康健商务广场-招商中心

最近，上海城投康健公司的一项新房项目被公之于众，该项目的联动价为每平方米10万。

徐汇居民对它的热情可不亚于迎接春节。

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毕竟，作为上海历史悠久的市中心区域，徐汇的新房供应量相对较少，尤其是针对中产阶级改善居住条件的房源。

此外，康健作为一个居住区，房屋年代较久。

这次能有新的成员加入，关注度可想而知。

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然而，随着欢呼声的响起，也伴随着许多质疑和不屑的声音：

有人质疑徐汇区的发展前景，认为它只是一个边缘地区，学区不出众，也没有大型商业项目。那么，购买徐汇的房产到底有什么未来呢？

然而，实际上，徐汇区拥有许多优势和潜力。首先，徐汇区位于上海市中心，交通便利，紧邻繁华的商业区和文化景点。这使得徐汇成为了一个理想的居住地，尤其适合那些希望享受便利生活和城市繁华的人群。

其次，徐汇区拥有优质的教育资源。虽然学区可能没有特别出众的名校，但徐汇区内有许多优秀的中小学和国际学校，为孩子提供了良好的教育环境。

此外，徐汇区也在不断发展壮大。近年来，该区进行了大量的城市更新和基础设施建设，提升了居民的生活品质。同时，徐汇区也吸引了许多创新型企业和科技公司的入驻，为就业和商业机会提供了更多选择。

最重要的是，房产投资的价值不仅仅取决于当下的情况，更要考虑长期发展。徐汇区作为上海市中心的核心区域，其地价和房价一直保持着稳定增长的趋势。购买徐汇的房产，可以享受到未来的升值潜力。

综上所述，尽管有人对徐汇区的发展前景持怀疑态度，但徐汇区仍然具备许多优势和潜力。购买徐汇的房产，可以享受到便利的生活环境、优质的教育资源以及未来的升值潜力。

此外，根据绿皮网站的数据显示，康健房屋的平均价格已经达到了8.7万，这一价格超过了西南边的古美和梅陇等地区，可以说是非常具有竞争力。

那么，为什么这个备受争议的板块的价值如此引人关注呢？它是否真的值得这个价格呢？

趁着这个机会，今天我们来进行一番探讨。

纯粹的居住氛围

幽静的享受

康健板块位于徐汇区的西南部，东南以沪闵路为界，北至漕宝路，西至虹梅路。这一地区地理位置优越，交通便利。同时，康健板块周边环境优美，绿树成荫，空气清新。这里有许多高品质的居住区和商业区，为居民提供了便利的生活和工作条件。此外，康健板块还拥有丰富的教育资源和医疗资源，为居民的学习和健康提供了保障。总的来说，康健板块是一个宜居宜业的地区，吸引了许多人前来定居和投资。

在板块衔接方面，北部地区与漕河泾和田林相连，东部地区与龙华和快速发展的徐滨相接，而西南地区则与闵行的热门地区古美相连。

沿着沪闵路高架从徐家汇向南行驶，只需15分钟的车程，就能到达康健板块。

因此，康健的地理位置非常优越。

此外，对于许多土著人来说，他们对自己的土地有着深厚的情感。

康健板块一直以来都以居住为主要定位，因此在这个板块内，居住氛围一直都非常浓厚。

徐汇区一直以来都是居民们心仪的居住地，很少有人愿意离开这里。

因此，如果想要选择价格适中且性价比更高的改善型居住板块，最好从北向南进行考虑。

健康已经成为许多家庭在置换住房时的重要考虑因素之一。

然而，正是由于其居住属性，使得它注定无法像徐家汇一样繁华。

同时，也由于缺乏强有力的学区支持，未能吸引更多有意向选择学区的家长。

正因为如此，康健板块才更能体现生活的真实氛围，给人一种纯粹的居住感。

老房子均价凭啥8.7万？

交通和商业是相互关联且相互促进的重要因素。它们之间的关系可以说是相辅相成的。交通是商业发展的基础，而商业活动则推动了交通的发展。

交通对商业的重要性体现在以下几个方面。首先，交通网络的发展为商业活动提供了便利的条件。畅通的交通路线和高效的交通工具可以加快商品的流通速度，降低物流成本，使得商品能够更快地到达消费者手中，满足市场需求。

其次，交通的发展也为商业提供了更广阔的市场。随着交通网络的扩大和交通工具的改进，地域之间的距离被缩短，不同地区的市场得以连接起来。这使得商家可以更容易地将产品推广到更多的地方，拓展销售渠道，提高销售额。

此外，交通也为商业提供了更多的商机。交通枢纽和交通节点往往成为商业中心，吸引了大量的商家和消费者。商业活动的集聚又进一步推动了交通的发展，形成了良性循环。

然而，商业对交通的推动也是不可忽视的。商业活动的繁荣需要依赖发达的交通网络，以保证商品的供应和销售。商业的发展也会带动交通基础设施的建设，例如修建更多的道路、铁路、港口等，以满足商业活动的需求。

综上所述，交通和商业是相互依存、相互促进的关键因素。交通为商业提供了便利的条件和更广阔的市场，而商业活动则推动了交通的发展和提升。它们的良性互动促进了经济的繁荣和社会的进步。

康健板块作为一个大型的居住社区，在提供宜居环境方面表现出色。

尽管整个房子都是九十年代的老公房，但令人惊喜的是，周围的绿化和环境却给人一种焕然一新的感觉。

宽敞干净的马路，还有多彩的房子，板块绿化率高达49%。

康健板块的商业并不是繁忙喧嚣的，而是平静而温和的。

商业综合体中包括中星城和康健广场等，虽然规模不算很大，但却能满足居民的日常需求。

驾车沿街行驶时，我注意到路边的商铺琳琅满目，各式各样的店铺遍布整条街道。

菜市场和超市应有尽有，充满了浓厚的老上海风情。

此外，还有一个值得一提的是健康的交通。

尽管穿过板块内部的地铁线并不多，但整个板块却被地铁环绕着。

板块内的15号线南北贯穿，而1、12号线则沿着板块边缘穿过。这些线路途经了漕宝路、虹漕路、上海南站、桂林公园等多个站点。

此外，该地区毗邻中环路、沪闵高架路和虹梅路立交桥，主要交通干道包括钦州南路、虹漕南路和桂林路等。整体交通状况评分可达7、8分。

此外，康健居民的休闲娱乐设施非常丰富。

居民们可以在绿色健康步道、桂林公园、康健园等大型公园以及康健体育公园等地方尽情享受散步和健身的乐趣。

健康的名字，确实康健。

在该地区，有两家主要的医疗机构。第一家是位于板块附近的二甲级医院，名为第八人民医院。另一家是位于桂林路上的三甲级医院，名为六院。这两家医院为当地居民提供全面的医疗服务。

该板块内的次新房屋数量有限，其中包括海上华庭、康健星辰等项目。这些房屋的总价在1000-2000万之间，价格各异。

该地区的房产市场主要以老公房为主，价格范围在300万至700万之间。

学区不强？

最强民办在这！

其他配套都可以随便应付，但教育绝对是我们粉丝最关注的一个方面。

尽管徐汇区的学区在高手云集方面可能不算强，但对于周边地区的学生来说，它的资源还是相当丰富的。

此外，该地区拥有众多高等学府，占据了该地区近四分之一的面积，这也在一定程度上促进了该地区K12教育资源的发展。

尤其是在该领域内声名显赫的四家民办机构之一：

上海市世外小学和上海市世外中学是位于上海市的两所学校。这两所学校提供优质的教育和培养学生的综合素质。世外小学为学龄前儿童和小学生提供教育，注重培养学生的基础知识和学习能力。世外中学则为初中和高中学生提供教育，致力于培养学生的学术能力和综合素质。这两所学校都拥有优秀的师资力量和先进的教育设施，为学生提供良好的学习环境和发展机会。上海市世外小学和上海市世外中学是上海市教育事业的重要组成部分，为培养优秀的人才做出了积极贡献。

然而，大多数公办学校仍然处于较低的发展水平。

小学阶段有许多著名的学校，如求知小学、康健外国语实验小学、上师大一附小、康宁科技实验小学等等。而在中学阶段，中国中学、康健外国语实验中学等也是备受认可的学府。

其中，世外托管的康健外国语实验引起了广泛关注。毕竟，托管机构的信誉对于家长来说非常重要，因此这一点让人感到安心。

康外小学是一所公立学校，与世界先进的教学理念保持同步，被认为是康健板块的潜力股。

根据过去的毕业数据来看，康外小学的学生在毕业后有很多进入世外学校的机会。这也可以解释为什么康外小学的校长也是世外出身。因此，康外小学的教学体系和软硬件设施都非常完善。

图源：康外实小官网

在去年的七月，我们注意到康健的规划图上出现了一所看似新建的学校。

在我们进行实地考察时，我们还与周边居民进行了访谈。

众人纷纷表示，如果确实要建立一所新学校，他们希望这所学校能够远离尘嚣，处于一个与世隔绝的环境中。

这也从另一个角度证明了，远离喧嚣的世界，真的能够实现放松和休息。

然而，尽管康健板块目前的入学矛盾并不突出，但建立新学校的紧迫性仍然不容忽视。

如果康健板块真的有新规划学校，那么这个地区的家长们将会受益匪浅。

总的来说，康健和田林有很多共同之处。

作为一个历史悠久的居住板块，由于缺乏后续规划，其发展可能会面临一些挑战。

然而，与田林相比，康健缺少了一份热闹的氛围，但却多了一份宁静与安宁。

通过绿化和美化家园的改造，我们可以进一步提升环境质量，使我们的居住环境更加美丽宜人。

然而，可供开发的空余土地有限，次新商品房的数量稀缺，新房供应也相对不足，大型商业项目的建设也相对较少，这些都成为了该地区发展的瓶颈。

图源：官网

因此，康健未来的发展仍然需要依赖周围板块提供的各种资源。

徐家汇和漕河泾是向北方向的两个重要商业区，而向南方向则有上海南站写字楼，周边环绕着腾讯、头条等众多大型公司。此外，徐汇滨江产业区也位于附近，其产业能级非常优越。

此外，健康教育资源也得到了进一步发展，预计将吸引更多的土著居民和新上海人前来购买房产。

然而，根据目前的情况来看，康健板块的未来发展并不会有太大的变化。由于居住区过于密集，后期追加地铁的机会也很小。

尽管老房子的年龄逐渐增长，但它仍然享有宜人的环境和附近密集的工作机会等优势。然而，我们也必须承认，老房子的局限性也逐渐显现出来。

然而，每个事物都有其优缺点。根据个人需求选择适合自己的领域居住，可以使任何事情都更加高效。