融信绿地国际-招商中心

近日

2023年，闵行区将举行一项重大工程项目。这个项目的目标是推动区域的发展和改善居民的生活质量。该项目将涉及多个领域，包括基础设施建设、环境保护和社会福利等。

在基础设施建设方面，该项目将重点关注道路和交通网络的改善。新的道路将被修建，以缓解交通拥堵问题，并提高居民的出行效率。此外，公共交通系统也将得到改善，以提供更便捷的交通选择。

环境保护是该项目的另一个重要方面。闵行区将致力于改善空气质量和水质，保护自然资源和生态环境。通过引入更多的绿色技术和可持续发展的措施，该项目将帮助减少污染和环境破坏。

社会福利也是该项目的关注重点之一。闵行区将加大对教育、医疗和社会福利设施的投资，以提供更好的服务和福利给居民。这将包括建设新的学校和医院，提供更多的教育和医疗资源。

总之，闵行区的2023年重大工程项目将致力于推动区域的发展和改善居民的生活质量。通过基础设施建设、环境保护和社会福利的改善，该项目将为居民创造更好的生活条件和发展机会。

集中开工仪式

其中备受瞩目的

莫过于芳乐路TOD

作为服务于虹桥商务区的国际会客厅，我们致力于为商务旅客提供高品质的接待和会议场所。无论您是来自国内还是国际，我们都将竭诚为您提供专业、便捷的服务。

我们的会客厅设施齐全，提供舒适的休息区、宽敞的会议室和先进的技术设备。您可以在这里与客户进行商务洽谈，举办会议或举办培训活动。我们的工作人员将为您提供全方位的支持，确保您的会议顺利进行。

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华漕迫切需要一个现代化的城市形象。

芳乐路TOD有望成为未来的重要角色

根据规划，芳乐路站TOD将以交通休闲和办公娱乐为核心，为使用者提供全方位的服务。该规划强调多功能的立体复合，旨在为使用者创造丰富多样的体验。

随着前湾地区轨交13号线西延伸、上海示范区线的建设以及轨交25号线的规划，芳乐路站将成为一个重要的交通枢纽，实现3线换乘功能。作为闵行“3+6+9”TOD中心格局中的一个城市TOD中心，芳乐路站的开发规模将超过400万平方米，未来将成为一个国际化的高品质城市门户。

虹桥前湾鸟瞰

虹桥前湾中央活动区已经成为虹桥国际开放枢纽的核心功能承载区。为了进一步提高芳乐路站点周边地区的土地利用效率，结合产业项目引进情况，优化用地布局，实现土地集约节约利用，闵行区决定启动芳乐路站周边地区的控制性详细规划调整工作。这一规划具有以下亮点：

1. 优化用地布局：通过重新规划，将土地用途与产业项目需求相匹配，实现土地资源的最大化利用。同时，合理划分不同功能区域，提高整体的空间利用效率。

2. 引进产业项目：结合区域特点和市场需求，积极引进符合发展方向的产业项目，提升区域的经济发展水平。通过产业项目的引进，进一步提高了周边地区的土地利用效率。

3. 土地集约节约利用：在规划调整中，注重土地资源的集约利用，避免浪费和不合理的用地现象。通过合理规划，实现土地资源的节约利用，提高土地的利用效率。

4. 提高土地利用效率：通过规划调整，优化用地布局，引进产业项目等措施，进一步提高了芳乐路站周边地区的土地利用效率。这将为区域的经济发展和城市建设提供更好的支撑。

总之，闵行区启动芳乐路站周边地区控详规划调整工作，旨在进一步提高土地利用效率，实现土地集约节约利用。通过优化用地布局和引进产业项目等措施，将为区域的发展带来更多机遇和活力。

垂直交通系统是一种具有突出的TOD（Transit-Oriented Development）功能复合和公共属性的交通系统。

TOD是一种城市规划理念，旨在将不同类型的土地使用与交通规划相结合，以便更好地满足人们的出行需求。垂直交通系统通过将不同的交通方式整合在一起，为居民提供便捷的出行选择。

垂直交通系统的公共属性体现在多个方面。首先，它是为公众服务的，无论是居民还是游客，都可以使用这个系统来方便地到达目的地。其次，垂直交通系统通常是由政府或公共机构运营和管理的，以确保公平和高效的服务。此外，垂直交通系统还可以减少城市交通拥堵和环境污染，提高城市的可持续性。

垂直交通系统的TOD功能复合意味着它能够满足不同人群的多样化需求。例如，它可以连接住宅区、商业区和办公区，使居民和上班族能够更加便捷地出行。此外，垂直交通系统还可以与其他城市设施和服务相结合，如购物中心、医院和学校，为人们提供更加便利的生活方式。

总之，垂直交通系统通过突出TOD功能复合和公共属性，为城市居民提供了更加便捷、高效和可持续的交通选择。它不仅可以改善城市的交通状况，还可以促进城市的可持续发展和社会经济的繁荣。

芳乐路站TOD开发将以交通休闲和办公娱乐为核心，为使用者提供全方位的服务。该项目注重打造多功能的立体复合空间，旨在为使用者带来丰富多样的体验。

芳乐站点周边

利用芳乐路站3线换乘的交通优势，我们计划进行地上地下一体化开发，以建立一个高效安全的步行系统，并在周边打造一个前区广场。我们将站点与塔楼布局结合，设置垂直交通系统，同时与前区广场相结合，形成一个高度可识别的交通便利的TOD公共空间。通过突出TOD的功能复合和公共属性，我们将提升地区的活力和城市的魅力，同时打造前湾地区西南门户的形象。作为前湾地区的重要枢纽，这个项目将成为激活城市活力的引擎，成为地标性的名片。

在城市规划中，百米绿带滨水空间的建设，旨在创造一个城市与自然环境相融合的空间格局。

百米绿带滨水空间是指在城市河岸、湖泊或海滨等水域周边，设置一条宽度约为百米的绿色带状空间。这个空间不仅可以提供人们休闲娱乐的场所，还能改善城市生态环境，增加城市绿化面积。

在百米绿带滨水空间的规划中，可以设置步行道、自行车道、休闲广场等设施，方便市民进行健身锻炼和休闲活动。同时，可以种植各种树木和花草，打造一个绿意盎然的环境，为城市增添一道亮丽的风景线。

百米绿带滨水空间的建设不仅可以提升城市的整体形象，还能改善城市的生态环境。通过增加绿化面积，可以吸收空气中的有害物质，净化空气质量。同时，绿化带还可以起到调节城市气温的作用，降低城市的热岛效应。

总之，百米绿带滨水空间的建设，可以打造一个城市与自然环境相融合的空间格局。通过增加绿化面积和提供休闲娱乐场所，不仅可以改善城市居民的生活质量，还能提升城市的整体形象。

除了交通优势，我们计划在芳乐路北侧打造一个百米绿带滨水空间，以连接芳乐路地铁站和朱建路地铁站，同时也作为一个生态之脉。这个滨水空间将为市民提供一个休闲的生态场所。

五分水绿五分城

前湾公园是虹桥前湾地区的一个重要项目，它紧邻芳乐路TOD而建。最近，该项目已经开始施工，总用地面积为76公顷。公园与周边城市的功能融合无界限，旨在构建前湾地区“五分水绿五分城”的生态格局。在建筑设计方面，公园引导建设高区塔楼，并在塔楼周围创造绿化的立体空间。通过采用柔和曲线的公寓和人字形分布的办公楼，确保每座塔楼与水景之间的视线通透。此外，公园还将与滨水商业相结合，营造出独特的氛围，突出芳乐路TOD的地标性和生态性。

形成职住一体的产城单元，是由多样化的居住环境所构建的。这种产城单元的设计理念旨在提供一个便利的生活和工作环境，使居民能够在同一区域内就业和居住。

在这样的产城单元中，不仅有各种类型的住宅，如公寓、别墅和联排别墅，还有商业办公楼、购物中心、娱乐设施和公共交通站点等。这些设施的集中布局使居民能够方便地购物、工作和娱乐，减少了通勤时间和交通拥堵问题。

此外，产城单元还注重环境保护和可持续发展。通过合理规划和设计，提供绿地和公共空间，促进居民之间的社交互动和健康生活方式。同时，采用节能环保的建筑材料和技术，减少能源消耗和碳排放，为居民提供一个宜居的生活环境。

总之，多样化的居住环境为形成职住一体的产城单元提供了基础。这种产城单元不仅提供了便利的生活和工作条件，还注重环境保护和可持续发展，为居民创造了一个宜居的社区。

利用芳乐路TOD门户效应，我们可以将产业门户的展示交流功能融入其中，从而在一个功能复合的场所中培育创新并激发产业活力。这样做不仅可以促进城市新价值的诞生，还可以辐射周边区域，并与外围国际社区结合起来。通过打造多样化的居住环境，我们可以实现职住一体的产城单元，同时也可以形成门户商务加生命健康板块产城融合的互动板块。这样的做法将为城市带来更多的机会和活力。

产城融合是指将商务和生命健康板块与城市规划和发展相结合的一种发展模式。在这种模式下，门户商务和生命健康板块与城市的规划和发展密切相关，相互促进，实现共同发展。

门户商务板块是指城市中的商业中心，集中了各类商务活动和企业总部。生命健康板块则是指医疗、健康、养老等相关产业的集聚区域。在传统的城市规划中，这两个板块往往是独立存在的，各自发展。但是，随着城市发展的需要和人们对生活质量的要求提高，产城融合的模式逐渐兴起。

产城融合的好处是多方面的。首先，将门户商务和生命健康板块融合在一起，可以实现资源的共享和优化利用。例如，商务区域可以提供便利的商务服务和配套设施，为生命健康板块的发展提供支持；而生命健康板块则可以为商务区域的员工提供便利的医疗和健康服务。

其次，产城融合可以促进城市的可持续发展。通过将商务和生命健康板块融合在一起，可以减少人们的通勤时间和交通压力，提高城市的交通效率和环境质量。同时，产城融合也可以促进城市的经济发展和就业机会的增加。

最后，产城融合可以提升城市的整体竞争力和吸引力。通过将门户商务和生命健康板块融合在一起，可以打造具有特色和优势的城市形象，吸引更多的企业和人才来到这个城市。

总之，产城融合是一种有利于城市发展的模式，可以实现门户商务和生命健康板块的互相促进和共同发展。通过产城融合，可以实现资源的共享和优化利用，促进城市的可持续发展，提升城市的竞争力和吸引力。

为了进一步推动南虹桥区域的产业升级，我们将结合市重大产业项目的引入和入驻，对研发产业用地布局进行优化。我们计划在纪翟路两侧建设相对集中的产业园区，以提升区域产业集聚效应和品牌效应。特别是在生物医药等领域，我们将加大力度，推动产业升级，使之成为南虹桥区域的产业高地。

同时，我们也将注重建立人才导向型产业生态圈。通过引进优秀的人才和专业团队，我们将为产业园区提供更多的支持和服务，以促进创新和技术进步。我们将积极开展人才培养和引进计划，为企业提供更多的人才资源，助力其发展壮大。

通过以上措施，我们相信南虹桥区域的产业升级将取得更大的成就，形成更加繁荣的产业生态圈。我们将继续努力，为企业提供更好的发展环境和支持，共同推动南虹桥区域的经济发展。

区域新盘

南山华漕项目是芳乐路TOD规划的重要组成部分，对其影响深远。该项目是南山在去年第三批土拍中以17.355亿竞得的上海项目。

南山华漕项目

该地块位于东至徐亭路，南至百才河，西至金辉路，北至芳乐路的区域。总面积为2.88公顷，容积率为2.0。起拍价为17.355亿元，房地联动价为6.61万/㎡。

根据出售要求，「南山华漕项目」的容积率为2.0，建筑物的最大高度限制为60米。此外，该项目还需要配建不少于5%的保障房，并且全装修比例为50%。预计交付时，部分房屋将会进行精装修，而另一部分则为毛坯交付。

与此同时，「南山华漕项目」规定中小户型的比例不得低于80%。换句话说，该项目的主要户型将是建筑面积约为105㎡的3房户型，最低销售套数为455套。预计每套房屋的总价约为650-700万元。

项目规划方案已经完成，具体内容如下所述：

据了解，芳乐路站是13号线西延伸段的一个重要站点，与项目的距离仅约500米。未来，随着13号线西延伸段的通车，乘客可以通过换乘嘉闵线、17号线和2号线，方便快捷地在1小时内抵达人民广场、徐家汇、陆家嘴等市中心重要商圈。

目前，从联友路的两旁围挡来看，13号线西延伸段的开挖工作尚未开始，预计通车还需要几年的时间。然而，一旦通车，这条线路将为周边居民和乘客提供更加便利的交通选择，缓解交通压力，促进区域的发展和繁荣。我们期待着13号线西延伸段的早日通车，为市民带来更加便捷的出行体验。

关于自驾方面，项目向南约1公里处即可连接沪常高速公路，从而能够快速进入北翟高架和嘉闵高架，进入市区。

目前，项目周边有许多国际学校，其中距离项目400米的地方就有闵行区诺德安达双语学校，以及其他一些外籍人员子女学校，如美、英、韩、新加坡等。然而，与此同时，项目周边的华漕镇公办教育资源却非常有限，只有一所公办学校——纪王学校（九年一贯制），而且还位于2公里外。不过，好消息是，华漕镇的教育资源将很快得到改善，私立学校与公办学校之间的分化局面将会有所改变。

华东师范大学、闵行区教育局和华漕镇人民政府在2020年年初签署了合作框架协议，计划共同建设华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区。根据协议，该实验园区将位于南虹桥集建区内，旨在打造一个面向未来、具有示范意义的3.0版基础教育实验园区。合作的重点将放在建设华东师范大学新虹桥实验幼儿园、华东师范大学新虹桥实验小学等7所中小（幼）学校上。

具体包括：华东师范大学新虹桥实验幼儿园（南园）、华东师范大学新虹桥实验幼儿园（北园）、华东师范大学新虹桥实验小学、10-07幼儿园、08-01和08-02九年一贯制学校、华东师范大学知序实验幼儿园。这些学校和幼儿园都是华东师范大学的附属教育机构，致力于提供优质的教育资源和教育环境。它们均秉承着以学生为中心的教育理念，注重培养学生的综合素质和创新能力。这些教育机构的办学水平和教学质量备受肯定，为孩子们的成长和发展提供了良好的教育基础。无论是幼儿园还是小学，这些教育机构都致力于为孩子们提供一个快乐、健康、全面发展的学习环境，培养他们的兴趣爱好和学习能力。通过丰富多样的教学活动和课程设置，这些教育机构努力激发孩子们的学习兴趣和创造力，培养他们的自信心和合作精神。无论是在学习成绩还是在品德修养方面，这些教育机构都取得了显著的成绩，为孩子们的未来发展奠定了坚实的基础。

闵行开市客地块旁边的商业配套非常便利，只需步行450米即可到达。此外，附近还有丰尚国际广场、融信绿地国际、龙湖虹桥天街、瑞安虹桥天地、金臣虹桥汇等多个高端商业配套供您选择。无论是购物还是休闲娱乐，这些商业配套都能满足您的需求。

在医疗领域，新虹桥国际医学中心是一个总投资130亿的项目，其中包括1个医技中心和7家高端医院。目前，华山医院的西院已经开始运营。

此外，安德森肿瘤医院、新加坡百汇医院、慈红妇产科、万科儿童医院、蓝海骨科以及医疗预计都将在这里设立分院。

大华紫樾府

园堂路位于东至，纪展东路位于南至，67-01地块位于西至，卓竞路位于北至。

约102-133㎡3-4房

一期均价6.6万/㎡

二期待入市

大华·紫樾府是大华集团在虹桥主城的首个重要项目，以其卓越的品质和强大的实力成为了该地区的标杆。这个项目的建筑全部由小高层构成，呈现出围合式排布的布局，最大楼间距达到了约60米。这种设计不仅能够提供更好的视野和通风效果，还能够增加居住者的私密性和舒适度。此外，大华·紫樾府的建筑结构经过精心设计，具备出色的抗震和抗灾能力，为居民提供了更加安全可靠的居住环境。

相较于传统的高层小区，居住在这样的社区中，我们能够充分享受到更高的人均资源利用率，更加充足的自然采光效果以及更加宽敞舒适的视觉感受。因此，我们的生活体验自然要远远超过高层小区。

从建筑的角度来看，可以清楚地看出大华对这个项目的用心。不仅建筑采用了现代风格的极简立面，高端大气的外观，而且商业住宅还达到了上海市超低能耗建筑技术标准，实现了绿色节能。可以说是在内外都非常出色。

景观设计在评分中也起到了积极的作用。我们的设计遵循了“一带、一环”的结构，并以星空为主题进行打造。其中，我们特别注重打造了一个大面积的共享中央花园，以提升景观视野，让业主们能够更好地享受到纯正的园林体验。

鲲鹏主题乐园是一个拥有400余米健康跑道和活力星球等活力空间的地方，它能满足从儿童到青年再到老人的运动休闲需求。

我们提供两种不同的房型供选择：一种是约103平方米的3房户型，另一种是约133平方米的4房户型。

户型图如下：