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潘讴东是张江科学城商会会长和和元生物董事长，他在张江创业多年。他的公司从12平方米起步，虽然遇到过困难，但张江的创业环境给予了他们巨大的能量，促使他们不断向前发展。除了创业，安居乐业也非常重要。因此，NES张江国际社区的出现对他们来说非常重要。这个社区不仅提供了一个舒适的居住环境，还是一个很好的交流
潘讴东是张江科学城商会会长和和元生物董事长，他在张江创业多年。他的公司从12平方米起步，虽然遇到过困难，但张江的创业环境给予了他们巨大的能量，促使他们不断向前发展。除了创业，安居乐业也非常重要。因此，NES张江国际社区的出现对他们来说非常重要。这个社区不仅提供了一个舒适的居住环境，还是一个很好的交流空间。潘讴东深有感触地说，他期待能够在这里与改变世界的人为邻。
他所提到的“NES”是张江集团于6月2日推出的市场化租赁社区运营品牌。张江国际社区是该品牌的首个项目，目前是上海最大的全租赁社区。该社区的二期即将在7月交付，优先为科创人才提供入住服务。
现今，居住产品的多样化已经成为了一个趋势。人们对于居住环境的需求也越来越多样化。除了传统的住宅外，公寓、酒店式公寓、服务式公寓等居住产品也逐渐走进了人们的生活。这些不同类型的居住产品，满足了不同人群的需求，让人们可以根据自己的经济实力和生活方式选择适合自己的居住环境。
同时，多层次的居住生态也在逐渐形成。在一个社区内，不同类型的居住产品相互配合，形成了一个完整的生态系统。例如，高档住宅区内常常会配套商业、教育、医疗等设施，让居民可以享受到更加便捷的生活服务。而公寓、服务式公寓等居住产品则更加注重社交和共享，为居民提供更加丰富的社交活动和公共设施。
总之，多样化的居住产品和多层次的居住生态，为人们提供了更加丰富和便捷的居住选择，也推动了城市居住环境的不断升级。
NES这个名称，融合了英语单词nice（美好的）和nest（巢）的发音和寓意，旨在为各行各业的人才提供一个美好的归宿。同时，中文名称“纳仕”也寓意着招贤纳士、集聚英才的美好愿景。
张江国际社区位于张江科学城城市副中心附近，距离张江“科学之门”仅有2公里的直线距离。周边聚集了国家大科学装置、科研机构、高等院校和特色产业园区，同时还有商业、文化等丰富的配套设施。作为张江科学城的标志性人才居住项目，张江国际社区总建筑面积达到53万平方米，分为三期建设，共计约4600套房。
张江国际社区一期已于2022年1月开始运营，这是一个以科技创新领域的骨干人才为主的高端住宅社区。社区主要提供80平方米一房、100平方米两房和120平方米三房等多种房型供选择。此外，社区的二层采用通廊式布局，将19栋楼相互连接，形成了一个名为“高线公园”的空中漫步景观通道。
张江国际社区二期即将在7月开放，这是一个高端居住社区，主要面向顶尖科技人才。社区内有大平层、叠加别墅和独栋别墅等多种房型可供选择。
张江国际社区二期
张江国际社区三期计划在2023年底至2024年分批投入运营，旨在为青年科创人才提供重点服务。该社区的主力房型为30平方米的一室户，旨在满足这些人才的住房需求。
张江国际社区正在通过提供多样化的居住产品来构建多层次的居住生态，以进一步细化服务。
【活力：“社区的环境优美，邻居之间也相处融洽”】
一对来自俄罗斯的科学家，Stephan（斯蒂芬）和他的妻子已经在张江国际社区一期居住了7个多月，他们对这里的环境和氛围赞不绝口。他们表示：“这里的交通非常方便，我们可以乘坐穿梭巴士到达我们的工作地点。社区的环境非常美丽，邻里之间也非常友好。”
张江国际社区一期
王女士是一位90后百度公司高级产品经理，她于今年4月底刚刚搬进了张江国际社区一期。她签订了一年的租赁合同，并表示她的家人也来看过房子，对这个社区感到非常满意。因此，她计划在明年续签租赁合同。
她认为张江国际社区是一个性价比很高的居住地，因为每套房屋都配备了家具和家电，让人可以轻松入住。此外，小区还有一个儿童游乐区和一个免费的会议室供租户使用。无论是早高峰还是晚高峰，她只需要开车10分钟就能到达公司，因为小区旁边就是高架，开车半小时就可以到达市区的许多地方。此外，小区的停车位配比是1：1，停车库面积很大，充电桩也很多。
王女士刚刚搬进了张江国际社区，她很快就通过社区的微信公众号了解到这里的社区活动非常丰富多彩。除了陶艺和插花等传统活动外，社区还会在各个节日举办不同的主题活动，吸引了许多年轻人的参与。王女士对这些活动非常期待，她希望能够参加其中并结识更多的朋友。
张江国际社区正在不断加强社区凝聚力，成为一个充满活力、开放、融合、共享的社区。
【升级：目标是“实现职住平衡，促进城乡融合发展”】
为了促进城乡融合发展，我们制定了新的目标，即实现职住平衡。我们将努力缩小城乡之间的差距，让更多的人能够在自己的家乡就业和生活。我们将采取一系列措施，包括建设更多的公共设施和住房，吸引更多的企业和人才来到农村地区发展，提高农村地区的基础设施建设水平等等。我们相信，通过我们的努力，一定能够实现职住平衡，促进城乡融合发展。
为了吸引和留住更多的科技创新人才，张江集团一直在努力打造一个具有“强磁场”的引才聚才环境。为此，他们不断筹措房源，建设各类人才公寓。早在2000年初，张江集团就建立了创业公寓，被誉为张江人才公寓的“1.0版”，为当时引进人才的住房问题开创了先例。随后，又相继建成了“2.0版”的“高科苑”和“3.0版”的“天之骄子”。目前，在张江科学城的核心区域已经有10多个人才公寓项目，有效地解决了张江科研人员和各类创新创业人才的居住需求。这些人才公寓的建设，为张江集团打造了一个吸引人才的环境，助力科创人才“工作在张江、居住在张江”。
为了解决这个问题，张江集团计划建设市场化租赁公寓，以满足更多人的住房需求。市场化租赁公寓的建设将采用商业模式，引入社会资本，通过市场化运作，提高住房供给的效率和质量。同时，市场化租赁公寓的建设还将促进张江地区的人口流动和经济发展，为张江地区的未来发展奠定坚实的基础。
为了促进科学、产业和城市的融合，张江是否可以建设更多的人才居住社区呢？虽然政府会补贴传统人才公寓的一部分租金，但是房源有限，而且科技创新人才的消费水平会逐渐提高，对社区配套和服务也会有更高的要求。因此，张江集团利用政策的支持，成功获得了上海首个纯租赁住房用地项目，推出了张江国际社区。这一举措将有助于满足科技创新人才的住房需求，促进张江的发展。
金莉敏表示，我们的目标是让张江科学城未来的职住比达到50%。她还提到，张江国际社区的运营是按市场化方式进行的，但房屋租金会略低于周边同品质的房源。今年7月，张江国际社区的二期将会交付使用，相比一期，二期增加了地暖设施，同样适合直接拎包入住。
张江国际社区三期是一个现代化的住宅区，位于上海市浦东新区张江高科技园区内。社区内有多栋高层住宅楼和商业综合体，以及公共绿地和休闲设施。
社区的建筑设计采用了现代化的风格，外观简洁大方，色彩明快。住宅楼内部装修豪华，设施齐全，居住舒适度高。商业综合体内有各种品牌的商店和餐厅，为居民提供了便利的购物和用餐体验。
社区内的公共绿地和休闲设施也很丰富，有多个公园和运动场所，为居民提供了丰富的户外活动选择。此外，社区内还有多个社交活动场所，如会所和儿童乐园，为居民提供了更多的社交和娱乐选择。
总的来说，张江国际社区三期是一个现代化、舒适、便利的住宅区，为居民提供了高品质的居住和生活体验。
金莉敏表示，张江国际社区将致力于扩大科技创新人才的聚集效应。社区将举办各种活动，如沙龙、市集和咖啡节等，旨在将科技创新和生活趣味相结合，成为年轻人才交流分享和激发创造力的理想居住空间。
袁涛表示，科技创新和创造的目的是为了让人们的生活更加美好。张江集团致力于建设租赁公寓，旨在为科学家和创业者提供更好的生活条件。他强调，张江集团将不断创新人才服务的内容和方式，以市场化的方式提高人才综合服务的保障水平。
广大优秀人才将携手共建一个城市，安家落户，共同发展。据悉，NES品牌未来还将推出张江科学家公寓、张江医学园国际社区等项目，以国际化标准和全球化视野，不断完善各种配套设施，为张江科学城打造科技创新人才生态系统提供支持。
文中图片由受访者提供
来源：作者：黄海华
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