上海落实“认房不认贷”新政后，对于改善群体可谓是利好颇大，意味着能撬动更高的杠杆，买入地段更好的新盘。

但对于手上只有500多万的刚需影响并不大，你让他多贷个一两百万，真是负担不起。

这些刚需群体在购房时通常会考虑多个因素，如地段是否优越，是否靠近市区，交通是否便利，周边配套是否齐全，同时也会考虑房产的增值潜力等等。

这是一个典型的“三重要求”的情况。

在众多要求的限制下，能够满足条件的新盘要么价格过高，要么需要消耗大量积分，可供选择的范围非常有限。

但现在机会来了！

即将开始认购的闵行大古北万源新城填补了这一区域的空白，为这里带来了完美的发展机遇。

该开发项目保留了房源，现场展示的都是实际的房屋，总共只有118套房源可供选择！

该社区建于2003-2012年，主要包括一房、两房和三房三种户型，面积分别约为51-61㎡、84-93㎡和120-127㎡。社区绿化率约为36%。

万源新城实景图

我一直强调，对于购买刚需首套房的人来说，选择一个拥有高能级产业、交通便利、配套成熟的区域是非常重要的。这样，在未来出售房产时，你才能占据主导地位，获得更好的回报。

选择位于核心地段且供应稀缺的板块进行投资，可以提高抗风险能力！

然而，目前金虹桥板块的供应非常有限！

今年只有1008套房源入市，明年也仅有4个楼盘推出，总计只有401套房源。这个推盘量甚至不如外环外某个项目单次开盘的数量！

从2023年初到现在，这种商品的供应量一直是零！

因此，务必抓住这次低价升级到高级板块的机会！

图片自绘制，数据来源：网上房地产官网

闵行大古北万源新城

从徐家汇到大虹桥只需乘坐4站地铁，这是一条繁华的交通线路，让您轻松到达目的地。

坐落于漕河泾地区，毗邻大虹桥地区，以双重产业为驱动！

只需支付500万起，您就可以升级到高能级板块！

该房产项目提供面积在51-127平方米之间的1-3房型，旨在满足刚需和改善需求的客户。

仅剩118套房源可供认购，机会难得，不容错过！

01

500万+楼盘中

“独一档”的存在！

在购买上海的房产时，选择地段优越、供应稀缺的区域比选择合适的房子更为重要。

房子的地理位置优越且稀缺，不仅能够反映生活的便利程度和舒适度，而且具有很强的升值潜力和抗跌能力。

然而，如今想要购买好地段的房产已经变得异常困难，数量已经超过了500万套！

万源新城打破了该价位的局面，成为了新的选择！

1、相较于同环线新盘，这个新盘的性价比更高，无与伦比！

今年入市的新房项目，即使是在中环线旁，最低总价也要约800万起。而在外环线以外的地区，新盘的最低总价也已经达到了约650万起。

万源新城的总价仅从500万起，这一价格优势非常明显，可以轻易地被人们所观察到。

根据网上房地产官网提供的数据，我进行了自己的绘图，如下所示：

相较于同价位的新房，这套房子的性价比是独一无二的！

我对上海即将入市的新盘进行了统计，这些新盘的总价起点为500万。

很明显，这些板块主要集中在市区外围，甚至是在郊区线以外。它们距离市中心较远，大多数都在20公里以外！

万源新城的地理位置十分优越，位于中环附近，距离人广仅有约10公里，因此交通非常便利。此外，该项目的总价也非常实惠，仅需500万起。

根据要求重新创作：

根据网上房地产官网提供的数据，我们自己绘制了一张图片。

与周边的二手房价格相比，这个房子的性价比是非常高的，可以说是“独一无二”的。

以古北壹号为例，这款标志性产品的成交总价已经突破了10亿元大关，而周边次新的二手房成交总价也在1000万以上。

位于大古北生活圈范围内的万源新城，总价仅从500万起，性价比极高，是您不可错过的好选择！

根据链家网的数据，我们自己绘制了一张图片。

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漕河泾和大虹桥地区的双重辐射，成为上海市发展的重要引擎。这两个地区都是上海市的重要商务中心，拥有众多的高科技企业和金融机构。漕河泾地区是上海市的科技创新中心，聚集了大量的高新技术企业和研发机构。而大虹桥地区则是上海市的国际商务中心，拥有众多的国际品牌和高端商务服务机构。这两个地区的双重辐射，不仅促进了上海市的经济发展，也为全国的经济发展做出了重要贡献。

以更少的钱获得更高级别的产品！

为了买到理想的房子，跟随产业发展是非常重要的。只有发展良好的产业才能吸引到高收入人群，从而提高房产的价值。

毫无疑问，靠近产业的地方的房价涨幅最高。

唐镇之所以价格稳健、坚挺，是因为它位于张江科技城的第一辐射区。

道理很简单：

万源新城位于上海市金山区，紧邻国家级规划的大虹桥商务区和万亿级的漕河泾开发区。这个区域的发展也为金山区带来了新的机遇和活力。

示意图，图片自绘

需要注意的是，张江的成功并非一蹴而就，而是经过了长达31年的努力和奋斗。同样的，漕河泾的发展也不是一朝一夕，而是历经了37年的积累和发展。

此外，漕河泾产业园在规模上与张江集电港不相上下，甚至在徐汇市区的地理位置上也占有优势。

示意图，图片自绘

漕河泾是一个已经建立多年且聚集了许多领先企业的万亿级产业园区。

凭借卓越的科研创新实力，吸引了众多领先科技企业相继落户：

漕河泾开发区目前拥有超过14000家中外企业，其中包括144家世界500强投资项目和151家内资上市企业。该区域聚集了大量跨国公司和行业领军企业，涵盖了元宇宙、集成电路和生命健康产业等多个领域。此外，该区域还可容纳超过30万地区就业人口，为就业提供了广阔的发展空间。（数据来源：漕河泾开发区官网）

漕河泾企业分布图

这里是众所周知的腾讯、字节跳动、阿里、默沙东等知名互联网及医药企业的总部所在地。

这种互联网巨头的“聚集效应”也必然会导致产业和人口的聚集。

图片来源：漕河泾新兴技术开发区园区实景照片

字节跳动在漕河泾地区拥有一座现代化的办公楼，该办公楼位于上海市徐汇区漕河泾开发区，是字节跳动在中国的重要办公场所之一。办公楼外观设计简洁大方，内部装修豪华，设备齐全，员工工作环境舒适。楼内还设有休息区、健身房、餐厅等设施，为员工提供了便利和舒适的工作条件。

此外，万源新城西紧邻大虹桥，可以充分享受到发展所带来的好处！

目前虹桥核心区商务产业的引入工作已经基本完成，各重点项目建设也取得了显著成果。

展览会产业正在蓬勃发展，越来越多的全球500强企业纷纷加入其中。

以下是重新创作的内容：

图片自绘：虹桥主城区产业发展情况

随着上海虹桥综合交通枢纽的建设，虹桥主城区的产业发展也逐渐壮大。目前，虹桥主城区已经吸引了众多国内外知名企业的入驻，形成了以现代服务业、高端制造业和文化创意产业为主导的产业结构。

其中，现代服务业是虹桥主城区的重点发展方向之一。虹桥商务区已经成为了上海市的重要商务中心之一，吸引了大量金融、法律、咨询等服务机构的入驻。此外，虹桥主城区还拥有众多高端酒店、会展中心和文化艺术中心，为城区的现代服务业发展提供了良好的支撑。

另外，虹桥主城区的高端制造业也在不断发展壮大。虹桥机场经济区已经成为了上海市的重要制造业基地之一，吸引了众多国内外知名企业的入驻。此外，虹桥主城区还拥有众多高端制造业园区，如虹桥国家会展中心、虹桥商务区等，为城区的高端制造业发展提供了良好的平台。

最后，虹桥主城区的文化创意产业也在逐步崛起。虹桥艺术中心、虹桥文化广场等文化场所的建设，为城区的文化创意产业发展提供了良好的条件。同时，虹桥主城区还积极推动文化创意产业与现代服务业、高端制造业的融合发展，形成了产业协同效应。

总的来说，虹桥主城区的产业发展呈现出多元化、高端化的趋势，为上海市的经济发展注入了新的活力。

金虹桥板块位于万源新城附近，正好能够满足高智商人群的住房需求。此外，该地区还吸引了来自徐家汇、甚至市中心CAZ的客户群体。

这个板块的房产无论是自住还是投资都非常有价值，各方面都表现出色，是中产阶级最向往的地区之一。

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大古北生活圈，位于闵行主城芯。

设施完备，无一不到位！外观设计与市区同等水平！

随着古北核心地段的不断开发，该地区的资源日益枯竭，因此附近的金虹桥地区成为了备受追捧的热门板块。

尽管这两个地方在行政上有所不同，但就居住而言是没有明显的界限的，人们可以共享交通和其他配套设施。

因此，这种高端居住氛围一直延续至今，形成了现在的大古北区。

如今，只有万源新城能够让人们体验到古北居住的氛围，成为了人们的首选。

1、畅通无阻，轻松到达繁华之地

随着金虹桥地区土地的逐渐饱和，该地区1公里范围内的地铁盘越来越少，500米范围内的真正地铁盘更是凤毛麟角。

从项目周步行至9号线合川路站仅需约300米，乘坐1站即可到达漕河泾，4站可到达徐家汇商圈。

位于龙柏新村站附近，距离地铁10号线约1公里，乘坐5站地铁即可直达大虹桥CBD。

驾车出行非常方便，只需通过1-2个路口即可到达黄金城道，该道路位于吴中路上。只需轻轻踩下油门，不久便可到达徐家汇。

示意图，图片自绘

周边生活氛围浓厚，充满了热闹的气息。

除了方便的交通，城市还拥有高端商业和大片绿地公园供人们享受。

位于万源新城西侧的闵行文化公园和闵行体育公园是两个超过百万平方米的大型绿地公园。

图片来源：网络，闵行文化公园实景照片。

近距离感受商业繁华资源的魅力！

周围约50米处有利邻荟，方便居民日常生活所需。

在西侧的另一条街道上，有一个非常独特的商业区，被称为“韩国城”。

韩国街实景图

三大地标商场——爱琴海、万象城和井亭天地，距离约为1公里。

印象城是一个占地约1.5公里、总建筑面积约32万平方米的大型商业综合体。

爱情海实景图

万象城实景图

在医疗领域，上海市有许多知名医院，其中包括三级甲等医院武警上海市总队医院、上海交通大学附属第六人民医院、复旦大学附属儿科医院、闵行区虹桥社区卫生服务中心、闵行中医院和嘉会国际医院等。

我们拥有丰富的医疗资源，可以为您的健康提供全方位的保障！

以下是虹桥社区卫生服务中心的实景图。

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写在最后

起步价仅500万的万源新城，不仅提供舒适的居住环境，还拥有得天独厚的区位优势和丰富的产业资源。无论是居住、投资还是生活，都是不可多得的绝佳选择！

即使在上海同样的环线和价格范围内，这个地方也绝对是顶尖水平！

对于预算不高的首次购房者来说，先购买房屋再考虑房间的位置和朝向可能是更明智的选择。

尽早购买一套自己能够负担得起的小户型，以便在好地段安家落户。

后选座是指在目前购买房屋时，选择一些不太理想的位置或房型，以后在经济条件更好、需求更高的情况下再进行升级换房。

万源新城位于上海西南片区的闵行金虹桥，是一个备受关注的新兴住宅区。这里的房源即将开始认购，对于那些寻找宜居地段的刚需和中产阶层来说，绝对是一个不容错过的机会。如果你正在寻找理想的居住环境，那么万源新城将会是一个非常不错的选择。

闵行大古北万源新城

4站徐家汇，5站大虹桥，畅游都市，便捷无比

坐落于漕河泾地区，毗邻大虹桥地区，我们的企业受益于这两个区域的双重产业驱动。

只需支付500万起，您就可以升级到高能级板块！

该房产项目提供了面积在51-127平方米之间的1-3房型，满足了购房者的刚性需求和改善需求。

仅剩118套房源，即将开启认购，机会难得！