黄金置地大厦-招商中心

在上海这座充满活力的城市，提及烂尾楼似乎有些格格不入。

这里是全中国楼市最稳定的城市之一，郊区的房价已经达到了三四万一平米，而市区更是接近十几二十万一平米。

尽管去年土地市场整体萎缩，但上海的土地价值仍然远超过九成以上的城市。上海去年成交的土地金达到2800多亿，成为全国唯一一个土地出让金大幅增长的城市。

上海的每一块土地都是宝贵的。

就在这座城市中，经过二十多年的楼市发展，竟然也出现了许多未完工的楼房。

今天我们来回顾一下上海的烂尾楼问题，这个问题确实令人感慨万分。

一些项目在上海最理想的地段，竟然无法完成，几乎被人们遗忘了…

01

黄金置地大厦是上海一座历史悠久的烂尾楼，其时间跨度之长令人震惊。这座大厦始建于上世纪90年代初，当时被寄予了很高的期望。然而，由于各种原因，包括资金问题和管理不善，工程进展缓慢，最终导致了这座大厦的烂尾。

黄金置地大厦的建设过程中遇到了一系列的困难和挑战。首先，由于资金链断裂，建筑商无法按时支付工人的工资和材料的采购费用，导致工程停滞不前。其次，由于管理不善，工程进展缓慢，没有有效的监督和控制措施，导致了施工质量的下降和进度的延误。

随着时间的推移，黄金置地大厦逐渐成为了一座废弃的建筑物。大厦外墙脱落，内部设施严重损坏，成为了城市中的一处烂尾楼景观。这座烂尾楼成为了人们对于建筑工程管理不善和资金问题的典型案例。

尽管黄金置地大厦的烂尾给人们留下了深刻的印象，但上海的城市发展并没有因此受到太大的影响。相反，上海在过去几十年里取得了巨大的发展，成为了中国最重要的经济中心之一。

黄金置地大厦的烂尾是一个教训，提醒我们在建设过程中要注重规划、管理和监督，以确保项目的顺利进行。同时，也需要加强对于资金的管理和使用，避免出现资金链断裂的情况。只有这样，我们才能建设出更加美丽和可持续发展的城市。

它是上海迄今为止时间跨度最长的烂尾楼，也是地理位置最好的。

在使用百度地图搜索时，我惊讶地发现这个地方竟然还处于建设中的状态。

然而，事实上，黄金置地大厦这块地已经被出售了整整23年。

1999年，黄金置地大厦以约3亿元的价格成功拿地，可以说当时的浦东以非常低廉的价格出让了这块地理位置极佳的土地。

1999年，印尼富商王恒心成功收购了一块地块，并在此处兴建了一座壮观的建筑物，被命名为黄金置地大厦。

2004年，这座大厦开始兴建，当时投入了8亿元用于第一阶段工程的建设。

（来源：百度）

黄金置地大厦原计划于2008年竣工并开放，然而由于几位开发商的资金断裂，导致这座大楼一直未能完工。至今，该项目仍然处于未完成状态。

（来源：每日经济新闻）

根据消息人士透露，近日，一家知名电子科技公司计划推出一款全新的智能手机。该手机将采用最新的处理器和摄像技术，具备更强大的性能和更出色的拍照效果。

据悉，该公司在研发过程中注重用户体验，力求为消费者提供更加便捷和智能的功能。该款智能手机将配备先进的人工智能技术，能够根据用户的使用习惯和需求，智能调整手机的设置和功能，提供个性化的使用体验。

此外，该手机还将支持5G网络，为用户提供更快速的网络连接和更稳定的通信体验。同时，该公司还计划在手机的设计上进行创新，打造更加时尚和精致的外观，以吸引更多消费者的关注。

据了解，该款智能手机预计将于今年年底正式发布，并在全球范围内上市。该公司希望通过这款新产品，进一步巩固其在智能手机市场的竞争地位，并满足消费者对高性能和智能化手机的需求。

在上海最繁华的核心商业区陆家嘴，这座大厦成为备受关注的未竣工楼，已是不争的事实。

直到主体竣工十一年后的2018年，黄金置地大厦终于迎来了整体出售的意向。

当时，卖方称市场评估价不低于150亿元， 拟以70亿元整体转让，但最后也没卖出去

（来源：网络）

有人在网上曾经拍摄到了这样的实景照片：黄金置地大厦旁边，瓦砾和多年积累的建筑垃圾遍布一地，杂草丛生，景象十分荒凉。

然而令人惊讶的是，对面竟然是陆家嘴的三座标志性建筑。

长期以来，人们一直对黄金置地大厦的未完成状态感到困惑。他们纷纷猜测，这个项目是由于多次交易中出现了问题而难以继续推进，还是开发商故意囤地不卖。

这座位于全国最昂贵的金融中心商务区的写字楼，究竟何时能够完工，如今已经成为陆家嘴金融城中一个令人困惑的谜题。

难以置信的是，这座被誉为全中国位置优越的写字楼竟然一直处于空置状态。这种情况真的让人感到惋惜，难道就这样任由它空置下去吗？

02

上海中环中心是上海市首个被爆破的烂尾楼之一。这座楼位于上海市中心地带，曾经是一座雄心勃勃的高楼项目。然而，由于各种原因，该项目最终陷入了停工和烂尾的困境。

多年来，这座烂尾楼成为了城市中的一道尴尬景观。它的外墙已经开始褪色，周围的荒地也被杂草和垃圾所覆盖。这座楼的存在不仅对周边环境造成了污染，还给附近居民带来了安全隐患。

为了解决这个问题，上海市政府最终决定对中环中心进行爆破拆除。这是上海市历史上首次对烂尾楼进行爆破拆除，也是一次具有里程碑意义的行动。

经过精心策划和准备，爆破拆除工作在一天的清晨开始进行。爆破声震耳欲聋，巨大的烟尘和碎片在空中飞舞。不久之后，中环中心的废墟只剩下一堆废墟和瓦砾。

这次爆破拆除为上海市的城市更新和发展带来了新的机遇。中环中心的拆除将为该地区的重建和改造提供了空间，为市民创造了更美好的生活环境。

上海中环中心的爆破拆除标志着城市对烂尾楼问题的重视和解决。这一举措不仅为城市的发展带来了新的希望，也为其他城市解决类似问题提供了借鉴和参考。

2020年4月，普陀区真北路1531号的4栋烂尾楼，经过近20年的存在，终于在深夜被同时爆破拆除。

（来源：澎湃新闻）

这座烂尾楼是上海迄今为止唯一也是第一个被炸掉的，当建筑轰然倒塌时，整个场景都被灰烬所覆盖，将这座烂尾楼的前半生彻底抹去了。

（来源：网络）

当晚，上海中环中心T1、T2、T3楼以及兴力达B区公寓楼4幢主体，这些超过20层的烂尾楼被爆破拆除。这些楼群紧邻普陀中环百联商业体。

这4栋烂尾楼所在项目的起源可以追溯到2001年。当时，兴力达集团决定将业务扩展至上海，并提出在普陀区长征镇投资兴建一个大型商场的计划。这个商场如今已经发展成为了中环百联商业体。

由于后续资金链紧张，项目无法继续开发。接下来的十多年里，烂尾楼地块多次易主，但都未能成功建成。最终，这片地块在普陀区成为一片废墟，给人们留下了深深的伤痛。

（来源：网络）

这座烂尾楼在2019年宣布由宝能集团接手，为它开启了全新的发展阶段。

自2019年起，宝能集团开始持续投入大量资金，并进行了重大改革，其中包括重新命名为宝能中环中心。

如果是前两年看到这，我们大概还是会对百联中环的复兴抱有信心。

然而，由于近年来线下零售业面临着巨大的挑战，特别是受到了新冠疫情的冲击，百联中环的复兴之路并不容易。尽管如此，我们仍然可以看到一些积极的迹象。

首先，百联中环作为一个历史悠久的百货公司，拥有丰富的品牌资源和消费者基础。这为它在市场上重新崛起提供了一定的优势。

其次，百联中环也意识到了线上线下融合的重要性，并积极采取了一系列措施来提升消费者体验。他们通过引入新的科技和创新的营销策略，努力将购物变得更加便捷和有趣。

此外，百联中环还加大了对品牌和产品的选择力度，以满足消费者多样化的需求。他们与一些知名品牌合作，推出了一系列独家产品，提供了更多选择和独特的购物体验。

尽管百联中环面临着困难和竞争，但我们相信，凭借其丰富的历史底蕴和积极的改革措施，它有望在未来重新焕发活力，成为消费者信赖的购物目的地。

然而，宝能集团近两年来所面临的困境，相信大家也有所了解。

自2021年6月以来，宝能公司面临着流动性危机，导致部分理财产品出现逾期情况。此外，宝能汽车等新业务的快速扩张也未能实现盈利。同时，过去两年地产融资受到严格监管，使得宝能公司面临融资困难的局面。

宝能作为一家面临债务问题的公司，是否能够拯救上海这个处于困境中的项目呢？这是一个令人关注的问题。

（PS：目前在宝能集团官网上，除了爆破事件的报道外，我们无法找到关于宝能中环中心的其他相关信息。）

最终，宝能中环百联这块地的命运将取决于宝能集团未来的发展情况。

因此，即使付出了巨大的代价将其拆除，这座未完工的建筑仍然让人感到不确定的未来…

03

这是上海最豪华的烂尾楼了，烂尾豪宅中的天花板：杨浦八埭头。这座烂尾楼位于上海杨浦区的八埭头地区，是当地最引人注目的建筑之一。尽管它目前还未完工，但它的设计和规模令人惊叹。

这座烂尾楼的天花板是它最引人瞩目的特点之一。天花板采用了精心设计的装饰和高端材料，展现出豪华和奢华的风格。无论是华丽的吊灯还是精致的壁画，都展示了设计师的用心和精湛的工艺。

尽管这座烂尾楼目前还未完工，但它已经成为了当地居民和游客们的热门景点。人们纷纷前来参观，欣赏这座烂尾楼的壮丽景观和独特设计。虽然它尚未完工，但它已经成为了当地的地标之一，吸引了大量的关注和赞赏。

这座烂尾楼的建设工作正在积极进行中，预计将在不久的将来完工。一旦完工，它将成为上海杨浦区的一颗璀璨明珠，为当地居民提供一个豪华和舒适的居住环境。无论是外观还是内部装饰，这座烂尾楼都将成为上海最令人瞩目的建筑之一。

你能想象在上海最繁华的滨江地带，享有一线江景的内环核心区域，竟然还存在未完工的楼盘吗？

来源：网络

这座烂尾楼曾经辉煌一时，让我们一起回味一下。

这个地方有很多独特之处：它是上海第一个获得LEED住宅认证的滨江豪宅，也是上海第一个在社区里引入音波跳泉的项目。此外，它还是上海第一个使用欧标电梯的小区，并且是第一个拥有全英式园林的先行者。令人惊叹的是，它的售楼处是法国已故建筑大师夏邦杰的生前最后作品。

来源：网络

这样高档的产品通常诞生在哪个地段呢？在杨浦内环内东外滩一线滨江段，紧邻商业综合体渔人码头。此外，周边还有一些豪宅新盘，目前的价格都在每平方米12万以上。

小区紧邻上海，享有得天独厚的地理位置优势，小区前方视野开阔，没有任何遮挡物。

来源：网络

高楼层的位置可以欣赏到壮观的江景和上海的标志性建筑群，因此，八埭头将拥有圆弧形的观景卧室作为项目的一大特色，并不断地进行宣传。

顶级地段的豪宅，外立面和社区几乎已经完全呈现，只剩下最后一步的工程收尾工作。

如今的八埭头已经变得面目全非，无论谁看到都会感到惋惜。

售楼处内部的景象已经无法被我们所见，然而我们可以看到一个曾经规划的豪华顶尖会所如今已经显得破败不堪。

如今八埭头滨江园小区里，变成了一个半工地、半居住的状态，园林的维护几乎被忽视了，杂草已经长得和树木一样高了。

小区大门紧闭，门头上的设计感已经被岁月的痕迹所掩盖，更多的是散发着一种破败的氛围。

连门牌号上的杨树浦路633弄也已经显露出岁月的痕迹，呈现出了发霉生锈的模样。

如果八埭头得到充分的开发和管理，它将成为上海滨江沿岸的一颗璀璨明珠，也是整个东外滩的标志和发展的象征。

对于八埭头的未来，我对其发展方向和接班人并不了解。然而，我对于那些居住在烂尾楼里的豪宅业主们，他们是否能迎来新的转机持有一定的疑问。

令人深感遗憾的是，上海市中心地带的豪华住宅项目仍然没有完成，而且没有人愿意接手。随着时间的流逝，这座未完成的楼宇将逐渐被人们遗忘，无人会再记得它曾经的辉煌与壮丽。

因此，杨浦八埭头这个未完工的建筑项目，无疑是上海所有未竣工楼盘中最令人遗憾的，毫无争议。

有时候，命运就像是在一线之间摇摆不定，就像八仙过海，各显神通。有些人可能会成为传奇，而有些人则可能永远烂尾。命运的转折点就在那么一口气的距离之间。

对于这个烂尾滨江豪宅的未来荒废时间，以及豪宅业主是否会继续居住下去，目前的情况确实让人有些不太乐观。

然而，我们可以从另一个角度来看待这个问题。尽管目前的情况不容乐观，但是随着城市发展和经济的回暖，这个烂尾滨江豪宅有可能会得到重新开发和利用的机会。政府和开发商可能会采取措施来解决这个问题，例如引入新的投资者或者重新规划项目。

至于豪宅业主是否会继续居住下去，这取决于他们个人的情况和选择。有些业主可能会选择继续居住，尽管目前的环境不理想，但他们可能对未来的发展抱有希望。而另一些业主可能会选择离开，寻找更好的居住环境。

总之，虽然目前的情况让人有些不太乐观，但是未来的发展仍然存在一定的可能性。我们可以期待政府和开发商采取措施解决这个问题，并希望豪宅业主能够做出适合自己的选择。

04

上海一次最大的商业规划烂尾案例是五角世贸商城。该商城原计划建设在上海市中心地段，占地面积较大，预计将成为一个集购物、娱乐和办公于一体的综合性商业中心。

然而，由于一系列的问题和困难，该商业规划最终未能如期完成。首先，项目的资金链断裂，导致资金无法及时到位，施工进展受到严重影响。其次，由于规划设计不合理，项目在建设过程中遇到了土地使用权纠纷和环境保护问题，导致施工工作被迫停止。

此外，五角世贸商城的建设过程中还面临了政府审批程序的繁琐和不确定性，以及施工方的管理不善和工期延误等问题。所有这些因素的综合影响导致了该商业规划的烂尾。

尽管五角世贸商城的烂尾给上海市的商业发展带来了一定的影响，但相关部门已经采取了一系列措施来解决这个问题。例如，政府加强了对商业规划的审批和监管，以确保类似情况不再发生。同时，相关部门还积极寻求合适的投资方和开发商，以重新启动该商业项目，并使其尽快完工。

总的来说，五角世贸商城的烂尾案例是上海市商业规划中的一个教训，也是对相关部门和开发商的一次警示。通过吸取经验教训，上海市将进一步加强商业规划的管理和监管，以确保未来的商业项目能够顺利进行并为城市的发展做出贡献。

作为中国最大商业都市的上海，商业规划的不断涌现使得上海商业版图上的明珠更加耀眼。

有一些规划由于各种原因，最终变成了没有完成的烂尾项目。

比如这个备受瞩目的惠南五角世贸商城

来源：网络

听起来，你可能会以为这个地方是在五角场，但实际上它位于上海浦东惠南镇。

五角世贸商城是一个于2003年开始建设的项目，预计于2009年完工。商城的总建筑面积达到了50万平方米，其外形与美国五角大楼非常相似，因此得名五角世贸商城。

回想起2003年，在浦东惠南，一个占地50万平方米的商业综合体的规模之大令人震撼不已。

这个商业综合体不仅拥有巨大的建筑面积，还集合了各种商业设施和娱乐设施。无论是购物、餐饮还是娱乐，这里都能满足人们的各种需求。

商业综合体内部设有多个大型购物中心，各种国际知名品牌和本土品牌云集其中。无论是时尚服饰、奢侈品还是日常用品，这里都能找到。人们可以尽情地购物，享受购物的乐趣。

此外，商业综合体还设有多个餐饮区域，提供各种美食选择。无论是中餐、西餐还是各种特色小吃，这里都能满足人们的味蕾。人们可以在这里品尝到各种美食，享受美食带来的愉悦。

除了购物和餐饮，商业综合体还设有多个娱乐设施，如电影院、游乐场等。人们可以在这里观看最新的电影，感受电影带来的视听盛宴；也可以在游乐场尽情地玩耍，释放压力，享受快乐。

总之，2003年在浦东惠南的这个50万方的商业综合体的规模之大，给人们带来了极大的震撼。无论是购物、餐饮还是娱乐，这里都能满足人们的各种需求，为人们带来了无尽的乐趣和享受。

尽管南翔印象城是上海目前最大的单体商业建筑，但其总面积仅为34万平方米。

一旦建成，这座占地50万平方米的超级商业综合体将成为上海最大的商业项目，也是当时上海市场上最具规模的商贸中心。

（来源：B站@404Abandoned）

在B站上，有一个名为404Abandoned的UP主，他专注于探索和拍摄废弃建筑。他的视频内容引人入胜，让人仿佛置身于被遗弃的世界中。

404Abandoned的视频中，他会深入探索各种废弃建筑，包括废弃的工厂、学校、医院等。他用镜头记录下这些废弃建筑的破败景象，让观众感受到时间的流逝和岁月的沧桑。

除了拍摄废弃建筑的外景，404Abandoned还会进入这些废弃建筑内部，探索其中的秘密。他会记录下被遗弃的家具、破旧的墙壁和荒废的设备，让观众感受到这些废弃建筑曾经的繁华和生机。

通过他的视频，观众可以了解到废弃建筑的历史背景和故事。他会通过文字叙述和音乐配乐，让观众更好地理解这些废弃建筑的背后故事。

404Abandoned的视频不仅仅是一种探索和记录，更是一种艺术表达。他通过镜头的运用和剪辑手法，将废弃建筑的美与哀愁展现得淋漓尽致。

通过观看404Abandoned的视频，人们可以感受到废弃建筑的神秘和魅力。他的作品让人们思考时间的流逝和人类的短暂，也让人们对废弃建筑的未来充满了遐想。

最初规划的五角世贸商城旨在打造一个集贸易、小商品市场为一体的综合体，类似于义乌小商品市场。然而，随着时间的推移，规划发生了变化，商城的定位转变为韩国城。而现在，最新的故事版本是商城将成为一个农产品交易中心。

（来源：B站@404Abandoned）

在B站上，有一个名叫404Abandoned的UP主，他以探索废弃建筑为主题的视频而闻名。他勇敢地进入各种废弃的建筑物，记录下这些被时间遗忘的场所。他的视频中展示了这些废弃建筑的破败景象，让人们感受到了时间的流逝和人类的荒废。

404Abandoned的视频内容非常吸引人，他的探险精神和对历史的敬畏让人们对这些废弃建筑产生了浓厚的兴趣。他不仅仅是一个探险者，更是一个记录者，通过他的镜头，我们可以看到这些废弃建筑的独特之处和曾经的辉煌。

然而，404Abandoned的探险并不是一件容易的事情。他需要面对各种危险和困难，比如破损的楼梯、坍塌的墙壁和危险的物品。但是，他总是充满勇气地继续前行，为我们带来了许多令人惊叹的探险故事。

通过404Abandoned的视频，我们可以看到废弃建筑的另一面。这些被遗忘的建筑物不再是冷漠的废墟，而是充满了历史的记忆和人类的故事。他的视频让我们重新思考时间的流逝和人类的荒废，同时也让我们珍惜现在的生活和环境。

总的来说，404Abandoned的探险视频给我们带来了许多启发和思考。他的勇气和冒险精神让我们看到了废弃建筑的另一面，同时也让我们反思自己对待历史和环境的态度。通过他的镜头，我们可以看到时间的流逝和人类的荒废，同时也让我们珍惜现在的生活和环境。

然而，尽管商贸城在2009年建成后，无论其商业定位如何，内部大部分商铺却一直处于闲置状态，只有少数几家商铺迅速倒闭。令人欣慰的是，其中一家酒店式公寓仍在坚持营业。

（来源：B站@404Abandoned）

在B站上，有一个名为404Abandoned的UP主，他以探索和记录废弃建筑为主题的视频而闻名。他的视频内容充满了神秘和冒险的氛围，吸引了许多观众的关注。

404Abandoned的视频中，他会深入探索各种废弃建筑，包括废弃的工厂、医院、学校等。他会带着观众一起进入这些废弃建筑，记录下里面的景象和故事。有时候，他还会分享一些关于这些废弃建筑的历史和背景，让观众更加了解这些地方的来龙去脉。

在他的视频中，观众可以看到废弃建筑中的破败景象，墙壁上的涂鸦，破碎的玻璃窗，以及荒废已久的设备和家具。这些景象给人一种荒凉和寂寞的感觉，但也让人产生一种探险和发现的兴奋感。

除了探索废弃建筑，404Abandoned还会分享一些他在探险过程中遇到的趣事和惊险经历。有时候，他会遇到一些奇怪的声音或者突发的事件，让人不禁感叹废弃建筑中的神秘力量。

通过他的视频，观众可以感受到探险的刺激和废弃建筑的独特魅力。他的视频不仅仅是记录，更是一种探索未知世界的方式。无论是对废弃建筑感兴趣的人，还是喜欢冒险的人，都可以在404Abandoned的视频中找到乐趣和启发。

2009年，上海南汇与浦东合并，导致原本位于南汇的行政中心被迁至临港。这一变动使得原本作为行政中心的惠南地区失去了其优势地位。

这是一个当初雄心勃勃的商业计划，但遗憾的是最终未能实现的事情。

未来，对于惠南这个巨无霸商业中心的发展，人们是否还能够看到它焕发新的活力，以及对于这个商贸城规划是否还有人抱有期待，这都是令人关注的问题。

我预计这个故事不会再持续太久，渐渐地人们会把它遗忘。

05

今天我们进行了一次盘点，主要关注的是上海那些多年来一直未能完工的项目。

近年来，上海也出现了一些楼盘面临烂尾风险的情况，其中大部分是由于开发商资金链问题导致的停工。一些郊区的楼盘也频繁出现停工的情况，这一现象也引起了媒体的关注。

幸运的是，这些项目并没有被搁置太久，未来仍有可能顺利推进。

对于那些长期未完成的项目，它们的前景已经被遗忘多年，恐怕将继续无法完成下去。

看完这些项目后，更让人感到困扰的是，在上海，许多烂尾楼都无法得到有效利用。

放眼全国，那些大大小小城市里，千万人生活受到影响的烂尾楼问题，迫切需要寻找解决方案。那么，我们应该如何解决这个问题呢？

多年来，烂尾楼问题一直如同无声的拷问，困扰着人们的心头。

遗憾的是，无论我们如何反复提问，时间总是不会给予任何人答案的机会。

以上为正文，来自乔不丝。她是一位富有创造力和才华的作者，擅长重新创作和改编内容。她的作品通常能够保持原始内容的意义和表达方式，同时给予读者新的视角和体验。无论是小说、诗歌还是散文，她都能够以独特的方式重新诠释和呈现。她的作品常常引人入胜，让人沉浸其中，带来新的思考和感悟。无论是对于文学爱好者还是普通读者来说，她的作品都是一种享受和启发。