申南文化创意园-招商中心

好久不见，真的很想念大家。经过大家长时间的期待，我们终于又回到了后台粉丝呼唤已久的园区地图栏目，今天再次与大家见面了。

在深圳，有一个行政区非常独特，它以科技创新领域的顶尖企业、总部经济和众多上市公司的聚集地而闻名。这些特点成为了这个地区最鲜明的标签。而当夜幕降临，地铁晚高峰开始，这里的街道灯火通明，加班楼里依然灯火通明，还有许多匆忙赶路的身影，这就是这个地区的日常生活场景。

这里不仅是独角兽企业的摇篮，也是年轻人实现梦想的孵化器。没错，你猜对了，今天我们要介绍的是深圳经济最为强劲的地区——南山区。

今天我们为大家整理了一份南山园区地图，其中包括了170个园区的信息。为了方便大家查阅，我们特意提供了地图和表格两种方式来呈现这些园区的信息。希望这份地图能够对大家有所帮助。

第一种：将170个产业园在地图上标注出来，以展示其分布情况。

南山产业园区地图

南山产业园区的高新北中南区和留仙洞总基+大学城两大版块是该区域内最集中的产业园区。为了方便各类企业主寻找适合的园区，我们将每个园区的规模、租金基准价、地铁站和入驻企业代表整理成了表格形式。通过这种方式，企业主们可以更加方便地了解每个园区的情况。

南山产业园区一览

以上信息来源于深圳住建局产业园区租赁参考价、园区官方信息、人工电话咨询以及其他网络平台。这些信息仅供参考，如果有最新消息，我们将欢迎补充或更新。

一、南山产业观察笔记

经过梳理完170个产业园区，我们发现了一些有趣的特点，现在想与你分享其中的4个。

首先，我们发现这些产业园区在地理位置上有着明显的优势。许多园区都位于交通便利的地区，靠近主要的交通枢纽和物流中心，这为企业的物流运输提供了便利。此外，一些园区还位于经济发展较为活跃的城市周边，这为企业提供了更多的商机和市场。

其次，这些产业园区在基础设施建设上投入了大量的资源。许多园区拥有现代化的厂房和办公楼，配备了先进的设备和技术，为企业提供了良好的工作环境。此外，一些园区还建设了配套设施，如商业中心、餐饮区和休闲娱乐设施，为企业员工提供了便利和舒适的生活条件。

第三，这些产业园区注重创新和科技发展。许多园区与高校和科研机构合作，建立了科技创新中心和研发基地，为企业提供了创新资源和技术支持。一些园区还举办创新创业大赛和科技论坛，促进企业之间的交流和合作，推动科技创新的发展。

最后，这些产业园区注重生态环境保护。许多园区在规划和建设过程中考虑了环境保护的因素，采取了一系列的措施来减少对环境的影响。一些园区还建设了绿化带和生态公园，提供了一个舒适和宜居的工作环境。

总的来说，这些产业园区在地理位置、基础设施建设、创新发展和生态环境保护等方面都具有一定的特点，为企业提供了良好的发展条件。我们希望通过分享这些特点，能够为你提供一些有用的信息和参考。

?? 从南到北，覆盖创新全链条

在创新的道路上，我们不仅要关注北方地区的发展，也要将目光投向南方。南方地区拥有丰富的资源和人才，为创新提供了广阔的空间和机遇。

从南到北，我们可以覆盖创新的全链条。南方地区的创新基地可以成为创新的孵化器，为初创企业提供支持和资源。同时，北方地区的科研机构和大学可以提供先进的科技研发和人才培养，为创新提供强大的支撑。

南方地区的制造业和北方地区的高新技术产业可以形成良好的合作关系。南方地区的制造业可以为北方地区的高新技术产业提供优质的供应链和生产基地，而北方地区的高新技术产业可以为南方地区的制造业提供先进的技术和创新能力。

通过南北合作，我们可以实现创新的全链条覆盖。从创意的诞生到产品的研发和制造，再到市场的推广和销售，每个环节都能得到充分的支持和发展。这样的合作模式将为创新带来更多的机遇和可能性。

因此，让我们从南到北，共同努力，覆盖创新的全链条，为创新发展开辟更广阔的道路。

根据2023年4月发布的《南山区国土空间规划》，南山区的产业空间布局非常明确。北部地区被规划为源头创新区，中部地区被规划为孵化转化区，南部地区则被规划为创新总部区。这一布局旨在促进南山区产业的发展和创新能力的提升。

《南山区国土空间规划》2021-2035【南部】 | 图源:深圳市规划和自然资源局

根据深圳市规划和自然资源局的最新数据，南山区的国土空间规划在2021年至2035年期间将重点发展南部地区。这一规划旨在进一步推动南山区的可持续发展，提升区域的经济实力和生活品质。

南山区作为深圳市的重要组成部分，一直以来都是经济发展的重要引擎。根据规划，未来15年，南山区将加大对南部地区的投资和发展力度。这将包括建设更多的商业区、科技园区和住宅区，以满足不断增长的人口需求和经济发展的需要。

此外，南山区还将加强生态环境保护和绿色发展。规划中明确提出，南山区将加大对自然资源的保护力度，加强生态修复和环境治理，努力打造宜居宜业的生态环境。

总的来说，南山区国土空间规划的重点将放在南部地区的发展上。通过加大投资和发展力度，南山区将进一步提升自身的经济实力和生活品质，同时保护和改善生态环境。这一规划有望为南山区的可持续发展奠定坚实的基础。

【南部】西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地等产业空间，主要承担基础创新、先进制造、科技服务等功能。

【中部】高新区、侨城北片区等产业空间，是承担技术转化创新、研发设计、信息服务、专业技术服务、总部经济等多种功能的重要区域。

【北部】后海、前海、深圳湾等产业空间，承担产品与服务创新、总部经济、科技金融、商务服务、海洋科技、文化创意、现代物流等功能。从源头创新，到孵化、再到上市、成立总部，北部给你安排的明明白白。各位企业主可以根据企业自身需求、定位和发展阶段，做选址参考。

?? 拥有全深圳最多的创客空间与孵化器

?? 深圳是中国创新创业的热土，拥有众多的创客空间和孵化器。这些创客空间和孵化器为创业者提供了一个理想的环境，帮助他们实现创意的转化和项目的孵化。

?? 在深圳，创客空间和孵化器遍布各个区域，涵盖了不同行业和领域。无论是科技创新、文化创意还是社会创业，都能找到适合自己的空间和孵化器。

?? 这些创客空间和孵化器不仅提供了办公场所，还提供了各种支持和资源。创业者可以获得导师指导、投资对接、市场推广等服务，帮助他们解决创业过程中的各种问题。

?? 此外，创客空间和孵化器还举办各种创业活动和培训课程，为创业者提供学习和交流的机会。创业者可以与其他创业者和专业人士进行互动，分享经验和资源。

?? 总之，深圳拥有全深圳最多的创客空间和孵化器，为创业者提供了一个充满机遇和资源的创业环境。无论是初创企业还是成熟企业，都可以在这里找到适合自己发展的空间和支持。

南山区是深圳市创新创业的重要区域，拥有众多孵化器和创客空间。这些孵化器和创客空间的数量在深圳市中是最多的。

根据科技部火炬统计系统 孵化器与众创空间2021年年报数据显示，今年孵化器和众创空间在科技创新和创业方面取得了显著的成绩。数据显示，孵化器和众创空间的数量和规模持续增长，为创新创业提供了更多的支持和机会。

根据年报数据，2021年孵化器和众创空间的数量达到了新的高峰。全国范围内共有超过1000家孵化器和众创空间，覆盖了各个行业和领域。这些孵化器和众创空间不仅提供了办公场所和基础设施，还提供了创业指导、资金支持、市场推广等一系列服务，帮助创业者实现了创新创业的梦想。

此外，年报数据还显示，孵化器和众创空间在吸引创业人才和项目方面取得了显著的成果。越来越多的优秀创业项目在孵化器和众创空间中得到孵化和培育，取得了良好的发展势头。同时，孵化器和众创空间也积极引进国内外优秀的创业人才，为他们提供了良好的创业环境和资源支持。

总的来说，根据科技部火炬统计系统 孵化器与众创空间2021年年报数据显示，孵化器和众创空间在推动科技创新和创业发展方面发挥了重要作用。未来，我们有理由相信，孵化器和众创空间将继续发挥重要作用，为创新创业提供更多的支持和机会。

截至2021年，南山区的孵化器和众创空间备案单位数量达到了273家，总共提供了171.37万平方米的孵化面积。目前，这些孵化器和众创空间共有10017个在孵企业和创业团队，同时也已经孵化出9760个毕业企业。

截至2022年6月，南山区的科技企业孵化器数量仍然保持着稳定增长的态势。目前，南山区已经拥有了14家国家级科技企业孵化器、6家省级科技企业孵化器以及67家市级科技企业孵化器。这些孵化器为创新型科技企业提供了良好的发展平台和支持，推动了南山区科技创新的蓬勃发展。

南山区是一个拥有丰富众创空间资源的地区。根据最新数据，南山区已备案的国家级众创空间有74家，省级备案的有49家，市级备案的有159家，还有2家被认定为国家级专业化众创空间示范单位。这意味着，如果你的企业需要孵化，南山区有很多产业空间可供选择。无论你是初创企业还是已经有一定规模的企业，南山区的众创空间都能提供适合你的孵化环境和资源支持。无论你是想要与其他创业者共享办公空间，还是需要专业化的孵化服务，南山区都能满足你的需求。

?? 除了荔枝，南山地区还以其上市公司而闻名。

南山地区拥有187.53平方公里的土地，这片土地上聚集了205家上市公司。这意味着每平方公里土地上孕育了超过1家上市公司，这一密度在全国范围内位居第一。

粤海街道是一个非常繁荣的地方，拥有众多上市公司。尽管该街道的总面积只有20.99平方千米，但却孕育了超过110家上市公司。腾讯、大疆、中兴、金蝶、TCL等知名企业都在这里崛起。

南山之所以能聚集如此多的上市公司，原因有以下几点：

首先，南山地理位置优越。南山位于中国广东省深圳市，毗邻香港，是中国改革开放的前沿地区之一。其地理位置使得南山成为了中国与国际市场之间的重要桥梁，吸引了大量的资本和企业前来发展。

其次，南山拥有完善的产业链和优质的商业环境。南山区域内拥有众多的高科技企业、金融机构和研发中心，形成了完整的产业链。同时，南山政府积极推动商业环境的优化，提供了便利的政策和服务，吸引了大量的企业入驻。

再次，南山拥有丰富的人才资源。南山地区拥有多所高等院校和科研机构，培养了大量的高素质人才。这些人才的涌入为南山的企业提供了强大的支持，促进了企业的发展和创新。

最后，南山注重创新和科技发展。南山区域内的企业大多专注于高科技产业，注重技术创新和研发投入。这种创新驱动的发展模式吸引了大量的投资和企业前来南山发展。

综上所述，南山之所以能聚集如此多的上市公司，是由于其地理位置优越、完善的产业链和商业环境、丰富的人才资源以及注重创新和科技发展等多方面因素的综合作用。

除了优越的营商环境，人才集聚是南山区的另一个重要优势。南山区拥有完整的产业链，这使得各种资源在这里更容易形成富集效应。

根据目前南山超过200家公司上市的情况来看，可以观察到一个有趣的趋势：随着时间的推移，每50家公司上市所用的时间在逐渐缩短。

这一趋势表明，南山地区的企业上市速度正在加快。在过去，50家公司上市可能需要较长的时间，但随着经验的积累和市场环境的改善，这个时间正在逐渐减少。

这种变化可能是由于多种因素的综合影响。首先，南山地区的企业家们对于上市的认识和经验不断增加，他们更加熟悉上市的流程和要求，能够更高效地完成相关准备工作。其次，南山地区的金融市场也在不断发展壮大，提供了更多的资金支持和上市机会，使得企业能够更快地完成上市过程。

总的来说，随着时间的推移，南山地区企业上市所用的时间在不断缩短，这反映了该地区企业家的能力和市场环境的改善。这一趋势对于南山地区的经济发展和企业创新具有积极的影响。

上市公司的涌现时间是一个重要的经济现象。随着经济的发展和市场的开放，越来越多的企业选择通过上市来融资和扩大规模。上市公司的涌现时间可以反映出一个国家或地区经济发展的阶段和速度。

在一个经济起步阶段，上市公司的涌现时间通常较少。这是因为在这个阶段，企业的规模较小，资本市场相对不发达，投资者对风险较为谨慎。随着经济的逐渐发展，企业规模扩大，资本市场逐渐完善，投资者对风险的容忍度增加，上市公司的涌现时间也会逐渐增多。

在一个经济高速增长的阶段，上市公司的涌现时间会更加集中。这是因为在这个阶段，企业的发展速度较快，市场需求旺盛，投资者对高风险高回报的投资机会更感兴趣。此时，许多企业会选择通过上市来融资，以满足扩大规模和发展需求。

然而，在一个经济下行的阶段，上市公司的涌现时间可能会减少。这是因为在这个阶段，企业面临的挑战增加，市场需求减少，投资者对风险较为谨慎。此时，许多企业可能会选择暂缓上市计划，寻找其他融资渠道或调整经营策略。

总的来说，上市公司的涌现时间与经济发展的阶段和速度密切相关。随着经济的发展和市场的变化，上市公司的涌现时间也会有所变化。

?? 3个值得关注的工业上楼项目

1. 智能制造工业上楼项目：随着人工智能和自动化技术的不断发展，智能制造工业上楼项目成为了一个备受关注的领域。这些项目致力于将智能制造技术应用于工业上楼，提高生产效率和产品质量。通过引入智能机器人、自动化生产线和数据分析等先进技术，这些项目能够实现生产过程的智能化和自动化，为企业提供更高效、更灵活的生产解决方案。

2. 绿色工业上楼项目：环保和可持续发展已经成为全球关注的焦点，绿色工业上楼项目应运而生。这些项目致力于推动工业上楼的绿色化转型，通过采用清洁能源、节能技术和循环利用等手段，减少对环境的影响。绿色工业上楼项目不仅能够降低企业的能耗和排放，还能够提高企业的形象和竞争力，符合可持续发展的要求。

3. 创新科技工业上楼项目：创新科技是推动经济发展和社会进步的重要驱动力，创新科技工业上楼项目因此备受关注。这些项目致力于为科技创新企业提供适合的办公和生产环境，为他们的研发和创新提供支持。创新科技工业上楼项目通常配备先进的实验室设施、科研设备和创业孵化服务，为企业提供一个创新创业的良好平台。

这些工业上楼项目都具有重要的意义和潜力，值得关注和支持。它们不仅能够推动工业发展和经济增长，还能够促进技术创新和可持续发展。

在今年1月10日举办的深圳举办的72个工业上楼项目全球招商大会上，南山区的3个工业上楼项目获得了认可并上榜。这些项目的总面积达到了102万㎡，平均租金为每平方米35元，每月。

南山智造（红花岭基地）是深圳市首个“工业上楼”示范项目，也是一项重点推出的高标准建设、高效能企业集聚项目。该项目位于南山区，共有5栋厂房，每栋楼高16层，单栋楼的高度约为90米。这个创新的项目为企业提供了便利的办公和生产环境，将工业和办公空间融合在一起，为企业的发展提供了更多的可能性。

南山红花岭基地项目效果图 | 图源:深圳发布

深圳发布近日公布了南山红花岭基地项目的最新效果图。该项目位于南山区，是一个规模庞大的综合性开发项目。效果图展示了基地内的建筑群和绿化景观，给人一种现代化、生态化的美感。

从效果图中可以看到，基地内的建筑群采用了现代化的设计风格，外观简洁大气，线条流畅。建筑之间的空间布局合理，形成了一个和谐的整体。同时，基地内的绿化景观也十分引人注目。大片的绿地、花坛和树木点缀其中，给人一种清新、宜人的感觉。

据了解，南山红花岭基地项目将建设成为一个集商业、办公、居住等多功能于一体的综合性社区。项目将引入一系列高品质的商业设施，包括购物中心、餐饮街区、娱乐设施等，为居民提供便利的生活服务。同时，项目还将建设高档住宅区，提供舒适的居住环境。

南山红花岭基地项目的推出，将进一步丰富南山区的城市发展格局，提升区域的整体形象。相信在不久的将来，这个项目将成为南山区的一张亮丽名片，吸引更多人前来参观和居住。

如果您对生物医药、智能制造、工业互联网和大数据等高精尖制造业感兴趣，那么您可以关注我们的项目主要产业定位。我们的项目主要涉及这些领域，因此符合条件的企业可能会对您有所帮助。

二、盘点：南山重点产业园区

南山区是深圳市的一个重要行政区，也是中国科技创新的重要基地之一。在南山区，有许多重点产业园区，为推动经济发展和科技创新做出了重要贡献。

首先，南山科技园是南山区最具代表性的产业园区之一。该园区聚集了众多高科技企业和创新型企业，涵盖了信息技术、生物医药、新能源等多个领域。南山科技园以其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了大量的创新人才和投资。

其次，南山数字文化产业园是南山区重点发展的产业园区之一。该园区以数字娱乐、动漫、游戏等为主要产业方向，吸引了众多优秀的数字文化企业和创意人才。南山数字文化产业园的发展为南山区的文化产业注入了新的活力。

此外，南山高新技术产业园也是南山区的重点产业园区之一。该园区以高新技术产业为主导，涵盖了电子信息、生物医药、新材料等多个领域。南山高新技术产业园以其完善的产业链和创新创业环境，吸引了众多高科技企业和创新项目。

总的来说，南山区的重点产业园区在推动经济发展和科技创新方面发挥了重要作用。这些园区的发展不仅为南山区带来了经济效益，也为深圳市乃至整个中国的科技创新做出了贡献。南山区将继续致力于打造更多的重点产业园区，为经济发展和科技创新提供更好的支持和平台。

接下来，我们将详细介绍南山区的重点产业园。

?? 【前海深港现代服务业合作区】是一个位于深圳前海的特殊经济合作区，旨在促进深港两地现代服务业的合作与发展。该合作区的设立旨在充分发挥深圳作为中国改革开放先行区的优势，加强与香港在现代服务业领域的合作，推动两地经济的互利共赢。

前海深港现代服务业合作区的设立为深圳和香港的企业提供了更加便利的合作机会和发展空间。合作区内设有一系列优惠政策和便利措施，包括税收优惠、人才引进、金融支持等，以吸引更多的企业和人才来此发展。

合作区内的企业可以享受到更加开放和便利的政策环境，可以更加灵活地开展业务和创新。同时，合作区还提供了一系列的配套服务，包括办公场所、人才培训、市场推广等，为企业的发展提供全方位的支持。

前海深港现代服务业合作区的建设和发展对于深圳和香港的经济合作具有重要意义。通过加强两地的合作，可以实现资源的共享和优势互补，推动现代服务业的创新和发展，进一步提升深圳和香港在国际经济舞台上的竞争力。

1.前海深港青年梦工场

前海深港青年梦工场是由前海管理局、深圳青联和香港青协三方共同发起成立的国际化服务平台，旨在为深港及世界青年创新创业提供全方位的支持和服务。

前海深港青年梦工厂是一个创新的项目，旨在为青年创业者提供一个理想的创业环境和资源支持。这个项目位于深圳南山区的前海合作区，是一个集创业孵化、创新研发、创业培训等功能于一体的综合性创业基地。

青年创业者可以在前海深港青年梦工厂租用办公空间，享受到高速网络、会议室、休息区等一系列便利设施。此外，梦工厂还提供创业导师的指导和培训课程，帮助创业者提升创业技能和管理能力。

梦工厂还与各大高校、科研机构、投资机构等建立了紧密的合作关系，为创业者提供了丰富的资源和合作机会。创业者可以与专业人士、投资人、行业领袖等进行交流和合作，共同推动创业项目的发展。

前海深港青年梦工厂致力于打造一个创新创业的生态系统，为青年创业者提供全方位的支持和帮助。通过这个项目，青年创业者可以实现自己的创业梦想，推动经济发展和社会进步。

梦工场致力于培养年龄在18-45岁之间的年轻人，使他们具备创新创业的意识，并提供现代物流业、信息服务业、科技服务业、文化创意产业和专业服务等方面的培训。此外，梦工场还为200家初创企业提供实践创业计划，帮助他们在创业过程中获得成功。同时，梦工场也在探索创新创业孵化器产业化发展的新模式，以推动创新创业的发展。

梦工场园区还为符合条件的港澳青年创业者提供一系列扶持政策，包括场租减免、创业资助和住房支持等。这些政策旨在帮助港澳青年创业者降低创业成本，提供更好的创业环境和资源支持。通过提供场租减免，他们可以获得更经济实惠的办公场所，从而减轻了创业初期的负担。此外，创业资助的提供可以帮助他们获得启动资金，用于开展业务和项目的实施。而住房支持则可以解决港澳青年创业者在园区附近的住房问题，提供便利和舒适的居住条件。这些扶持政策的实施，为港澳青年创业者提供了更多机会和条件，促进了他们的创业发展。

2.前海深港基金小镇

前海深港基金小镇是前海地区的一项重要产业项目，也是中国自贸区内首个基金小镇，同时也是深港金融中心的第一个基金小镇。此外，它还是中国综合交通运力最强大的基金小镇。

前海深港基金小镇是一个由独栋、双拼、叠拼和平层四种不同类型的住宅产品组成的生态商墅组团，总共有28栋建筑。这个组团的低容积率为0.68，意味着有足够的空间和绿地供居民休闲和娱乐。此外，还有一座面积为6.2万㎡的写字楼和配套的2万㎡商业区，为居民提供便利的办公和购物场所。

【高新区东、西、南区】

1.深圳湾科技生态园

深圳湾科技生态园是一个位于深圳南山区的创新科技园区。它是南山区政府为推动科技创新发展而建立的重要平台。该园区以其独特的生态环境和先进的科技设施而闻名。

深圳湾科技生态园的建设旨在打造一个集科研、创新、孵化和产业化为一体的综合性园区。园区内设有各类科研机构、高新技术企业和创新创业孵化器，为创新者提供了一个优越的创业环境和资源支持。

园区内的科技企业涵盖了多个领域，包括人工智能、生物医药、新能源等。这些企业在技术研发、产品创新和市场拓展方面取得了显著成果，为深圳乃至整个中国的科技创新做出了重要贡献。

深圳湾科技生态园还注重生态环境的保护和建设。园区内有大片的绿地和湖泊，为员工提供了一个舒适宜人的工作环境。同时，园区还推行了可持续发展的理念，采用了多项环保措施，努力减少对环境的影响。

深圳湾科技生态园的建设和发展，不仅为南山区的科技创新提供了强大的支持，也为深圳乃至整个中国的科技创新注入了新的活力。未来，这个园区将继续发挥其重要作用，推动科技创新和经济发展的蓬勃发展。

深圳湾科技生态园是广东省、深圳市重点推进的项目之一，也是深圳市“十二五”规划中战略性新兴产业集聚区的重要组成部分。

该项目的总投资约为211亿元，建筑形态包括2栋多层建筑、6栋高层建筑和4栋超高层建筑。

作为深圳市战略性新兴产业基地和集聚区建设的重要项目，这座规模达到188万㎡的建筑体量集合了研发办公、精品公寓、星级酒店、高端商业和展示中心等多种功能。同时，它也是深圳市投融资体制改革的典范，展示了改革的示范标杆。

2.科兴科学园

科兴科学园是中国著名的科创园区，以其高密度的创新企业而闻名，被赞誉为“中国奋斗第一园区”等。

科兴科学园是位于深圳南山区的一座科技园区。它是深圳市政府为推动科技创新而建立的重要平台之一。科兴科学园的建设旨在提供一个创新、协作和共享的环境，吸引和孵化高科技企业和创新项目。

科兴科学园拥有现代化的办公楼、实验室和研发中心，为企业提供了良好的工作条件和设施。园区内还设有会议室、展览中心和创客空间，为企业和创业者提供了交流和展示的平台。

科兴科学园积极推动产学研合作，与高校、科研机构和企业建立了紧密的合作关系。园区内设有科技孵化器和创新创业基地，为初创企业提供了资金、技术和市场支持。

科兴科学园还注重人才培养和创新人才引进。园区内设有培训中心和人才交流中心，为企业和个人提供了学习和交流的机会。园区还定期举办创新创业大赛和科技论坛，促进创新创业氛围的形成。

科兴科学园的建设和发展，为深圳的科技创新和经济发展做出了重要贡献。它成为了吸引国内外高科技企业和创新项目的重要平台，推动了深圳成为全球科技创新中心的进程。

经过多年的运营，我们成功引入了一批产业龙头企业，如腾讯互娱、招银科技等，同时也吸引了符合国家发展战略的高附加值行业及上下游产业链企业400余家。这些企业的加入为我们带来了巨大的发展机遇。此外，我们还吸引了4万余名高科技人才加入我们的团队，其中包括32家上市公司和78家国家级高新技术企业。这些人才的加入为我们的创新能力和竞争力提供了强大的支持。预计在2021年，我们的年产值将超过2000亿元。我们将继续努力，为推动产业发展做出更大的贡献。

?? 【前海蛇口自贸片区+后海金融商务总部基地】

1.南海意库

南海意库的前身是三洋厂房，这个厂房在八十年代初是改革开放最早实行“三来一补”政策的之一。

三洋厂房是当时的一个重要工业基地，它在改革开放初期承担了重要的经济任务。作为“三来一补”政策的实施地之一，三洋厂房吸引了大量的外资和技术引进，为中国的经济发展做出了重要贡献。

随着改革开放的深入推进，三洋厂房逐渐转型为南海意库，成为一个以创新和研发为核心的机构。南海意库在技术创新和知识产权保护方面取得了显著成就，为中国的科技进步和经济发展做出了重要贡献。

今天的南海意库已经成为一个具有国际影响力的研究机构，致力于推动科技创新和知识产权保护。它不仅为中国的经济发展提供了重要支持，也为全球的科技进步做出了积极贡献。

过去，蛇口的三洋厂房是该地区的标志性建筑之一。它是一个巨大的工业建筑，见证了蛇口的工业发展历程。然而，随着时代的变迁和城市的发展，三洋厂房逐渐失去了它的功能和魅力。

如今，蛇口的南海意库成为了新的地标。南海意库是一个现代化的创意产业园区，以其独特的设计和创新的理念吸引了许多创业者和企业。它不仅提供了高品质的办公空间，还为创业者提供了各种支持和资源，帮助他们实现创意的转化和商业的成功。

与三洋厂房相比，南海意库更加注重环境保护和可持续发展。它采用了许多绿色建筑技术，如太阳能发电和雨水收集系统，以减少对自然资源的消耗。此外，南海意库还注重社区建设，为员工提供了丰富多样的休闲和娱乐设施，营造了一个舒适宜人的工作环境。

总的来说，三洋厂房和南海意库都是蛇口发展历程中的重要地标，但它们代表了不同的时代和价值观。三洋厂房见证了蛇口的工业时代，而南海意库则代表了蛇口的创意和创新时代。这两个地标的转变也反映了蛇口城市发展的变化和进步。

2006年，蛇口三洋厂房改造工程正式启动，经过3年9个月的努力，最终完成了改造工作。这次改造将原来的6幢旧厂房转变为了一个美丽的花园式产业园区，被命名为“南海意库”。

南海意库是一个位于蛇口网谷的创意空间。这个创意空间为创业者和创意人士提供了一个灵感迸发的场所。南海意库的设计灵感来自于南海的美丽景色，以及海洋文化的元素。这里的环境舒适宜人，充满了创造力和活力。

南海意库的内部设计非常独特，融合了现代和传统的元素。空间布局合理，设有各种功能区域，包括办公区、会议室、休息区和创意工作室等。这些区域都经过精心设计，为创意人士提供了一个舒适和灵感激发的工作环境。

除了提供舒适的工作环境外，南海意库还定期举办各种创意活动和培训课程。这些活动和课程涵盖了各个领域，包括设计、艺术、创业等。参与者可以通过这些活动和课程，与其他创意人士进行交流和合作，拓展自己的创意思维和技能。

南海意库还与各个行业的合作伙伴建立了紧密的合作关系。这些合作伙伴包括创业孵化器、投资机构、设计公司等。通过与这些合作伙伴的合作，南海意库为创业者提供了更多的资源和支持，帮助他们实现创业梦想。

总之，南海意库是一个充满创意和活力的创意空间，为创业者和创意人士提供了一个灵感迸发的场所。无论是工作、学习还是交流合作，南海意库都是一个理想的选择。

目前，南海意库已经发展成为一个以工业设计、建筑设计、广告影视、文化艺术等行业为核心的产业体系，这些行业的集聚效应非常明显。

2.蛇口网谷

蛇口网谷是我国最早的大众创业万众创新示范基地之一。该基地占地23万㎡，总建筑面积超过42万㎡，是南山区政府与招商局蛇口工业区合作推出的一个集高科技和文化产业于一体的互联网和电子商务产业基地。

蛇口网谷是一个位于蛇口的创新创业园区，为创业者提供了一个优秀的创业环境。这个园区拥有现代化的办公设施和先进的科技设备，为创业者提供了良好的工作条件。此外，蛇口网谷还设有各种创业支持服务，包括创业培训、投资对接、市场推广等，帮助创业者实现他们的创业梦想。蛇口网谷也定期举办各种创业活动和交流会，为创业者提供了一个互相学习和交流的平台。总之，蛇口网谷是一个充满活力和创新精神的创业园区，为创业者提供了丰富的资源和支持，助力他们实现创业成功。

园区由新一代信息技术、电子商务、物联网、文化创意等四大核心产业，以及其他多元产业构成。目前，园区已经吸引了约420家企业入驻，其中包括苹果、IBM、飞利浦、史泰博等多家世界500强企业。

?? 【创新科技园战略性新兴产业总部基地+创业创新中心】

在未来的发展中，我们计划建设一个战略性新兴产业总部基地，同时也是一个创业创新中心。这个基地将以创新科技园的形式呈现，旨在吸引和孵化各类新兴产业的企业和创业团队。

这个基地将提供一系列的支持和服务，包括办公场所、研发设施、技术支持、资金支持等，以帮助企业和创业团队实现创新和发展。同时，我们还计划在基地内建设一个创业创新中心，为创业者提供培训、咨询和合作机会，帮助他们更好地实现创业梦想。

除了战略性新兴产业总部基地和创业创新中心，我们还计划在基地周边建设一个大学城。这个大学城将聚集各类高校和科研机构，为基地提供人才支持和技术支持。同时，大学城也将成为一个创新创业的孵化器，为学生提供实践和创业的机会，培养更多的创新人才。

通过建设战略性新兴产业总部基地和创业创新中心，以及配套的大学城，我们希望能够吸引更多的创新创业者和企业，促进新兴产业的发展，推动经济的转型升级。同时，我们也希望能够培养更多的创新人才，为未来的发展注入源源不断的动力。

1.深圳国际创新谷

位于留仙洞总部基地的万科云城研发用房部分是由深圳市政府投资建设的。这个基地以科创企业总部、智慧营运中心、创新研发中心、国际科技产业创新中心、国家重点实验室、瞪羚企业等国际一流的科技企业为主体，同时也为科技型中小企业和科研院所提供支持，形成了一个完整的企业全生命周期生态圈。

该项目涵盖了六个新兴产业专业园和一个特色园，分别是新一代信息技术专业园、人工智能专业园、新材料与新能源专业园、机器人与智能装备专业园、数宇生命与健康专业园、集成电路专业园以及科技创新服务团。

深圳国际创新谷园区的分布图如下，来源于一期物业服务中心。

广东省首批设立的实验重之一，鹏城实验室已入驻国际创新谷5栋。所有楼栋室内承重上限位250kg/㎡，室内电力负载上限位80W/㎡。

2.南山智园

南山智园是一个拥有14栋办公楼的园区，主要用于工业研发、办公和商业。其中，工业研发占据了82%的比例，办公占据了15%，商业占据了3%。

南山智园是位于深圳市南山区的一个智能科技园区。该园区由南山区人民政府负责管理和运营。南山智园的建设旨在推动南山区的科技创新和经济发展。

南山智园拥有现代化的办公楼和配套设施，为企业提供了良好的办公环境。园区内设有高速网络、会议室、休闲区等设施，满足企业的各种需求。

南山智园吸引了众多科技企业入驻，涵盖了人工智能、大数据、云计算、物联网等领域。这些企业在园区内进行研发、生产和销售，为南山区的科技产业发展做出了重要贡献。

南山智园还积极推动科技创新和产业合作。园区定期举办创新创业大赛、科技论坛等活动，为企业提供交流和合作的机会。同时，园区还与高校、研究机构等建立了合作关系，促进科技成果的转化和应用。

南山智园的建设和发展，为南山区的经济转型和创新驱动发展提供了重要支撑。未来，南山智园将继续发挥其优势，吸引更多的科技企业入驻，推动南山区成为国内乃至全球的科技创新中心。

南山智园与其他园区不同之处在于其独特的产业定位。该园区采用了“一楼一园区”的模式，即每栋楼都有自己独特的产业定位。比如，A1栋主要聚集互联网产业园，C2栋则聚集未来媒体产业园等。目前，南山智园已经吸引了86家企业入驻，其中涌现出了一批上市公司，如深信服、维谛技术、锐明技术、北鼎股份、道通科技、雷赛智能等。此外，还有十几家企业正在进行IPO进程，超过50家的专精特新企业也在园区内发展壮大。

2021年，南山开启“10公里产业带”行动，让高端制造企业将创新链、产业链布局在北部10公里范围内，形成空间聚合优势。南山智园与留仙洞总基、红花岭工业南区、百旺信工业园一起，成为这条产业带上的重要节点。

【侨城北片区】

华侨城创意文化园南山特色文化街区是一个独特的地方，汇集了丰富多样的文化元素。这个街区以其独特的风貌和吸引力而闻名，吸引了许多游客和当地居民前来探索和体验。

在这个特色文化街区中，你可以欣赏到各种不同的艺术表演和展览，包括传统的戏剧、音乐会和舞蹈演出。这些表演不仅展示了南山地区的传统文化，还融入了现代创意和艺术元素，给人们带来了全新的视听享受。

此外，南山特色文化街区还有许多特色的小吃和手工艺品店。你可以品尝到各种地道的美食，如传统的南山菜和当地特色小吃。而手工艺品店则展示了当地艺术家的创作，你可以购买到独特的纪念品和礼品。

在这个街区中，你还可以参加各种文化活动和工作坊，学习传统的手工艺技巧，如剪纸、陶艺和绘画等。这些活动不仅让你亲身体验到传统文化的魅力，还能培养你的创造力和艺术修养。

总之，华侨城创意文化园南山特色文化街区是一个充满活力和创意的地方，让人们能够深入了解和体验南山地区的独特文化。无论是艺术表演、美食品尝还是参加文化活动，这个街区都能给人们带来难忘的体验和回忆。

自2004年起，华侨城原东部工业区的“三来一补”旧厂房经过改造，成为一个以文创产业为核心的园区。多年来，园区一直致力于发展社区和城市核心文化创意圈，形成了一个融合“创意、设计、艺术”于一体的产业经济。

在首批深圳特色文化街区授牌仪式上，华侨城创意文化荣幸地获得政府授牌为“深圳特色文化街区”，这是继被评为“南山特色文化街区”和“深圳市市级文化产业园区”之后的又一殊荣。

2.方大城

方大城是一个位于华侨城片区的城市综合体，总建筑面积达到33万㎡。其中，商业空间占据了3万㎡，办公楼占据了20万㎡。整个综合体由4座办公塔楼、4层商业裙房和4层地下车库组成。方大城是该片区商务楼宇规模最大、物业类型最丰富的建筑之一。

该项目的核心功能是聚集高新技术产业和高端新兴产业的研发型总部，同时提供研发用房和配套商务服务设施等功能。该商务综合体将为企业提供一个集中的场所，以促进创新和合作。

【南山中心区】

华联城市中心

该项目位于荔林站旁，紧邻前海和后海，交通便利，地段优越。此外，该项目还是“深圳市投资推广重点园区、南山区联合招商办公室”挂牌园区。

华联城市中心是一家位于城市中心的大型购物中心。它提供各种各样的商品和服务，包括时尚服装、美食餐厅、娱乐设施和生活必需品。无论您是想购物、用餐还是享受休闲娱乐，华联城市中心都能满足您的需求。

华联城市中心的购物区域拥有多个国际知名品牌的专卖店，您可以找到最新的时尚潮流款式。此外，还有各种各样的小型商店，提供各种商品，包括家居用品、化妆品、电子产品等等。您可以尽情享受购物的乐趣，找到您心仪的物品。

当您购物疲惫时，华联城市中心的美食餐厅将为您提供丰富多样的美食选择。无论您喜欢中餐、西餐还是亚洲特色美食，都能在这里找到满足您口味的餐厅。您可以品尝到各种美味佳肴，满足您的味蕾。

此外，华联城市中心还设有娱乐设施，包括电影院、游戏中心和健身房等。您可以在这里观看最新的电影大片，享受游戏的乐趣，或者锻炼身体，保持健康。

无论您是居住在城市中心还是来自外地，华联城市中心都是一个理想的去处。它提供了一站式购物、用餐和娱乐体验，让您度过愉快的时光。无论您是与家人、朋友还是独自一人，华联城市中心都能满足您的需求。

优惠政策: 针对深圳“20+8”产业集群战略的企业，如果符合华联城市中心的准入条件，并且属于信息技术产业、数字时尚创意产业、生命健康产业、智能制造产业等产业集群，那么可以获得专属的补贴。这个补贴可以帮助企业降低购置成本，最高可达到每平方米6000元的购置补贴。

【南头片区】

南山数字文化产业基地

南山数字文化产业基地是南山区科技创新局直属单位——区创新发展促进中心运营的重要组成部分。作为南山区孵化培育科技型中小微企业的重要载体，它扮演着主导和做强专业孵化载体的角色，可以说是南山区科技创新发展的“先手棋”。

南山数字文化产业基地是一个位于南山区的创新园区，旨在促进数字文化产业的发展。该基地提供了一系列支持和服务，以帮助企业和创业者实现创新和发展。

基地内设有办公空间、研发实验室、创客空间等，为企业和创业者提供了良好的工作环境和资源。此外，基地还定期举办各类培训、交流活动，为企业和创业者提供学习和合作的机会。

南山数字文化产业基地致力于推动数字文化产业的创新和发展。通过提供资源和支持，帮助企业和创业者实现技术创新、产品创新和商业模式创新。基地还与高校、科研机构等合作，促进产学研结合，推动科技成果转化。

南山数字文化产业基地的建设和发展，为南山区的数字文化产业注入了新的活力。它不仅为企业和创业者提供了发展的平台，也为南山区的经济发展做出了积极贡献。

基地的总建筑面积为7.5万㎡。截至2021年，孵化在基地的企业总收入达到了5.1亿元，研发投入达到了1.42亿元。此外，这些企业还获得了335件知识产权授权，其中包括70件发明专利。

截至2021年底，该基地共孵化了690家企业，并有516家企业顺利毕业。其中，基地孵化育成了4家A股上市企业，包括金信诺、盛弘电气和德方纳米等。此外，还有112家企业被认定为国家高新技术企业，其中包括傲立电子和模德宝等企业。

【撰文】邱永宽

【通讯员】张跃 余晴晖

【通讯员】张跃 余晴晖是一对合作默契的通讯员，他们经常一起报道新闻，为大家提供及时准确的信息。

张跃是一位经验丰富的通讯员，他擅长采访和写作。他善于捕捉新闻的要点，用简洁明了的语言将新闻事件传递给读者。他的报道通常能够引起读者的共鸣，让人们更好地了解事件的背景和影响。

余晴晖是一位热情洋溢的通讯员，她善于与人沟通，能够迅速建立起与采访对象的信任关系。她的采访风格温和而坚定，能够引导被采访者开诚布公地回答问题。她的报道常常充满人情味，让读者感受到新闻背后的人性关怀。

张跃和余晴晖的合作默契是他们成功的关键。他们互相信任，相互支持，共同努力，为读者提供高质量的新闻报道。无论是大事件还是小事情，他们总能够以专业的态度和敏锐的观察力，将新闻报道得淋漓尽致。

作为通讯员，张跃和余晴晖始终坚守着自己的职业操守，秉持着客观公正的原则。他们的报道不偏不倚，真实客观地反映事实，为读者提供可信赖的信息。他们的努力得到了读者的认可和赞赏，也为他们赢得了良好的声誉。

张跃和余晴晖是一对默契合作的通讯员，他们的努力和付出为新闻事业做出了重要贡献。他们的报道不仅仅是文字和图片，更是对社会的关注和关怀。他们用自己的专业能力和热情，为读者带来了更多的了解和思考。

【作者】

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

南方报业传媒集团旗下的南方+客户端是一家知名的新闻客户端。该客户端以提供全面、及时、权威的新闻报道为宗旨，为用户提供了丰富多样的新闻内容。

南方+客户端的新闻报道涵盖了国内外的政治、经济、社会、文化、科技等各个领域。无论是国内重大事件的报道，还是国际热点问题的解读，南方+客户端都能及时呈现给用户。此外，南方+客户端还提供了专栏文章、评论、访谈等形式的深度报道，为用户提供了更加全面的信息。

南方+客户端的特色之一是其独立、客观的新闻立场。作为一家专业的新闻媒体，南方+客户端始终坚持客观、公正、真实的原则，力求为用户提供真实可信的新闻信息。在报道中，南方+客户端注重事实核实，避免夸大、歪曲事实，以确保报道的准确性和可信度。

此外，南方+客户端还注重用户体验，提供了个性化的新闻推荐功能。用户可以根据自己的兴趣爱好，定制自己感兴趣的新闻内容，让用户能够更加方便地获取到自己关心的信息。

总之，南方+客户端作为南方报业传媒集团旗下的知名新闻客户端，以其全面、及时、权威的新闻报道和独立、客观的新闻立场，为用户提供了丰富多样的新闻内容，成为用户获取新闻信息的重要渠道之一。