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「东郊中心」二期

汇聚顶级商务合作

造就企业的下一步腾飞

全球限量发售

1082-2500平企业花园独栋

心被浦东豪宅别墅环伺

在高度约为4.5米的空间中，我们可以发掘更多的可能性。

位于上海浦东东郊板块的东郊国宾区，坐落于东郊中心浦东内环旁，与张江和碧云国际社区相邻。这片区域毗邻东郊宾馆，曾经有点神秘感，但随着金科路从张江贯通到碧云国际社区，越来越受到人们的关注和喜爱。

东郊国宾区是企业地位的象征，它是一个高档的商业区，拥有许多国际知名企业的总部和办事处。这里的建筑设计精美，环境优美，交通便利，是企业展示实力和形象的理想场所。在这里，企业可以享受到高品质的服务和资源，与其他企业建立合作关系，提升自身的竞争力和影响力。

东郊别墅区：位于顶级地段，环绕着美丽的园林生态，享受东郊宾馆国宾服务，高端纯独栋别墅社区。随着浦东金桥城市副中心规划和产业更新，以及张江科学城创新企业的崛起，东郊别墅区也迎来了更多的企业家和网络新贵的关注。近年来，张江高科孵化和催生了更多的上市公司，资本市场上市浪潮也带动了潜在买家群体的增加。许多企业主和大小老板都对在东郊置业感兴趣，他们积极关注着东郊别墅区域的变化，调度时间和资金，准备入手。

根据最新消息，东郊房价一直保持着高位。从过去到现在，东郊花园的房价一直在不断攀升。2004年，该小区共有40栋房屋，备案单价约为2.5万左右；到了2009年，该小区房屋数量减少至28栋，备案单价已经达到了10万左右；再到2014年，该小区房屋数量增加至31栋，备案单价已经达到了15万左右。而如今，东郊的房价更是高得离谱，新房价格已经达到了惊人的数额，但具体数字却被保密。在东郊，顶级别墅区如华洲君庭、东郊壹号、合生东郊别墅、东郊花园、东郊罗兰别墅，一直引领着上海别墅市场的价格和风向，这些别墅区都是纯独栋别墅区，二手独栋别墅的价格从5000万起，而新房则起步价高达1亿。

位于上海市中心地带，交通便利，距离内中环、龙东大道和龙阳路交通枢纽仅有数分钟车程。从这里出发，只需30分钟即可到达上海市核心地段。此外，该地点紧邻浦东国际机场，西侧为陆家嘴金融贸易区、世纪公园和汤臣高尔夫球场，东侧为东郊国宾馆，南侧为张江科学城，北侧为金桥产业园和碧云国际社区。无论您是前往商务会议还是旅游观光，这里都是一个理想的起点。

东郊黄金三角区：产业蓬勃发展，生活品质提升！陆家嘴金融贸易区、金桥产业园、张江科学城三大园区的发展，为东郊黄金三角区带来了巨大的经济效益。这里吸引了金融界巨头、500强企业高管、网络科创新贵等一流人才，他们对生活环境、交通出行、商务交际等各个方面都有更高的要求。因此，东郊黄金三角区的生活品质也在不断提升，更多的高端别墅和豪华住宅项目在这里涌现。

稀有：独一无二的地段，难得的独栋房屋！该区域已经没有土地可以出售，从2010年开始，只有少量别墅用地获得批准。碧云别墅系列是自有资产，只提供租赁服务，不出售。由于市场存量稀少，没有新增的房源。

资源的稀缺性意味着它们不能无限制地供应给每个人。因此，只有少数人可以拥有和控制这些资源。这种情况可能导致不公平和不平等，因为那些没有资源的人可能会受到限制和排斥。然而，我们可以通过公平和可持续的资源管理来确保资源的公正分配和可持续利用，以使更多的人从中受益。

华洲君庭21户

东郊壹号26户

东郊花园共有111户，分别位于1期、2期和3期。

东郊别墅1期和2期共有74户住户。

东郊罗兰别墅85户

东郊中心76户商办别墅

园林生态环境在这里得到了充分的体现。世纪公园、汤臣高尔夫球场、东郊宾馆、张家浜景观河四大园林绿化环绕，构成了一个得天独厚、绝无仅有的生态环境。

东郊国宾区是一家园林式的五星级国宾馆，位于城市的东郊地区。这家国宾馆拥有美丽的花园和宽敞的客房，为客人提供高品质的住宿和服务。

东郊宾馆

该宾馆于2006年7月建成开业，经过不断的努力和提升，取得了一系列的荣誉。2007年12月，该宾馆荣膺五星级饭店称号，标志着它在服务和设施方面达到了国际水平。2008年7月，该宾馆又被评为金叶级绿色旅游饭店，这是对它环保和可持续发展方面的认可。同年，该宾馆还被评为“上海市最受欢迎会务酒店”和“中国优秀诚信品牌酒店”，这是对它服务质量和信誉度的高度评价。2009年5月，该宾馆被上海市政府命名为上海市文明单位，这是对它在社会责任方面的认可。2010年4月，该宾馆又被评为全国绿化模范单位，这是对它在环保方面的表彰。2015年，该宾馆更是被携程评为“2014年度最佳度假酒店”，这是对它在旅游业界的认可和肯定。

这里是东郊别墅区，拥有许多豪华别墅，是企业巨头和网络新贵的首选。华洲君庭共有21栋别墅，每栋占地达5亩，面积在1300-1400平方米之间。东郊壹号有26栋别墅，每栋占地约3亩，面积在500-670平米之间，地下室面积在295-410平米之间。东郊花园则分为1期、2期和3期，共有111户，面积在480-1000平方米之间。合生东郊别墅分为1期和2期，共有74户，每栋占地约3亩，面积在731到1094平米之间。最后是东郊罗兰别墅，共有85户，面积在300-700平方米之间，地下室面积约200平方米，花园面积约350-1400平方米。所有别墅都拥有超大庭院，是至尊园墅的代表。

尊敬的客户：我们很高兴地宣布，金科路已经开通，金桥路也已升级。这意味着，您可以享受到碧云国际社区的高端配套和国际学校。在这里，您只需要十分钟就可以融入社区。社区内有两所覆盖从幼儿园到高中教育的国际学校，分别是“上海英国德威国际学校”和“美国协和学校”，在读外籍学生近3000名。此外，还有一所十二年一贯制双语学校“上海民办平和学校”，在读学生1500余名，其中外籍学生超过200名。中欧国际工商学院（CEIBS）的MBA、EMBA和高层经理培训课程享誉海内外，在全球上学院排名中名列前茅。我们期待您的加入，一起享受这里的优越条件。

▲重新设计的上海东郊中心的鸟瞰图

以下是东郊中心商务区入口的效果图：

东郊中心园路 效果图

东郊中心

这座企业总部商务办公楼是由东昌集团和浦程房产联手打造的。它坐落在浦东内环旁，毗邻东郊国宾馆，地理位置优越，交通便利。周边配套设施齐全，包括东郊国宾馆、中欧商学院、汤臣高尔夫等高档设施，同时还有30万平方米的高端商业配套，满足各种商务需求。

位于东郊中心的商业配套占地7000平方米，采用高档建筑风格，外观端庄大气，建筑层高达4.5米，宽敞的办公空间无需柱子支撑，地下车位充足，外墙采用精致的石材，门窗品牌源自德国。该项目分为两期开发，第一期已有业主陆续入住办公，第二期现房正在出售。

以下是东郊中心次入口的实景效果图：

东郊国宾区是企业地位的象征，它是一个高档的商业区，拥有许多国际知名企业的总部和办事处。这里的建筑风格现代化，设施完备，环境优美，是企业展示自己实力和形象的理想场所。在东郊国宾区，企业可以享受到高品质的商务服务和便利的交通条件，同时也可以与其他企业进行交流和合作，共同推动经济的发展。

「东郊中心」二期现已开始限量发售。

汇聚商业精英，开创企业新纪元，迎接下一个巅峰。

面积：1200㎡-2300㎡

以下是东郊中心商业入口的实景照片，与效果图相比更加真实可信。

Takahiro Sato Architect设计是由主设计师佐藤尊浩先生领导的团队完成的。佐藤尊浩先生曾在上海国际金融中心担任设计顾问，并主创设计了东京羽田机场第二旅客候机楼等多个备受瞩目的世界级项目，展现了他的大师手笔。

外立面实景图

我们提供的建筑材料都是精雕细琢的，包括全进口的花岗岩石材外立面和铜饰条，以及德国品牌“旭格”门窗。我们致力于为客户提供最高品质的建筑材料，以确保建筑物的耐久性和美观性。

以下是东郊中心次入口的实景效果图：

设计方案：在张家浜地区规划一个楔形城市绿化带，低容积率不超过1.0，绿化率达到35%以上。这个绿化带将成为城市中心区域的一个重要景观，为市民提供一个舒适的休闲空间。同时，这个绿化带还将起到净化空气、调节气候的作用，为城市的可持续发展做出贡献。

以下是东郊中心商务区入口的实景照片，与效果图相比更加真实可信。

重新创作：采用大跨度无中柱框架设计，使得房间内部空间更加宽敞，得房率也更高。此外，层高约4.5米，为房间的多种可能性提供了更大的发挥空间。

以下是东郊中心园路的实景照片，与效果图相比更加真实可信。

泛亚国际团队为这个社区设计了宽敞的花园和下沉式庭院，每户都能够享受到这些美丽的景观。此外，每户还拥有一个私人屋顶花园，这里是放松身心的理想场所。在这里，您可以俯瞰整个东郊国宾区，欣赏到高绿植覆盖的美丽景色。这个社区的设计旨在为居民提供一个宁静、舒适和美丽的居住环境。

实景照片 – 东郊中心庭院

东郊中心的每栋建筑都有其独特的特色，其中下层式花园和私家屋顶花园是最受欢迎的两种。下层式花园不仅可以提高地下一层的采光效果，还可以扩大使用空间。而屋顶花园则是一个理想的放松场所，可以让人们在繁忙的工作后得到放松，同时还能欣赏到东郊国宾区高绿植覆盖的美丽景色。

实景照片 – 东郊中心庭院

该项目位于张家浜楔形城市绿化带，低容积率约为1.0，绿化率高达35%。商务办公与自然美景相结合，创造出轻松、精致、优雅的环境。

私家屋顶花园-实景图

未来写字楼的发展趋势是生态、绿色、环保，而「东郊中心」则独具特色，拥有独特的“5O”配备，包括氧气、花园办公、开放自由、独立冠名权和私家电梯/空调、发展前景。这种人性化和生态化的设计不仅有利于企业提高生产效率，还可以提升企业形象，创造品牌效应。

与第一期相同，第二期仍然提供独栋和双拼的户型设计，两种户型的布局基本相同，只是在面积组合上提供了更多的选择。第二期的独栋和双拼户型，独栋的面积范围在1400-2200平米之间，而双拼的面积为每栋2500平米（拥有两本产证）。

户型鉴赏

所有房屋都是四层结构，其中一楼是大堂，层高为4.85米，二楼是办公室，层高为4.80米，三楼和四楼的层高都是4.30米。房屋将按照原始毛坯标准交付，同时还配备了电梯。

项目实勘

【个人介绍】

从2009年到2014年，我曾在中原地产担任客户经理。

2014年至2017年，我曾在链家地产担任三星经理一职。

自2017年起，我担任爵银地产的店长至今。

王笑 爵银地产店长

我在房产行业已经有超过12年的工作经验，积累了丰富的房产知识和实践经验。如果您正在寻找购房方面的帮助，我很乐意为您提供专业的建议和帮助。欢迎关注我的公众号：wangxiao 170921，我会在那里分享我的经验和见解。如果您有任何房产问题需要咨询或需要房源推荐，请随时通过电话或微信联系我：13122839333。

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