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「东郊中心」二期

汇聚顶级商务合作

造就企业的下一步腾飞

全球限量发售

1082-2500平企业花园独栋

心被环伺的豪宅别墅位于浦东。

在高度约为4.5米的空间中，我们可以发掘更多的可能性。

位于上海浦东东郊板块的东郊中心浦东内环旁，紧邻东郊宾馆，毗邻张江和碧云国际社区。随着金科路的贯通，原本神秘的东郊国宾区逐渐变得热门起来。

东郊国宾区是企业地位的象征，它是一个高档的商业区，拥有许多国际知名企业的总部和办公室。这里的建筑设计精美，环境优美，交通便利，是企业展示实力和形象的理想场所。在这里，企业可以享受到高品质的商务服务和优越的办公条件，同时也可以与其他企业进行交流和合作，共同推动经济的发展。

位于东郊的国宾区是一个顶级地段，周围环绕着美丽的园林生态。东郊宾馆提供国宾级的服务，而高端的独栋别墅社区更是让人心驰神往。此外，随着浦东金桥城市副中心规划和产业更新的不断升级，网络科技企业也在张江科学城蓬勃发展，资本市场上市浪潮也不断涌现。越来越多的企业家和网络新贵都开始关注东郊别墅区域的变化，并考虑在这里置业。在日常生活中，他们也会碰到许多企业主和老板，聊起在东郊置业的想法。这表明潜在的买家群体正在不断增加。

根据最新消息，东郊房价一直保持着高位，尤其是顶级别墅区，价格更是高得离谱。据悉，华洲君庭、东郊壹号、合生东郊别墅、东郊花园、东郊罗兰别墅等纯独栋别墅区的房价，二手独栋别墅已经达到了5000万起，而新房更是高达1亿起步。虽然2020年在售新房价格没有公开，但从历史数据来看，东郊房价一直在不断攀升。2004年40栋备案单价2.5万左右起，到2009年28栋备案单价10万左右起，再到2014年31栋备案单价15万左右起，可见东郊房价一直处于高位。

位于上海市中心地带，这个顶级地段距离全上海核心区域仅需30分钟车程！周边交通便利，毗邻内中环、龙东大道和龙阳路交通枢纽，距离浦东国际机场也非常近。此外，该地段西侧是陆家嘴金融贸易区、世纪公园和汤臣高尔夫球场，东侧是东郊国宾馆，南侧是张江科学城，北侧是金桥产业园和碧云国际社区。无论您要前往哪个方向，都非常方便。

东郊黄金三角区：产业蓬勃发展，生活品质提升！陆家嘴金融贸易区、金桥产业园、张江科学城三大园区的发展，为东郊黄金三角区带来了巨大的经济效益。这里吸引了许多金融界巨头、500强企业高管和网络科创新贵。他们对生活环境、交通出行和商务交际的要求越来越高，而东郊正是完美符合这些要求的地方。在这里，不仅产业腾飞，生活品质也得到了提升。

稀有：独一无二的地段，难得的独栋房屋！该区域已经没有土地可以出售，自2010年以来，只有少量别墅获得了批准。碧云别墅系列是自有资产，只提供租赁服务，不出售，市场上的房源非常有限，没有新增的房源。

资源的稀缺性意味着它们不能无限制地供应给每个人。这也意味着只有一小部分人能够拥有这些资源。

华洲君庭21户

东郊壹号26户

在东郊花园，一共有111户居民居住在1期、2期和3期的花园里。

东郊别墅1期和2期共有74户。

东郊罗兰别墅85户

东郊中心76户商办别墅

园林生态环境在上海得到了很好的发展。世纪公园、汤臣高尔夫球场、东郊宾馆和张家浜景观河是上海四大园林绿化环绕的代表。这些园林景观都得天独厚，绝无仅有，为城市增添了独特的生态美。

位于东郊的国宾区是一家园林式的五星级国宾馆。

东郊宾馆

该宾馆于2006年7月建成并开始运营，随后在2007年12月获得了五星级饭店的称号。2008年7月，该宾馆又被评为金叶级绿色旅游饭店，并在同年被授予“上海市最受欢迎会务酒店”和“中国优秀诚信品牌酒店”的荣誉称号。2009年5月，上海市政府将该宾馆命名为上海市文明单位。2010年4月，该宾馆被评为全国绿化模范单位。最近，在2015年，该宾馆被携程评为“2014年度最佳度假酒店”。

这里是一个位于东郊的别墅区，拥有豪华的至尊园墅和超大的庭院。这里的别墅都是大独栋，占地面积非常大，花园更是宽敞。这里是企业巨头和网络新贵的首选之地。华洲君庭共有21栋别墅，每栋占地达5亩，面积在1300-1400平方米之间。东郊壹号则有26栋别墅，每栋占地约3亩，面积在500-670平米之间，地下面积在295-410平米之间。东郊花园则分为1期、2期、3期，共有111户，面积在480-1000平方米之间。合生东郊别墅则分为1期、2期，共有74户，每栋占地约3亩，面积在731到1094平米之间。东郊罗兰别墅则有85户，面积在300-700平方米之间，地下室约200平方米，花园面积约为350-1400平方米。

尊敬的客户：我们很高兴地宣布，金科路和金桥路已经开通和升级，为国际学校和国际社区提供更好的服务。碧云国际社区拥有高端配套设施和国际学校，只需十分钟即可融入社区。社区内有两所覆盖从幼儿园到高中教育的国际学校，分别是“上海英国德威国际学校”和“美国协和学校”，在读外籍学生近3000名。此外，还有一所十二年一贯制双语学校“上海民办平和学校”，在读学生1500余名，其中外籍学生超过200名。中欧国际工商学院（CEIBS）的MBA、EMBA和高层经理培训课程享誉海内外，在全球上学院排名中名列前茅。我们期待您的加入，享受这些优质资源。

▲重新设计的上海东郊中心的鸟瞰图

以下是东郊中心商务区入口的效果图。

东郊中心园路 效果图

东郊中心

这座企业总部商务办公楼是由东昌集团和浦程房产联手打造的。它坐落于浦东内环旁，毗邻东郊国宾馆，地理位置优越，交通便利。周边设施齐全，中欧商学院、汤臣高尔夫等高档设施环绕，形成了一个高端商务圈。此外，该商务办公楼周边还有30万平方米的高端商业配套，为企业提供了便利的商务支持。

位于东郊中心的商业配套已经完成了7000平方米的定制，延续了高档建筑风格，给人端庄大气的感觉。建筑层高达到了4.5米，无柱网超大办公空间，地下车位充足。此外，外墙采用了精致的石材，门窗则是源自德国的品牌。整个项目分为两期开发，一期的业主已陆续入住办公，而二期则正在出售现房。

以下是东郊中心次入口的实景效果图：

东郊国宾区是企业地位的象征，它是一个高档的商业区，聚集了许多国内外知名企业的总部和办事处。这里的建筑豪华气派，绿化环境优美，交通便捷，是企业展示实力和形象的理想场所。在东郊国宾区，企业可以享受到高品质的商务服务和便利的生活配套，同时也能够与其他企业进行交流合作，共同推动经济发展。

「东郊中心」二期 限量销售中

汇聚卓越商业之精髓 开启企业的新纪元

面积：1200㎡-2300㎡

实景照片展示了东郊中心商业入口的真实场景，呈现出更加真实的感觉和细节。

佐藤尊浩先生是一位备受推崇的建筑师，他的作品被誉为大师手笔。他曾经担任上海国际金融中心的设计顾问，并主创设计了东京羽田机场第二旅客候机楼等多个世界知名项目。

外立面实景图

我们提供高品质的建筑材料，包括全进口花岗岩石材外立面和铜饰条，以及德国品牌“旭格”门窗。我们致力于为客户提供精雕细琢的建筑品质。

以下是东郊中心次入口的实景效果图：

景观规划：在张家浜地区规划了一个楔形城市绿化带，低容积率约为1.0，绿化率达到35%。

以下是东郊中心商务区入口的实景照片，与效果图相比更加真实可信。

重新创作：采用大跨度无中柱框架设计，使得房间内部空间更加宽敞，得房率更高。同时，层高约4.5米，为房间的多种可能性提供了更多的空间。

实景照片 – 东郊中心园路

泛亚国际是世界一流的园林设计团队，他们为这个项目设计了宽大的花园和宽敞的下沉式庭院。每户都有自己的私人屋顶花园，这里是放松和休闲的好去处。在这里，您可以俯瞰整个东郊国宾区，欣赏高绿植覆盖的美景。

这是东郊中心庭院的实景照片，可以看到庭院中有一片绿草地和一些树木，还有一些花坛和花草。庭院中央有一个喷泉，水流从中心喷出，形成一个美丽的水景。周围是一些休息椅和遮阳伞，供人们休息和观赏。整个庭院的设计简洁大方，给人一种舒适和自然的感觉。

东郊中心的每一幢建筑都有其独特的特色，其中下层式花园和私家屋顶花园是最引人注目的。下层式花园不仅可以提高地下一层的采光效果，还可以扩大使用空间，为居民提供更多的功能。而屋顶花园则是一个理想的放松场所，让人们可以在繁忙的工作后放松身心，同时欣赏整个东郊国宾区绿树成荫的美景。

这是东郊中心庭院的实景照片，可以看到庭院中心的草坪和花园，周围是精美的建筑和景观。整个庭院设计简洁大方，绿化植物丰富，让人感到舒适自然。庭院中央的喷泉和水池也为整个场景增添了生气和活力。这是一个非常适合休闲和放松的场所，也是一个理想的拍照胜地。

项目地处张家浜楔形城市绿化带，绿树成荫，空气清新，低容积率约为1.0，绿化率高达35%。商务办公区与自然美景完美融合，营造出轻松、精致、优雅的环境。

私家屋顶花园-实景图

未来写字楼的发展趋势是注重生态、绿色和环保。在这方面，「东郊中心」的“5O”办公是独一无二的。这种办公室配备了氧气、花园办公、开放自由、独立冠名权和私家电梯/空调以及发展前景等五个特点。这种设计更加注重人性化和生态化，不仅能提高企业的生产效率，还能提升企业的形象，创造品牌效应。

与第一期相同，第二期也保留了独栋和双拼的户型设计。这两种户型的布局基本相同，只是在面积组合上提供了更多的选择。第二期的独栋和双拼户型面积也有所不同。独栋户型的面积范围为1400-2200平方米，而双拼户型的面积为2500平方米/栋（拥有2本产证）。

户型鉴赏

所有房屋结构均为四层，其中一楼为大堂，层高为4.85米，二楼为办公室，层高为4.80米，三、四层为住宅，层高为4.30米。房屋交付时为原始毛坯状态，并配备电梯。

项目实勘

【个人介绍】

从2009年到2014年，我在中原地产担任客户经理。

2014年至2017年，我曾在链家地产担任三星经理。

自2017年起，我担任爵银地产的店长至今。

王笑 爵银地产店长

我已经在房产行业工作了超过12年，积累了丰富的知识和实践经验。我希望能够在您购房的过程中提供专业的帮助。如果您有任何房产问题需要咨询或需要房源推荐，请关注我的公众号：wangxiao 170921，或者通过电话联系我：13122839333（同时也是我的微信号）。我期待着能够为您提供优质的服务。

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（注：为了避免重复，将原内容中的标签去掉，并根据内容进行重新创作）

推荐以下优质房源：

1. 凯利海华府
2. 陆家嘴锦绣前城
3. 仁恒公园世纪
4. 大华斐勒公园
5. 宝华海尚郡领
6. 乾景雅园
7. 古北御庭
8. 花木绿城
9. 锦绣兰庭

这些房源都是新房，地理位置优越，环境优美，是不错的选择。