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最近，融安法院宣布同意了柳州市某房地产开发有限责任公司的重整计划。根据该计划，重整投资人将出资8900万元用于偿还债务，并最终成功取得了“长安大厦”项目和相关资产。这一裁定标志着“长安大厦”破产重整案件的成功重整！在融安县城“长安大厦”工地现场，举行了一场简短而热烈的开工仪式。在多名购房者的见证下，经过近7年的等待，“
最近，融安法院宣布同意了柳州市某房地产开发有限责任公司的重整计划。根据该计划，重整投资人将出资8900万元用于偿还债务，并最终成功取得了“长安大厦”项目和相关资产。这一裁定标志着“长安大厦”破产重整案件的成功重整！
在融安县城“长安大厦”工地现场，举行了一场简短而热烈的开工仪式。在多名购房者的见证下，经过近7年的等待，“长安大厦”终于复工复建了。这是购房者们期盼已久的开工仪式！回想起多年前的情景，这个县城著名的“烂尾楼”项目停工停产数年，业主们四处奔走，社会广泛关注。
“这个案例是融安法院在推进法治化营商环境方面的成功实践。”融安法院党组副书记、副院长刘爱学表示，“融安县委、县政府通过府院联动机制，引入了重整投资人，推动了项目的复工续建，解决了债务问题；融安法院充分发挥了破产审判职能，成立了专业的破产审判团队，全力推进了案件的处理。正是因为府院联动的双向发力，才使得‘烂尾楼’得以重新涅槃重生！”
长安大厦项目曾一度风光无限，然而如今却宣告了破产，这无疑是一次断链的悲剧。
2011年，某房地产开发公司获得了“长安大厦”楼盘的开发经营权，并将项目承包给广西某建设集团有限公司进行建设。楼盘的建设工作从2011年开始，到2016年年初，已经建到了30层并封顶，购房者们期待已久的交房时刻即将到来。然而，意外发生了，由于资金问题，工程停工了！这一突发情况导致债权人、购房者和房地产开发公司之间的紧张关系升级，局势紧张，持续了数年之久。
2021年1月，法院收到了“长安大厦”楼盘总承包建设方的申请，要求对该房开公司进行破产清算。此时，该房开公司已经陷入资不抵债的困境，债务总额明显超过其剩余财产余额，无法偿还债务，也没有具体的清偿计划。根据法律规定，法院于2021年2月22日作出裁定，决定受理该房开公司的破产清算案件。
重新构思：让购房者拥有自己的住房
“我们现在每天都感到无法安心，多年来我们一直节衣缩食，只为了能买一套房子。如果房子失去了，对我们来说就像天塌下来一样，没有什么区别。”
得知楼盘破产的消息后，许多业主纷纷行动起来，四处奔走，上访，甚至拉起横幅，以维护自己的权益。为了维权，他们尝试了各种激烈的行动。
这个案件成为了融安法院面临的一个艰难问题。如果选择进行破产清算，普通债权人很可能无法收回任何款项，而在当前的现实条件下，保障普通债权人的利益几乎是不可能的。
面对情绪激动的上访者，县法院法官们一边努力安抚受损群众的情绪，一边积极寻求解决方案。据了解，这个“烂尾”楼盘的房屋前期销售量已经过半，涉及191户购房人，其中大部分是从乡村进城购房的人。如果能成功进行重整，不仅能让购房人拥有自己的住房，保护他们的切身利益，还能对维护社会稳定、优化全县房地产开发环境起到积极的推动作用。经过反复调研和论证，并与多家有意向的投资人接触后，县法院基本确定了这个案件可以通过重整来振兴，继续建设，最大限度地发掘和提升项目的资产价值。
合作 让“烂尾楼”焕发新生
在城市的角落，有一座被称为“烂尾楼”的建筑，它曾经是一座雄心勃勃的楼盘，然而由于各种原因，工程停滞不前，成为了一座废弃的建筑。然而，我们决定联动起来，让这座“烂尾楼”迎来春天。
首先，我们将寻找有经验的建筑团队，他们将对这座楼进行全面的评估和修复。他们会修补破损的墙壁，更换老化的管道和电线，确保楼内的设施能够正常运作。同时，他们还会进行外观的翻新，让这座楼焕发新的面貌。
其次，我们将与当地政府和社区合作，寻找合适的用途来重新利用这座建筑。可以考虑将其改造成文化艺术中心、创意办公空间或者社区活动中心，为城市增添一处新的文化地标。通过举办各种文化活动和展览，吸引更多人来到这里，让这座“烂尾楼”重新焕发生机。
此外，我们还将积极寻找投资者和合作伙伴，为这个项目提供资金支持和资源共享。通过与企业、艺术家和社区组织合作，我们可以共同打造一个具有创意和活力的场所，吸引更多人来到这里工作、学习和交流。
最后，我们将注重可持续发展，将环保理念融入到这个项目中。通过采用节能环保的建筑材料和技术，以及推广可持续的生活方式，我们可以为城市的可持续发展做出贡献。
通过我们的联动努力，这座曾经被遗忘的“烂尾楼”将迎来新的生机。它将成为城市的亮点，吸引人们的目光和兴趣。让我们携手合作，让这座“烂尾楼”成为城市的骄傲！
由于涉案楼盘长期烂尾，复工需要重新办理房地产开发资质、进行工程质量检测以及办理项目许可施工证等繁琐手续。然而，由于新冠疫情以及当前房地产市场低迷的影响，招募到重整投资人仍然面临相当大的困难。
为了解决这个问题，县法院启动了府院联动协调机制，与管理人多次与县招商部门进行会商。经过讨论，他们建议通过招商引资的方式引进重整投资公司，并得到了县政府的大力支持。
最终，在2022年11月10日，县政府批示同意引进郁芳林公司参与该房开公司的管理。这一决定将为涉案楼盘的重整工作带来新的希望。
在这段时间里，县政府对该项目的重整续建非常重视，多次召开项目推进会议，协调解决了该项目续建过程中的各种问题。政府各部门为涉案企业提供了绿色通道，指导重整投资人办理各种复工营业所需的证件和手续，确保重整计划的合法合规进行。在县政府的大力支持下，“烂尾”楼盘重整计划取得了实质性进展。
在对《重整计划草案》进行表决时，除了普通债权组外，其他表决组都通过了。随后，县法院和管理人与部分普通债权人进行了面对面的沟通和协商。在确保不损害已通过表决组债权人利益的基础上，对《重整计划草案》进行了一些调整。2023年3月3日至6日，再次以非现场方式组织普通债权人进行了第二次表决，并成功通过。现在，《重整计划草案》已经得到了全部表决组的通过！在郁芳林公司的支持下，“长安大厦”项目焕发出全新的活力，以崭新的面貌迎接春天的到来。
融安法院在“长安大厦”案件中充分发挥了破产重整制度的作用，从案件受理到复工续建，保护了民营企业的权益，为民生提供了最大的保障，同时也为营造良好的法治营商环境做出了贡献。融安法院坚决摒弃了简单的“一破了之”的做法，通过完善市场主体救治和退出机制，细化破产审判府院联动机制保障措施，全力救治有再生希望的市场主体，全面维护购房人和债权人的合法权益。在“长安大厦”楼盘的顺利复工续建过程中，融安法院成功实践了破产重整制度，并进行了有益的府院联动机制探索。
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