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三亚保利国际广场项目位于三亚市吉阳区迎宾大道与三亚河东路交叉口东南侧。该项目的用地面积约为12979.46平方米，规划用地性质为商务混合零售商业用地。计划建设一栋28层的办公塔楼、四层的商业裙房（部分区域为三层），以及整体的两层地下车库。总建筑面积约
三亚保利国际广场项目位于三亚市吉阳区迎宾大道与三亚河东路交叉口东南侧。该项目的用地面积约为12979.46平方米，规划用地性质为商务混合零售商业用地。计划建设一栋28层的办公塔楼、四层的商业裙房（部分区域为三层），以及整体的两层地下车库。总建筑面积约为89098平方米，其中容积率建筑面积约为64847平方米（办公面积约为51856平方米，商业面积约为12991平方米），地下面积约为20178平方米。
项目基本信息：
开发商：保利
占地面积：12979.46 ㎡
建筑面积：总建筑面积为92811.06㎡，其中商业面积为13088.38㎡，办公面积为51808.89㎡。
建筑高度：120米
容积率：5.0
绿化率：35%
总户数为341套，其中商业用途的有136套，办公用途的有205套。在办公用途中，有41户预留了独立卫生间的条件。
房屋布局：商业用途的房屋面积范围为31-270平方米，而写字楼的面积范围为80-526平方米。
建筑层高是指建筑物内部从地面到天花板的垂直距离。根据给定的内容，商业首层的层高为6米，二层的层高为4.5米，写字楼的层高为4.2米。
商业首层的层高为6米，这意味着商业首层的天花板距离地面的高度为6米。这样的层高可以提供充足的空间，适合商业用途，比如商店、餐厅或者展览空间。
二层的层高为4.5米，相比商业首层稍低。这样的层高可以满足一些办公室或者小型商业场所的需求。
写字楼的层高为4.2米，相比商业首层和二层更低。这样的层高适合办公室使用，提供了足够的空间来容纳办公桌、文件柜和其他办公设备。
总之，根据给定的内容，商业首层的层高为6米，二层的层高为4.5米，写字楼的层高为4.2米，这些层高可以满足不同类型建筑的使用需求。
停车位：地下设有649个机动车停车位和973个非机动车停车位。
物业费是指在办公楼和商业楼中，租户需要支付的费用。根据最新的规定，办公楼的物业费标准为每平方米16元，而商业楼的物业费标准为每平方米20元。这些费用用于维护和管理整个建筑物的公共设施和服务，包括清洁、安全、维修等方面。租户需要按照自己所占用的面积来支付相应的物业费用。这些费用的支付是租户与物业管理公司之间的合同约定，旨在确保建筑物的正常运营和维护。
三亚迎宾路凤凰路交汇处，保利中环广场营销中心是一个专门负责推广和销售保利中环广场的地方。
项目位于三亚市迎宾路与河东路的交汇处。
楼层平面图：
项目位置：
该项目坐落在三亚市迎宾路与三亚河路的交汇处，周边靠近凤凰路和解放路，交通便利，立体交通体系完善。
拥有便捷的机场、高铁站和环岛高速公路等多种交通方式，您可以轻松抵达三亚的各大商圈、湾区（包括三亚湾、亚龙湾、海棠湾和红塘湾）、景区以及政府机关。无论您是乘飞机、高铁还是自驾，都能方便快捷地到达目的地。
项目配套资源：
商业配套：该项目拥有自带的商业配套，总面积达到12000㎡。此外，项目还位于阳光金融广场、红树林、青春颂、明珠广场、金润阳光、步行街等繁华商圈附近，方便居民前往这些购物中心。
办公配套：阳光金融广场、中铁置业广场、保利中环广场等写字楼，为企业提供了优质的办公环境和配套设施。这些写字楼均位于繁华地段，交通便利，周边设有多个公共交通站点，方便员工的出行。此外，这些写字楼还拥有现代化的办公设施和设备，如高速网络、会议室、休息区等，满足了企业日常办公的各种需求。无论是大型企业还是初创公司，都可以在这些写字楼中找到适合自己的办公空间，提升工作效率和员工舒适度。
医疗设施：附近有三亚市人民医院、农垦医院、三亚市中医院等多家医院，还有解放军425医院和三亚市妇幼保健院等。
生活配套设施是城市中不可或缺的一部分，它们为居民提供了方便的购物和生活服务。在丹州市，有着繁华的丹州农贸市场，这里汇集了各种新鲜的农产品和日常生活用品，居民可以在这里购买到新鲜的蔬菜、水果、肉类和海鲜等食品，满足他们的日常需求。丹州农贸市场还设有一些小吃摊位，供居民品尝当地特色美食。
三亚市第三市场是三亚市的一个重要农贸市场，也是居民购买生活用品的主要场所之一。这里有各种各样的商品，包括蔬菜、水果、肉类、家居用品等，居民可以在这里找到所需的商品，并以合理的价格购买。此外，市场还设有一些小吃摊位和餐馆，供居民休息和品尝美食。
金鸡岭农贸市场是金鸡岭地区的主要农贸市场，也是居民购买生活必需品的重要场所。这里有各种各样的农产品和日常用品，包括蔬菜、水果、肉类、家居用品等，居民可以在这里方便地购买到所需的商品。此外，市场还设有一些小吃摊位和餐馆，供居民休息和品尝美食。
这些农贸市场为居民提供了方便快捷的购物场所，满足了他们的日常需求。居民可以在这些市场中购买到新鲜的农产品和各种生活用品，享受到便利的生活配套服务。
公园设施：金鸡岭桥头公园、临春岭公园和东岸湿地公园等都位于附近，为周边居民提供了丰富的休闲娱乐选择。无论是想欣赏自然风光，还是进行户外活动，这些公园都能满足不同需求。无论您是喜欢散步、晨练，还是喜欢与家人朋友一起野餐、烧烤，这些公园都是理想的去处。此外，这些公园还有各种设施，如儿童游乐区、健身器材、篮球场等，为大家提供了更多的娱乐选择。无论是平日休闲还是周末活动，这些公园都是您放松身心、享受自然的好去处。
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