金沙商业广场-招商中心

金沙天街通过7年的深度运营举措，不断焕发着生机。

作者 | 汪静

图片来源 | 龙湖杭州金沙天街

龙湖杭州金沙天街是一座位于杭州市的现代化购物中心。它以其独特的建筑风格和丰富的商业设施而闻名。这座购物中心拥有多个楼层，每层都有各种各样的商店、餐厅和娱乐设施。

龙湖杭州金沙天街的外观设计独特，采用了现代化的建筑风格。建筑物的外墙采用了大量的玻璃幕墙，使整个建筑看起来非常时尚和现代。购物中心的内部布局也非常精心设计，每个楼层都有明亮宽敞的走廊和舒适的休息区。

在龙湖杭州金沙天街，你可以找到各种各样的商店，包括国际知名品牌和本地特色店铺。无论你是想购买时尚服装、电子产品还是家居用品，这里都能满足你的需求。此外，购物中心还设有多个餐厅和咖啡馆，供你享受美食和休闲时光。

除了购物和用餐，龙湖杭州金沙天街还提供了丰富的娱乐设施。你可以在这里找到电影院、游戏中心和健身房等娱乐场所，让你的购物之余也能尽情娱乐。

总之，龙湖杭州金沙天街是一个集购物、用餐和娱乐于一体的现代化购物中心。无论你是想购物还是休闲娱乐，这里都是一个理想的去处。

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从2010年杭州首个现代购物中心亮相开始，杭州商业高速发展进入爆发期，吸引了许多连锁型商业运营商入驻。根据赢商网的不完全统计，截至2022年10月31日，杭州已经拥有超过150个商业项目（注：此处仅统计商业体量达到3万平方米及以上的购物中心和独立百货店）。

作为龙湖在华东市场的首个商业项目，龙湖杭州金沙天街自2015年开业以来，已经超越了地域限制，迅速发展成为杭州最具代表性的购物中心之一。在过去的7年里，销售额和客流量持续攀升，不断引入新品牌，不断更新升级，稳固了龙湖杭州金沙天街在商业界的地位。

本文将关注龙湖杭州金沙天街（以下简称：金沙天街）的经营策略，并通过回顾过去7年的运营举措，探寻常红的成功之道和持续创新的秘诀。同时，我们也将提前透露下一阶段的新动向。

以下是龙湖杭州金沙天街项目的外立面图。

（图片描述：龙湖杭州金沙天街项目外立面图）

在这张外立面图中，可以看到龙湖杭州金沙天街项目的建筑外观设计。整个建筑采用现代化的风格，外墙采用了大面积的玻璃幕墙，使整个建筑显得明亮透明。建筑的外观线条简洁流畅，给人一种现代、时尚的感觉。

建筑的主体色调以白色为主，搭配着一些灰色和银色的装饰，使整个建筑看起来非常高雅。建筑顶部设计了一些凸起的部分，增加了建筑的层次感。同时，建筑的外墙还镶嵌了一些LED灯，夜晚时会呈现出绚丽多彩的灯光效果，给人一种独特的视觉享受。

整个建筑的外立面设计简洁而不失精致，与周围的环境相融合，展现出了现代都市的氛围。这个外立面图展示了龙湖杭州金沙天街项目的独特魅力，相信一定会成为杭州市的地标建筑之一。

“C”位出道，创业即红火

金沙天街稳健前行

谈到金沙天街，2015年来杭求学的Owen对它留下了深刻的印象。他回忆道：“那时候，金沙天街是我们学校周围最大的购物中心，每次去逛的时候都人山人海，我记得它在杭州的商场中排名前三。”

转眼7年过去，她从学生身份转换为职场人并在杭州定居，越来越多的龙湖天街出现在她的日常活动范围内，“龙湖杭州金沙天街是不一样的存在，那里有很多的回忆”。

金沙天街作为杭州首个真正意义上无缝接驳地铁的超人气大型城市综合体，当年入驻金沙湖，辐射下沙近25万师生群体。它率先填补了周边商业的空白，并凭借丰富的业态及品牌组合、出彩的营销活动，成为杭州购物中心的潮流典范。金沙天街在杭州消费者心中留下了深刻的市场印记，为龙湖天街的成功奠定了基础。

杭州金沙天街是龙湖集团在杭州打造的一座现代化商业综合体。这里拥有独特的建筑设计和丰富多样的商业品牌，为消费者提供了一个时尚、舒适的购物和休闲场所。

金沙天街的现场实景图展示了宽敞明亮的购物街区，街道两旁是高大的商业建筑，外观设计独特，彰显现代气息。商铺门面整齐摆放，各种时尚品牌的店铺琳琅满目，吸引着顾客的目光。人流络绎不绝，热闹非凡。

在实景图中，我们还可以看到一些休闲娱乐设施，如咖啡厅、餐厅和电影院等。这些设施为顾客提供了丰富多样的选择，无论是购物还是休闲娱乐，金沙天街都能满足不同人群的需求。

总的来说，金沙天街的现场实景图展示了一个现代化、时尚的商业综合体，给人一种舒适、便利的购物和休闲体验。无论是商业品牌还是休闲娱乐设施，金沙天街都是一个吸引人的地方。

在过去的7年里，金沙天街的整体经营状况一直在稳步提升。商场最近几年公布的客流和销售额数据就是一个很好的例子。

• 2020年商场5周年庆期间，双日客流超37万人次，销售额超4800万元，多个品牌创下全国或者华东销售额第一的佳绩；
• 2021年商场全年客流近3000万人次，日均客流稳定在7.3万人次左右，全年销售额约20亿元；
• 2022年的7周年庆期间，客流和销售创年度新高，100+商户品牌销售亮点突出，并携手40余家品牌共创全国、浙江及杭州第一的业绩佳话，丝芙兰更是连续2年在大促销售节点拿到杭州第一的成绩……

强内容力

共生共长是一种相互依存、相互促进的关系，它强调在合作中共同进步和发展。无论是个人还是组织，始终保持“新鲜”与“活力”是非常重要的。

保持“新鲜”意味着不断更新自己的知识和技能，与时俱进。在快速变化的社会中，只有不断学习和适应新的环境，才能保持竞争力。同时，保持“新鲜”也意味着保持开放的心态，接受新的观念和想法，不固守旧有的观念和做法。

保持“活力”意味着保持积极的态度和精力充沛的状态。无论面对什么样的困难和挑战，都要保持乐观和积极的心态，勇于面对并解决问题。同时，保持“活力”也意味着保持身心的健康和平衡，通过适当的休息和锻炼来保持良好的状态。

在共生共长的过程中，保持“新鲜”与“活力”是相互促进的。只有保持“新鲜”，才能不断学习和进步，从而保持“活力”。而保持“活力”，则能够激发创造力和创新能力，从而保持“新鲜”。

因此，无论是个人还是组织，在共生共长的道路上，始终保持“新鲜”与“活力”是至关重要的。只有不断学习和进步，保持积极的态度和精力充沛的状态，才能在竞争激烈的环境中脱颖而出，实现持续的发展和成长。

笔者认为，金沙天街的数据增长之所以如此亮眼，主要是因为它具备了强大的品牌吸引力和新鲜活力的消费体验。这种品牌吸引力主要体现在金沙天街拥有强大的内容力，能够吸引大量的消费者。而新鲜活力的消费体验则是金沙天街一直以来的特点，它不断更新和改进自己的服务和产品，让消费者始终感受到新鲜和活力。这种强大的品牌吸引力和新鲜活力的消费体验相互结合，使得金沙天街的数据增长一直保持着亮眼的态势。

经过7年的发展，金沙天街在招商方面取得了巨大的成功，招商率保持在99%以上。金沙天街的品牌阵容涵盖了餐饮、零售、体验、娱乐、亲子等全业态，能够全方位地满足杭城主力目标客群的消费需求。这种全面的服务使得金沙天街迅速赢得了消费者的喜爱，并提升了口碑。

与此同时，金沙天街也在不断进行前瞻性的布局。通过密切跟踪目标客群的消费习惯，并结合消费市场的实时动态，金沙天街持续引入和更新富有话题度的品牌和内容。这样的举措不仅引领了城市消费的升级，而且即使在新项目入局的情况下，金沙天街的市场地位仍然稳如泰山。

目前，金沙天街已经吸引了近400家品牌入驻，其中包括丝芙兰、NIKE KICKS LOUNGE L1、ZARA、优衣库、POP MART等主力潮流品牌。这些品牌的入驻不仅丰富了金沙天街的商业氛围，还突出了“首店”、“风尚”、“品质”等关键词，为消费者带来了全新的购物体验。这些品牌的入驻不仅为金沙天街注入了新鲜的活力，也激活了消费者的购物热情。

杭州金沙天街是龙湖地产在杭州打造的一座现代化商业综合体。这里集合了众多国际知名品牌的旗舰店，为消费者提供了丰富多样的购物、餐饮和娱乐体验。现场实景图展示了金沙天街的独特设计和精致的建筑风格。高耸的建筑、宽敞明亮的购物大厅、绿意盎然的景观，营造出一个时尚、舒适的购物环境。无论是购物还是休闲娱乐，金沙天街都是一个理想的去处。无论是白天还是夜晚，这里都充满了活力和热闹的氛围。无论您是想购物、品尝美食，还是享受休闲娱乐，金沙天街都能满足您的需求。

以2022年数据为例，金沙天街引进了超过100家新店，其中有30家是首店品牌（包括华东首店、浙江首店、杭州首店以及城东首店）。在零售品牌方面，引入了一些备受欢迎的潮牌，如NERDY和NO ONE ELSE等街头美学品牌。在儿童亲子领域，引入了浙江首店FAYGO MOCO乐园等品牌。而在餐饮品牌方面，既有年轻人喜欢的“早C晚A”品牌上海网红咖啡manner，也有时下流行的场景化酒馆综合体华东首店野肆月球YESBLOCK。此外，还有满足饕餮食客不同味蕾和社交需求的三个蒙古大叔烤羊肉串等品牌。

YESBLOCK是一个位于龙湖杭州金沙天街的现场活动，名为“野肆月球”。

金沙天街与品牌共生共长，致力于助力品牌进军和布局杭州市场，实现共赢。以西贝莜面村为例，自2015年在金沙天街开设首店以来，一直紧跟龙湖商业的步伐，在杭州的3个天街项目中入驻，并成功扩张至16家门店，成功布局杭州市场。另外，2021年4月在金沙天街开业的餐饮品牌吃饭皇帝大，也取得了令人瞩目的成绩，长期占据热门top榜，并实现了单店年销售额超过2000万的亮眼成绩。金沙天街通过与品牌的合作，为品牌提供了良好的发展平台，共同实现了双方的成功。

野肆月球YESBLOCK是杭城最新的网红打卡地，于今年11月初开业。这里以其独特的艺术装置和热闹的社交氛围而迅速走红，为城市夜生活注入了新的活力。同时，金沙天街在今年夏季也举办了一场名为“城中山野”的大型市集，汇集了80+个文创、娱乐和轻餐品牌。市集期间，人们可以参与户外滑板活动，并享受多家品牌联合打造的“深夜食堂”，让夜生活的体验感达到了高潮。这些活动为杭城的夜晚增添了更多的乐趣和创意。

在杭州的龙湖金沙天街，有一家非常受欢迎的蒙古烤羊肉串店。这家店由三个蒙古大叔经营，他们以独特的烤制技巧和美味的羊肉串闻名。

每天，三个蒙古大叔早早地来到店里，准备新鲜的羊肉和各种调料。他们将羊肉切成均匀的小块，然后用秘制的腌料腌制一段时间，以增加肉质的鲜嫩和口感的香气。

当顾客来到店里时，三个蒙古大叔就开始烤制羊肉串。他们将腌制好的羊肉串穿在竹签上，然后放在炭火上慢慢烤制。他们熟练地掌握着火候，确保每一根羊肉串都烤得金黄酥脆，肉质鲜嫩多汁。

除了传统的羊肉串，三个蒙古大叔还推出了一些创意口味的羊肉串，如孜然味、辣椒味和蒜香味等。这些口味独特的羊肉串吸引了许多食客前来品尝。

三个蒙古大叔的烤羊肉串不仅受到当地居民的喜爱，也吸引了许多游客前来品尝。他们用心烤制的羊肉串，不仅美味可口，而且价格实惠，深受大家的赞赏。

如果你来到杭州的龙湖金沙天街，不妨去尝尝这家蒙古烤羊肉串店的美味。三个蒙古大叔将用他们的烤制技巧和热情的服务，给你带来一次难忘的美食体验。

据报道，金沙天街将在年底之前引入近20家新品牌，其中包括金泰兰、狐狸爱上椰子鸡和萨莉亚意式餐厅等知名品牌。这一举措旨在进一步更新和升级金沙天街的品牌阵容，展现出更加活力四溢的商业风尚，使其始终走在时尚潮流的前沿。

正是因为金沙天街坚持精细化运营，突破壁垒，与品牌合作，共同打造商业增长新模式，实现了业绩的持续增长。在后疫情时代，金沙天街依然保持了良好的发展势头。同时，金沙天街也积极顺应时代发展潮流，与品牌商共同应对挑战，不断创新商业模式和运营机制，以吸引消费者，为经济注入更强的动力。

强场景力

IP引领 多维诠释“空间即服务”

在当今数字化时代，IP（知识产权）的重要性日益凸显，它不仅是企业竞争力的核心，也是推动创新和发展的关键因素。而在这个背景下，IP的引领作用也在不断扩大，尤其是在“空间即服务”这一概念的多维诠释中。

“空间即服务”是指通过数字技术和互联网平台，将实体空间与服务相结合，为用户提供个性化、灵活的空间解决方案。这种模式的兴起，为企业和个人提供了更多的选择和便利，同时也带来了新的商机和挑战。

在这个过程中，IP的引领作用不可忽视。首先，IP的保护和运用可以帮助企业在“空间即服务”领域建立独特的竞争优势。通过申请和保护相关的专利、商标和版权，企业可以确保自己的创新成果不被侵权，同时也能够在市场上树立良好的品牌形象。

其次，IP的引领还可以促进“空间即服务”领域的创新和合作。通过建立IP联盟或合作伙伴关系，企业可以共享和交换知识和技术，加速创新的步伐，提高服务的质量和效率。同时，IP的引领还可以促进跨界合作，将不同领域的专业知识和资源整合起来，为用户提供更全面、综合的服务。

最后，IP的引领还可以推动“空间即服务”领域的法律和政策发展。随着这一领域的不断发展壮大，相关的法律和政策也需要不断完善和更新。IP的引领作用可以帮助政府和相关机构更好地了解和应对这一领域的挑战和需求，推动相关法律和政策的制定和实施。

综上所述，IP在“空间即服务”领域的多维诠释中发挥着重要的引领作用。通过保护和运用IP，企业可以建立竞争优势，促进创新和合作，推动法律和政策的发展。只有充分发挥IP的引领作用，才能实现“空间即服务”领域的可持续发展和繁荣。

齐格蒙特·鲍曼在他的著作《工作、消费主义和新穷人》中指出，“前所未有的新鲜的兴奋感，就是消费者游戏的秘密”。金沙天街的7年运营也遵循了这一“规则”。这个购物中心的成功在于它能够给消费者带来独特的体验和兴奋感。

金沙天街一直在不断引入新鲜品牌，包括首店和网红品牌，以满足消费者的需求。与此同时，金沙天街也在努力提升场景力，通过举办大型IP活动和与其他品牌的联名活动，将场景与精神文化融合在一起。这样的做法不仅可以创造消费者与商场之间的强链接，还能提升商场的聚客能力。金沙天街以多维度诠释龙湖商业的“空间即服务”理念，为消费者提供更好的购物体验。

在龙湖商业每年自主创办的年度大型营销活动——66天街欢抢节上，金沙天街充分发挥其多元运营能力和优质资源的整合能力，呈现了一场城市现象级的热购热潮。2022年的66天街欢抢节吸引了腾讯音乐TME、新生厂牌脱口秀、农夫山泉、RIO等知名异业品牌的合作，从多个角度为消费者带来了独特的跨界体验。同时，还与高校资源联动，举办了QQ音乐2022燥乐大赛，吸引了浙江高校的年轻人群体，为商业空间赋予了更深层次的内涵。

杭州龙湖金沙天街66号在2022年举办了一场燥乐大赛活动，吸引了众多音乐爱好者的关注。活动现场热闹非凡，参赛选手们充满激情地展示着自己的才华。同时，QQ音乐也为活动提供了强大的支持，为现场观众带来了更多的音乐享受。这场活动不仅让人们感受到了音乐的魅力，也为杭州金沙天街66号增添了一份独特的活力。

与此同时，金沙天街也始终以目标客群为出发点，注重打造能够吸引客群并提高商场购物率的营销活动。针对年轻消费群体，金沙天街以潮流文化和高频次活动为突破口，每年举办上百场创新活动，与他们保持持续的对话。例如，在2021年的六周年庆“JUMP！不眠登陆”活动中，金沙天街推出了名为“熬鹰派对”的嘻哈之夜活动，邀请了新生代人气rapper和乐队，现场气氛火爆，相关微博话题的热度突破了500万。而针对家庭亲子客群，金沙天街则通过强互动的IP场景内容来增强客群的黏性。比如，在2021年的66天街欢抢节中，金沙天街举办了名为“ANGEL BOY”的杭州首展，营造了梦幻童年的场景空间，触动了客群内心深处的童心，引发了杭州市民的打卡热潮。

杭州金沙天街即将迎来6周年庆狂欢活动，届时将有精彩纷呈的现场表演和丰富多彩的活动等着大家。

在这个特殊的日子里，龙湖杭州金沙天街将为顾客们带来一场难忘的盛宴。现场将有各种精彩的表演，包括音乐演奏、舞蹈表演、魔术表演等等，为大家带来视听盛宴。此外，还将有丰富多样的互动游戏和抽奖活动，让每一位到场的顾客都能参与其中，感受到欢乐和惊喜。

为了庆祝金沙天街的6周年，商家们也将推出各种优惠活动和特别奖励，让顾客们在购物的同时也能享受到实惠和惊喜。无论是品牌折扣、赠品还是积分兑换，都将让顾客们感受到购物的乐趣和实惠。

此外，为了保证活动的顺利进行，金沙天街还将加强安保措施，确保每一位顾客的安全和舒适。同时，为了方便顾客的出行，金沙天街还提供充足的停车位和便捷的交通服务。

金沙天街6周年庆狂欢现场将为大家带来一场欢乐的盛宴，让每一位顾客都能感受到金沙天街的热情和活力。无论是购物还是娱乐，金沙天街都将是您的不二选择。快来参加我们的庆典活动，与我们一起共庆6周年的喜悦！

随着亚运会的临近，为了迎合这一盛事，金沙天街最近开设了一家专门销售亚运会特许商品的零售店。这家店以独特的场景展示方式展示各种亚运特许商品，吸引了众多消费者的关注。

金沙天街一直保持着敏锐的市场嗅觉，近年来将品质创新作为重要的发展方向。今年10月，金沙天街举办了丝芙兰×雅诗兰黛黑钻松露展厅，这是华东地区独家展览，取得了令人瞩目的成绩。展览期间，雅诗兰黛的销售额突破了90万，丝芙兰渠道在华东地区排名第一，在全国范围内排名第二，可谓是非常成功的一次活动。未来，金沙天街将继续举办更多高端品牌的创新营销活动，进一步提升品质商场的形象和地位。

杭州金沙天街的龙湖商场将举办一场华东地区独家展览，展示丝芙兰和雅诗兰黛的黑钻松露系列产品。

焕新不止步

不断演进，未来的“天街道”将充满无限可能。

金沙天街作为杭州城市商业发展史上的重要一环，经过7年的发展和改进，在金沙湖的位置上稳定了下来。凭借着显著的业绩和广为人知的口碑，金沙天街在杭州的商业领域中占据了重要的地位。随着时代的变迁，金沙天街不断进行创新和布局调整，不断升级提升自身的形象。

面对外部竞争的加剧，金沙天街迅速做出了反应。在迎接新的7年时代的同时，金沙天街也迎来了一个新的邻居——全国首座龙湖天街轻资产项目——吾角天街的亮相。这两个街区分别吸引家庭客群和年轻时尚客群，通过举办“66天街欢抢节的X动力能量站”、七夕“爱的牵手”、“26小时城市夜游计划”等创新活动，成功地激活了互动客流。

金沙天街、吾角天街和江东天街的出现，给城东商业带来了独特的“天街道”商业效应，从而重新塑造了该地区的商业格局。在整体规划和网格化布局的理念指导下，龙湖商业在杭州已经建立了12座天街（包括在建中的），这引发了一股商业冲击波，推动了龙湖商业在华东地区的整体布局，使其逐渐成为一个强大的商业势力。

杭州龙湖吾角天街的开业盛况令人瞩目。当天，人们纷纷涌向这个新兴的购物中心，迫不及待地探索其中的各种精彩。整个街区被热闹的人群填满，欢声笑语不绝于耳。

吾角天街的外观设计独特，融合了现代与传统的元素，给人一种时尚与文化的碰撞感。街道两旁的商铺琳琅满目，各种时尚品牌和特色店铺争相展示自己的魅力。无论是时尚潮流、美食餐饮还是文化艺术，吾角天街都能满足不同人群的需求。

开业当天，吾角天街举办了一系列精彩的活动，吸引了众多游客和顾客。街头巡游、音乐演出、时尚秀场等精彩节目轮番上演，让人们沉浸在欢乐的氛围中。同时，各家商铺也推出了丰富的优惠活动和特色商品，吸引了大量的购物者。

除了购物和娱乐，吾角天街还注重打造一个舒适宜人的休闲空间。街区内绿树成荫，花坛点缀其中，人们可以在这里散步、休息，感受自然的美好。同时，吾角天街还设有多个餐饮区域，提供各种美食选择，满足人们的口腹之欲。

龙湖杭州吾角天街的开业盛况可谓是一场狂欢。它不仅为杭州市民提供了一个时尚购物的新场所，也成为了人们聚集、交流和放松的社交空间。吾角天街的繁荣将为杭州的商业发展注入新的活力。

据报道，2023年金沙天街计划以全新的口号“引领时尚潮流”为主题，推出一系列品牌招商调整，旨在打造杭城的时尚流量高地。预计将有近200家商家进行招商调整，涵盖人气餐饮、运动潮玩、娱乐体验、亲子等多个业态。赢商网对此表示非常期待，他们想知道金沙天街将如何以全新的品牌形象亮相，并且如何通过营销活动来引领新一轮的时尚潮流。

作为龙湖商业进军华东区的开拓者，金沙天街以实际行动展示了龙湖商业的实力和影响力。随着网格化布局的不断深入，龙湖商业将继续在华东区以一城多街的形式扩展，引入新的商业力量，拓宽商业版图。