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记者杜萌哲库退租事件的最新进展已经出现了。华安基金今日发布公告，表示对华安张江光大园REIT及基础设施项目未来发展前景充满信心，并认为该项目具有长期投资价值。为了支持该基金的持续、稳定、健康发展，华安基金计划使用固有资金进行增持。据悉，华安基金将通过上海证券交易所交易系统以二级市场买入或交易所认可的其他方式进行增持，本次增
记者 杜萌
哲库退租事件的最新进展已经出现了。
华安基金今日发布公告，表示对华安张江光大园REIT及基础设施项目未来发展前景充满信心，并认为该项目具有长期投资价值。为了支持该基金的持续、稳定、健康发展，华安基金计划使用固有资金进行增持。据悉，华安基金将通过上海证券交易所交易系统以二级市场买入或交易所认可的其他方式进行增持，本次增持金额不超过3000万元。
根据公告，华安基金宣布本次增持计划不会设定价格区间。华安基金将根据基金交易价格波动情况和二级市场整体趋势，选择合适的时机实施本次增持计划。在接下来的12个月内，华安基金将在不影响扩募工作的基础上，灵活地实施本次增持计划。此外，华安基金还承诺，本次增持的基金份额持有期限不少于6个月。
OPPO宣布关闭其旗下芯片子公司哲库科技，这对于华安张江光大REIT来说是一个重大打击。哲库科技是该公司扩募资产张润大厦的重要承租方之一，租赁面积占比46%。由于这一消息的影响，该产品在5月12日和13日分别下跌了3.18%和6.22%。在接下来的9个交易日中，即5月12日至24日，华安张江光大REIT在二级市场的价格累计下跌近7%。
在哲库科技宣布关闭之前，华安张江光大REIT正在计划召开持有人大会，以便进行扩募。该扩募计划的最高发售金额为16.40亿元（含），最高发售份额为4.85亿份（含）。发售价格不得低于定价基准日前20个交易日基础设施基金交易均价的90%。本次扩募所募集的资金将被用于认购张润大厦项目。
根据提供的内容改写如下：
在关于扩大募集并购入基础设施项目的提案中，华安张江光大REIT的1737.49万份基金份额反对，赞成比例为94.13%。在关于延长基金合同期限的提案中，有1674.44万份基金份额反对，赞成比例为95.23%。
根据最新财报，华安张江光大园项目在今年一季度出现了重要租户退租的情况，导致该项目的出租率下降至70.57%。与2022年末相比，出租率下降了22.03个百分点。
据华泰证券的研报指出，近期部分产业园的出租率和二级价格出现了大幅下跌，这使得市场对于产业园类REITs资质的衡量视角发生了改变。如今，出租的稳定性成为了更为关键的衡量指标，对行业集中度和租户质量的分析也发生了调整。以往，市场可能认为租户企业越大，稳定性越高，同时也认为园区行业集中度相对较高，可能意味着园区定位清晰、运营管理能力较强。然而，这些固有思维模式正在发生转变。
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