渡口空间-招商中心

故事始于我在朋友圈中看到一个熟悉的朋友甲方发布的一张美图。

她从去年开始就频繁在朋友圈分享了许多建筑美图，让我开始怀疑她是否转行去了一家建筑设计公司，或者成为了小红书上的建筑美学博主。

这些建筑在形态和材质上各不相同，即使在人才竞争激烈、行业竞争异常激烈的上海，仍然保持着独特的风格和独特的魅力——

前几天，当我正打算向她询问这个事情的时候，她出乎意料地主动联系了我。她说：“TERRY，我参与了一个新项目的筹备工作，你有没有兴趣过来了解一下？”

我一看，又是浦东金桥，还是一个商业占比不低的项目，关键竟然还是中船集团老厂房的城市更新。

我听说了一个非常热门的城市更新项目，它被称为「EKA·天物」，据说几乎集齐了所有前置标签。我决定亲自去看一看。

浦东金桥近年大热

众多大型企业纷纷涌向潜力巨大的地区寻找商机

浦东金桥片区的崛起可以用海明威在《太阳照常升起》中的描述来概括，即「gradually and then suddenly」（慢慢积累，瞬间巨变）。这个片区的发展并非一蹴而就，而是经过了长期的积累和努力。在过去的几十年里，浦东金桥片区逐渐发展起来，吸引了越来越多的企业和人才。然而，真正的巨变发生在近年来，随着政府的大力支持和各种优惠政策的实施，这个片区迅速崛起为一个现代化的商业中心和创新中心。如今，浦东金桥片区已经成为了一个充满活力和机遇的地方，吸引了众多国内外企业的投资和发展。这个崛起的过程正好符合海明威所描述的「gradually and then suddenly」，展现出了浦东金桥片区的无限潜力和发展动力。

根据《上海市城市总体规划(2017-2035年)》，浦东金桥开发区将成为上海主城副中心之一。根据规划，金桥城市副中心将重点创新于高端人才集聚、硬核产业培育、城市更新改造、双碳绿色发展等领域。

2021年11月，上海浦东区正式启动金桥城市副中心的建设，并提出了一种先进的城市规划理念，即「地上一座城、地下一座城、云端一座城」的三城合一。

根据新华社的报道，「地上一座城」是指在地面上建设的城市，不仅包括办公楼和商业设施，还有一个面积达到3万平方米的绿地公园，为城市提供了宝贵的绿色空间。

而「地下一座城」最初的目的是为了解决停车问题，但在建设过程中，还配置了商业设施、地铁和餐饮等设施，同时还设置了红绿灯，以确保行人和车辆能够有序地通行。

另外，「云端一座城」则利用数字技术，将一个名为「一屏观天下、一网管全域」的综合管理平台纳入城市副中心的总体规划中。这个平台可以实现对整个城市的一体化管理，为城市的发展提供了更加智能化和高效的手段。

同年，浦东新区人民政府发布了《浦东沿江区域发展「十四五」规划》，其中提出了对"金滩"（原沪东船厂地块）的规划。根据规划，"金滩"将成为上海数字经济发展的重要方向之一，致力于在海洋科技、5G、视讯、智能制造等领域取得突破，打造成为一个数字经济示范区。

在一连串重大利好政策的推动下，浦东金桥地区的产业和居住环境迎来了蓬勃发展。

就产业布局而言，金桥板块聚集了许多知名企业和科研机构，包括中国极地研究中心、上海电气培训基地、上汽集团云计算数据中心、数字化开放实训中心、上海港教育培训中心、中船沪东造船、金桥集团、通用汽车、上海庄臣、夏普电气等。这些企业和机构在金桥板块拥有大量的产业办公客群。

就居住氛围而言，金桥板块的居住人群主要是上海本地客群，他们对教育和居住环境有较高的要求，通常是本地置换人群。此外，周边产业办公人群也是金桥板块的主要居住人群。金桥板块距离森兰、碧云、联洋等高端社区较近，大约只有3公里的距离，这种近距离的邻近关系可以实现联动效应。

如今，金桥城市副中心已经成为浦东新区的一个重要节点，被誉为「金色中环」。它与张江城市副中心、前滩中央活动区两个市级中心，以及五个潜力中心一起，共同承担着提升浦东乃至上海城市能级和城市竞争力的重要任务。

浦东金桥地区的繁荣景象引起了商业巨头的广泛关注，短短不到两年的时间里，许多知名企业纷纷进驻该地区。

2021年4月，日本房地产巨头三井不动产的旗下品牌LaLaport啦啦宝都在上海浦东金桥区首次亮相，标志着该巨头进军海外市场的序幕正式拉开。

2021年8月，在浦开集团举行的上海浦东足球场周边项目开工仪式及「云璟」生态社区品牌发布活动中，浦东万象天地的规划终于揭开了神秘的面纱，占地达到了10万平方米。

时间来到2022年3月3日，由嘉里建设联合新加坡政府投资公司（GIC）竞得、华之门资本提供开发管理及商业运营服务的上海浦东巨峰路TOD综合体项目正式开工，总建筑面积接近43万平方米，包括近22万平方米的超大型轨交上盖购物中心（轨交12号线与6号线巨峰路站交汇处）；

2022年3月16日，K11集团宣布其全资子公司成功中标上海金桥地铁上盖项目商业部分管理服务的项目。该项目将以K11 Select为核心，致力于打造一个文化零售地标……

至此，金桥商圈的形态已初步显现：

北方有巨峰路TOD综合体矗立在那里，南方有LaLaport啦啦宝都和浦东万象天地，东方有K11 Select，而在西方则坐落着「EKA·天物」。

在4月26日举行的「浦东新区国际消费中心全球推介大会」上，EKA·天物作为唯一的民营企业代表与华润万象生活、印力集团、新世界发展有限公司（K11）等知名商业地产运营商一同参加了签约仪式，这一事件引起了市场的广泛关注。

打磨极致建筑美学

最富有情怀与匠心的「工匠」开始了他的创作。

上海一直以来都是一个充满话题性的城市，不断进行城市更新项目。从上生·新所到现在的所在地，再到陕康里和吴界等地，这座城市在东西文化碰撞的过程中形成了丰富而壮观的历史细节，为城市更新提供了理想的舞台。

本文的主角EKA·天物亦如此，它的历史可追溯至1869年的旧海关浦东工厂（后于1992年成立上海航海仪器总厂），在100多年的发展历程中一直与航海事业紧密相连。

不同之处在于，出品人的匠人精神及情怀，赋予了这座项目艺术作品般的独特气质。

陈先生，一位出身于工匠世家的建筑师，接手了这片承载着上海航海人记忆的土地。他深知这个地方的历史意义和文化价值，决心将其重新打造成一个融合厚重历史底蕴和艺术元素的园区。

为了实现这一目标，陈先生邀请了上海渡口空间总设计师蒋华健先生和上海凡人纪念馆的主持建筑师俞挺先生，共同担任总规划师和建筑师。他们三人一起对园区内的四十余栋建筑进行重新梳理和设计。

在保留建筑的历史风貌和痕迹的基础上，陈先生和他的团队注入了艺术元素，使每一栋建筑都成为一个独特的艺术品。他们运用现代设计理念和技术，将传统与现代相结合，创造出令人惊叹的建筑作品。

陈先生和他的团队还注重园区的整体规划和布局。他们将建筑与自然环境相融合，打造出一个宜人的空间，让人们在其中感受到历史的沉淀和艺术的魅力。

通过陈先生和他的团队的努力，这片承载着上海航海人记忆的土地焕发出新的生机。它不仅是一个重要的历史遗迹，更成为了一个吸引人们前来欣赏和体验的艺术园区。

在商业快速发展、行业普遍追求绩效的时代，EKA·天物是一款非常独特的产品：

陈先生是一位充满匠心精神和情怀的工匠，他既是当代商业传承者，又是一位大胆创新的孤勇者。他与建筑设计师和文化艺术界的许多匠人一起，共同打磨出了极致的建筑美学。

在上海城市更新的众多案例中，EKA·天物可以被视为一个典型的样本，它展现了个人特色、审美情怀和商业创新力的极高水平。

EKA·天物以其独特的设计风格和独具个人特色的建筑结构而闻名。它不仅仅是一个普通的商业建筑，更是一个艺术品和城市地标。建筑外观的创新设计和精致的细节展示了设计师的审美情怀和对美的追求。

此外，EKA·天物还展现了商业创新力的典范。它不仅仅是一个购物中心，还融入了多种商业元素，如餐饮、娱乐和文化活动等。这种多元化的商业模式为消费者提供了更多选择，并且吸引了更多的人来到这里体验独特的购物和娱乐体验。

总的来说，EKA·天物是一个在上海城市更新中具有个人特色、审美情怀和商业创新力的典型案例。它不仅仅是一个建筑物，更是一个艺术品和商业的结合体，为城市带来了独特的魅力和活力。

以EKA·天物颇为出众的「铜堡Copper Blockhouse」为例。

「铜堡Copper Blockhouse」是EKA·天物最引人注目的作品之一。这座建筑以其独特的设计和材料选择而闻名，成为了城市的地标之一。

这座建筑的外观完全由铜制成，给人一种金属质感和未来感。它的外形独特，结合了现代主义和工业风格的元素，给人一种强烈的视觉冲击力。

铜堡内部的设计同样令人惊叹。宽敞明亮的大厅和楼梯间，以及精心设计的房间和办公空间，展现出EKA·天物对细节的极致追求。每个角落都展示着设计师的创意和才华。

除了外观和内部设计，铜堡还注重可持续发展。它采用了先进的节能技术和环保材料，以减少对环境的影响。这体现了EKA·天物对环境保护和可持续发展的承诺。

「铜堡Copper Blockhouse」的成功不仅在于其独特的设计和材料选择，还在于它成为了城市的地标，吸引了无数游客和参观者。它展示了EKA·天物作为一家创新设计公司的实力和影响力。

总之，「铜堡Copper Blockhouse」是EKA·天物最引人注目的作品之一，以其独特的设计和材料选择成为了城市的地标，展示了EKA·天物作为一家创新设计公司的实力和影响力。

制片人陈先生和主持建筑师俞挺先生一致认为，EKA·天物的中心建筑应该是一个多功能的象征性建筑，以展示其存在的意义。他们决定使用金属材料来打造这座建筑，因为航海机械和航船都是巨大的金属制品。经过讨论，他们最终确定使用铜作为建筑材料。

俞挺先生坦言，他对金属外壳抱有迷信，认为它能够坚固地保护我们内心的恐惧和不安。他相信这座堡垒中的房子是唯一的装饰，象征着我们总是渴望尖锐地表达自己，但内心却隐藏着欲望的灵魂。

在追求标准化和最大化回报率的大型企业项目和常规城市更新项目中，很少能看到如此鲜明的建筑形式，这种形式寄托了主理人的人生感悟和审美偏好。

在某种程度上，EKA·天物是一个占地面积约100亩、包含40多栋独立建筑的商业综合体，它为国内商业的形式和内容带来了新的发展。

它打破了以建筑为核心、由操盘团队进行装饰的模式，转而以出品人为中心，保留了原有的结构布局，却在建筑和场景的设计中注入了独特的个人意志和风格，创造出了独一无二的艺术作品。

从行业的角度来看，这样的作品具有巨大的想象空间，不仅在硬件层面上，而且还因为出品人的情怀和精神而具有极大的商业潜力。这种作品的多元性非常高，有可能成为推动行业和金桥区域发展的重要因素。它可以被看作是一个能够改变行业格局的变量。

产品稀缺性极高

EKA·天物会作为浦东的「创变先行者」，这一角色在很大程度上是符合实际的。

EKA·天物最近一次在魔都时髦精们的朋友圈刷屏的活动是「520 Alter Festival电子音乐节」（以下简称电子音乐节）。

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5月20日当天，超过3,000名来自不同国家的外籍和上海本地的时尚潮流爱好者齐聚一堂。他们聚集在EKA·天物的超高挑室内空间，以及被建筑和绿植环绕的户外水池。尽管水池中的水已被临时抽干，但他们仍能感受到电子音乐带来的震撼和冲击，仿佛身临其境。

在活动期间，EKA·天物还与20家酒水/美食市集合作，为场景增添了更多丰富的内容。这次合作不仅丰富了活动的氛围，还证明了客群的消费潜力之大，因为当天的产品全部售空，取得了优秀的销售成绩。

如果说电子音乐节代表着EKA·天物在上海时尚潮流圈的突破，那么此前举办的纯电豪华汽车品牌「路特斯」全新车型发布会则意味着EKA·天物在运营初期就已经赢得了上海高净值圈层的认可——

5月9日，路特斯中国总裁毛京波女士、建筑大师俞挺，以及天物品牌创始人陈国善先生等一众嘉宾齐聚在铜堡Copper BlockHouse，共同见证了路特斯全新车型LOTUS NYO的盛大发布。

在即将到来的6月，EKA·天物将举办名为「天物之境」的「创变设计节2023 上海」（以下简称创变设计节）。这个设计节将邀请超过60家品牌的设计师、材料商、新媒体和各大机构，涵盖室内建筑、家具软装、材料研究、可持续设计、应用艺术、体验玩乐等相关领域。在EKA·天物室内外超过6,000平方米的创意空间中，将呈现一场独特而精彩的设计文化盛宴。

*创变设计节预计将于6.9日亮相，展览合作方为「CUUNION策辑」，由国际策展?、设计策略?、市场营销专家以及制造者等伙伴联合组成。

据了解，在创变设计节期间，EKA·天物还将举办一系列高规格的设计论坛，每周一场，频率相当高。目前已确定的参与机构包括红点设计、TEDxHuangpu、纽约广告节等知名机构。

操盘团队表示，他们希望通过举办设计节和高规格论坛来填补浦东片区艺术文化板块的空白。他们希望通过专业策展，将这些活动打造成为品牌方、创作者和制造者之间共同创作的加速器和商业孵化平台。这样一来，他们希望能够促进艺术文化产业的发展，并为创意产业提供更多的机会和支持。

换句话说，作为一项城市更新项目，EKA·天物已经超越了传统的运营要素，如品牌组合、客流和业绩，而是专注于创新产业孵化和提升消费者审美的两个核心逻辑，以推动片区的发展。

虽然截至目前EKA·天物仅露出电子音乐节、路特斯全新车型发布会，以及创变设计节（即将于6月举办）三场活动，但却含金量颇高，且与场景结合度极佳，已初步呈现出了浦东「创变先行者」的模样：

以中船百年工业传承的独特产品为基础，结合出品人独特的个人意志和风格，以设计更新和建筑美学为核心内容，通过一系列具有引领性的市场活动，吸引了浦东金桥片区最具时尚品味和创新力的人群，推动了该地区的升级和发展。

EKA·天物的出现可以说是天时地利人和的结果，在一定程度上。

首先，上海城市更新商业的浪潮始于2020年底上生·新所的亮相。然而，在过去近2年半的快速发展中，市场出现了不可避免的同质化趋势，这使得人们渴望看到新面孔的出现。

其次，随着大商业巨头纷纷进入金桥板块，人们对其发展潜力普遍看好。EKA·天物将有机会获得大量的品牌资源，并吸引更多消费者的关注。

此外，出品人对于追求卓越的工艺和独特的个人风格，使得EKA·天物在市场上独树一帜，极有可能给消费者带来全新的感受。

我们发现了一个引领城市更新商业的新趋势，「EKA·天物」这个创新先锋可能会带来与众不同的改变，打破行业的固有思维模式。这个发展令人兴奋，我们将继续密切关注。

*注：文中图片源自网络

根据给定的内容，重新创作如下：

根据项目方提供的信息，我们可以看到一张精美的图片。这张图片展示了一个令人惊叹的景象，让人仿佛置身于一个神奇的世界中。

图片中的景色非常壮观，远处是一座高耸入云的山峰，山峰上覆盖着白雪，给人一种宁静和神秘的感觉。山脚下是一片广袤的草原，绿草如茵，与蓝天白云相映成趣。在草原上，有一群野生动物在自由自在地奔跑，它们的身姿优美而灵动，给人一种与自然和谐共处的感觉。

图片中的色彩非常鲜艳，给人一种活力和生机勃勃的感觉。蓝天、白云、绿草和白雪交相辉映，形成了一幅美丽的画卷。这个景色让人心旷神怡，仿佛能够感受到大自然的力量和美丽。

通过这张图片，我们可以感受到大自然的壮丽和神奇。它提醒我们要珍惜和保护我们的地球，让这样美丽的景色永远存在下去。同时，也让我们意识到自然界的众多生物需要我们的关爱和保护，让它们能够在这个美丽的世界中自由自在地生活。

总之，这张图片让人沉醉于大自然的美丽和神奇，同时也唤起了我们对环境保护的责任感。让我们一起努力，保护我们的地球，让这样美丽的景色永远存在下去。