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作为张江历史上第一个TOD（transit-orienteddevelopment）综合性商业项目，传奇广场一直是张江人心中的经典之作。如今，这座张江最老牌的广场即将迎来一次华丽的转型！最近，上海张江微电子港有限公司，作为张江高科的子公司，公布了“张江高科站广场项目”的设计方案。这是张江
作为张江历史上第一个TOD（transit-oriented development）综合性商业项目，传奇广场一直是张江人心中的经典之作。如今，这座张江最老牌的广场即将迎来一次华丽的转型！
最近，上海张江微电子港有限公司，作为张江高科的子公司，公布了“张江高科站广场项目”的设计方案。这是张江科学城在《上海市城市更新条例》公布后启动的第一个城市更新项目。该项目总建筑面积约27万平方米，将成为一个集枢纽、文体和商业于一体的综合体，也将成为浦东城市更新的新典范。新的内容已经返回。
“传奇广场”是张江高科站广场项目的另一个广为人知的名字。它见证了张江的发展历程，承载了许多张江人的回忆：
1992年，张江高科技园区正式建成。
自1999年起，上海市开始实施“聚焦张江”战略，这一举措使得张江地区进入了快速发展的阶段。
张江高科技园区的第一座地铁站——张江高科地铁站于2000年正式开通。
张江传奇广场是位于上海张江高科技园区附近的一个广场，建成于2004年。广场紧邻“张江高科”地铁站，交通便利。
张江传奇广场是张江地区的第一个综合性商场，已经经营了10年。这里热闹非凡，吸引了许多张江的创业者、工作者和居民前来。无论是创业、工作还是会友，这里都是他们的首选。榖屋、金逸影城、好乐迪等地标也成为了张江人共同的回忆。
产城融合
构建一个集文化、体育、商业于一体的枢纽型综合体，是当前城市发展的重要趋势之一。这种综合体不仅可以满足人们的娱乐和消费需求，还可以促进城市经济的发展。
为了打造一个成功的枢纽型文体商业综合体，需要考虑以下几个方面：
1. 地理位置：选择一个交通便利、人流量大的地段，以便吸引更多的顾客和游客。
2. 设施设备：建设高品质的场馆、商场、酒店等设施，以满足不同人群的需求。
3. 文化体育活动：举办各种文化、体育活动，吸引更多的人来到综合体，增加人气和知名度。
4. 商业模式：采用多元化的商业模式，包括租赁、销售、服务等多种形式，以提高收益和利润。
5. 运营管理：建立完善的运营管理体系，包括人员管理、财务管理、市场营销等方面，以确保综合体的长期稳定发展。
总之，打造一个成功的枢纽型文体商业综合体需要综合考虑各种因素，以满足不同人群的需求，提高综合体的知名度和收益。
上海市于2021年8月发布了《上海市城市更新条例》，这是一部地方性法规，旨在规范上海的城市更新活动。该条例规定了一系列措施，包括加强基础设施和公共设施建设、优化区域功能布局、提升整体居住品质、加强历史文化保护等方面。这些规定旨在促进城市更新的可持续发展，提高城市居民的生活质量，同时保护城市的历史文化遗产。
由于张江西北片区是整个张江科学城发展最早、最成熟的区域，因此传奇广场也迎来了新的发展机遇。该片区正在承担着科技园区由“园”转“城”的城市更新任务，这为传奇广场的发展提供了更广阔的空间和更多的机遇。
根据张江高科的介绍，为了进一步推进张江科学城的产城融合发展，优化张江西北区的城市功能布局，张江高科计划对该区域的多个老旧项目进行升级改造。在这些项目中，传奇广场是最引人注目的，无论是在知名度还是升级规模方面。
传奇广场项目已经运营近20年，为了激活张江科学城商业活力和消费引力，本次改造计划将实施城市更新，引入新型产业，完善公共服务配套，打造枢纽型文体商业综合体，并对传奇广场及其周边地块进行改造。这一计划旨在为张江科学城注入新的活力和动力。
打造区域核心的四大消费场景是：
1. 购物中心：为消费者提供全方位的购物体验，包括品牌专卖店、超市、餐饮、娱乐等，满足消费者的各种需求。
2. 文化娱乐中心：提供各种文化娱乐活动，如电影院、演出场馆、博物馆、艺术展览等，让消费者在休闲娱乐中享受文化的熏陶。
3. 商务中心：为商务人士提供高端的商务服务，如会议室、商务酒店、商务俱乐部等，满足商务人士的各种需求。
4. 健康养生中心：提供各种健康养生服务，如健身房、SPA、养生馆等，让消费者在健康养生中享受身心的放松和愉悦。
张江传奇广场地理位置非常优越，坐落于浦东新区张江西北区，处于城市东西发展轴和南北科技创新走廊的交汇处。此外，该广场还是张江西北区的交通枢纽，毗邻张江高科地铁站和公交站枢纽，是该区域重要的公共服务配套区。
该项目位于松涛路东侧，晨晖路南侧，碧波路西侧，规划47-01地块北侧，总建筑面积约为270,000平方米。
据记者了解，南区地块将于今年6月底开工建设，总建筑面积达到9.6万平方米。计划建设三栋高层商业办公塔楼和三栋多层商业楼，其中塔楼最高可达60米。预计该项目将于2026年完工。
在该项目中，中央绿地被视为设计的核心，因此整个项目的功能布局都是以中央绿地为基础的。综合商业、文化、运动等多种业态将围绕中央绿地进行配置，以实现自然生态空间与办公商业空间的完美融合。这种有机融合将为整个园区注入绿色活力，使其成为一个充满生机和活力的地方。
商业空间整体向北延伸，南区是以首店经济为主的商业街区，吸引了众多消费者。北区则是以生活消费为主的商业Mall，中央还有一个超大的公共绿地。这里服务技术大咖、休闲一族、活力达人、产业菁英、溜娃一族等各种群体，满足他们的消费需求和特征。商业空间结合当下的消费需求，打造了四大消费场景：美食实验室、科技引领的生活大爆炸、文化发声地和运动试炼场。这些场景让人们可以享受到美食、科技、文化和运动的乐趣。
来源：浦东发布
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