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快来点击关注：36万方！金科园+金海园，一个令人兴奋的OfficePark双子星等着你！OfficePark金科园和金海园是金桥股份最新推出的OfficePark2.0产品系列的两个重要组成部分，延续了金桥现代产业园的高品质和“花园式办公”的理念。该项目的总规模达到36万平方米，旨在建设一个未来出行产业园，位于“金色中环发展带”上。该产业园将聚焦于未来出行产
快来点击关注：36万方！金科园+金海园，一个令人兴奋的Office Park双子星等着你！
Office Park金科园和金海园是金桥股份最新推出的Office Park 2.0产品系列的两个重要组成部分，延续了金桥现代产业园的高品质和“花园式办公”的理念。
该项目的总规模达到36万平方米，旨在建设一个未来出行产业园，位于“金色中环发展带”上。该产业园将聚焦于未来出行产业，并吸引一批智能驾驶、汽车电子等产业链上下游企业。
「 Office Park 金科园 」
Office Park金科园坐落在金海路与金港路的交汇处，地理位置优越。它位于地铁9号线金桥站和台儿庄站之间，步行仅需5分钟即可到达。金桥壹中心等金桥副中心在建项目位于其西侧，总高度达248米。而南侧则是Lalaport 啦啦宝都商场。
该项目的投资总额约为18.32亿元，旨在建设成为未来车、机器人、物联网等企业的研发创新总部办公基地。其中，领先的企业“黑芝麻”将入驻其中一栋楼，专注于AI算力芯片的研发工作。
金科园是一个办公园区，占地面积为68,928.5㎡，总建筑面积约为20万平方米。园区的地上建筑面积为10.5万平方米，地下有两层，总共占地面积为9.4万平方米。根据容积率计算，园区的容积率为1.5。
园区内共有10座独栋办公楼，包括5座高层办公楼和5座多层独栋办公楼。高层办公楼的平均面积约为16000平米，而多层独栋办公楼的平均面积约为4700平米。此外，园区还配备了会议中心、员工餐厅和停车场等配套建筑。
每座楼宇在Office Park金科园都配备了一个屋顶花园，通过在底部架空和局部切削的设计，创造了露台空间。这种设计不仅使建筑的形态更加灵活多样，还使建筑与周围的环境和景观更加融合。
高层办公楼首层大厅采用了铝板、米黄石材、哑光金属板、磨砂石材等材料，营造出了简洁、纯净的空间体验。
「 Office Park 金海园 」
金海园位于金皖路8号，是金桥区域内唯一地铁上盖的5A甲级写字楼。该写字楼与9号线金桥站地下贯通，方便员工和访客的出行。无需离开写字楼，就能直接进入地铁站，节省了时间和精力。这一便利的交通条件使得金海园成为金桥区域内的热门办公地点。无论是企业还是个人，都能在这里享受到便捷的交通和高品质的办公环境。
金海园是一个占地面积约2.7万平米的办公园区，总建筑面积达到16.4万平米。其中，地上建筑面积约为9.6万平米，地下三层建筑面积约为6.3万平米。办公园区由4栋独立的办公楼组成。
– 1号楼是一栋总面积为18,340平米的建筑，共有13层。每层的标准面积为1,460平米。
– 2号楼是一座总面积为19,667平米的建筑，共有15层。每层的标准面积为1,333平米。
– 3号楼是一栋总面积为20,768平米的建筑，共有15层。每层的标准面积为1,388平米。
– 4号楼：总面积36,780平米，共有13层，每层标准面积为2,943平米。现整栋楼可出售。
以2号楼为例，该建筑总面积为19,667平米，共有15层。首层大厅层高为5.6米，标准层层高为4.5米。建筑采用中央空调集中供冷供暖系统。此外，该建筑还配备了6部OTIS电梯和1部货梯。交付标准为高品质交付，包括架空地板、铝合金吊顶和乳胶漆墙等。
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