经济危机的实质和根本原因(经济危机的实质是指)

房价降了会涉及哪些群体的利益?为什么说房价降了,会造成经济危机?房价高是表象,经济脱实向虚是实质,而这一切的起源呢,是土地财政

所谓土地财政,就是地方上用手中的土地向银行抵押贷款,而这个土地本身没有投入社会劳动,不是真正意义上的社会财富。用土地向银行贷款其实相当于增发货币,这种贷款也没有还款来源,只能占用更多的土地,抵押贷款,借新贷还旧贷,对地方的债务呢,越滚越大,而增发的货币呢,越来越多,最终造成了m2相当于gdp的几倍。

这么高的货币发行量没有引发大规模通货膨胀,主要是因为这部分增发货币,被限制在了房地产和大宗商品领域,也就是相当于房地产把超发货币这个洪水给拦住了。这并不是有意识的拦截,而是资本逐利,哪里收益高就去哪里啊,投资利润最高的行业,房地产了,金融啊,这种呢,往往有高的回报。

所谓国进民退啊,实际上就是资本逐利的结果。嗯啊,民营企业融资难,融资贵也是这个原因造成的,货币都流向土地,把水抽干了,实体经济没水了。对,这就是一方面啊,天亮的m2流动性泛滥,炒作各种题材,另一方面呢,实体经济呢,融资还难,因为实体经济利率没法和土地财政相比啊,所以导致啊,一方面不会有资金流入实体经济领域,另一方面呢,在虚拟经济炒作下的各种金融创新带来的融资成本高企,实体经济微薄的利润也无法承受。因此实体经济失去了外部资金的支持,只能依靠自身积累慢慢发展。这就造成了一个奇特的局面,一方面货币泛滥,另一方面流动性紧张。与土地财政相关的领域货币泛滥无关的领域流动性紧张,土地财政不改,这种经济模式不会转变,只能是央行不断的放水,而水都流到了房地产相关领域,实体经济依然干枯。

房地产价格过高,给药,租用商业地产的各类零售商带来了很高的成本压力,而这些成本必然要转嫁到消费者,而消费者也就出现了区别,一部分在相关高利润领域获益的消费者呢,支撑了高端消费,而同时造成了低利润领域获益的消费者消费能力低下。国内一方面大量进口外国奢侈品,成为各种进口高端消费品的第一大市场。

另一方面,中低端消费能力不足唉,对高端人群及消费以炫耀为主要目的,对价格极端不敏感,但是对品牌影响力敏感,所以国内厂商生产的东西再优质再廉价,也不会获得这部分市场对啊认牌的。而低端人群对价格极端敏感,对产品质量十分不敏感,给了假冒伪劣生产商的机会。

国内厂商如果做国内市场,则不得不通过各种手段压低成本,也就造成了各种产品质量和安全性的问题。就在这个高低两种消费人群那种双重挤压下啊,国内厂商的生存空间不断被挤压,一方面呢,中国人是全世界去扫货,买买买,买光全球,对吧,另一方面是国内的零售业呢,不断的倒闭。

相反同时呢,土地经济,高额的房价也导致了互联网的抑菌周期,但是互联网经济啊,不是实体经济,也不是实体经济找到了突围之路,而是资本运作披上了互联网的外衣,互联网表面运作的是实体产业,比如零售业,交通运输业,餐饮业等等,实际上这些都是资本的外衣,资本根本不需要在这些实体产业上赚取利润,这些实体产业只是资本的工具,其目的在于通过烧钱做大互联网公司,然后谋求在股市上市,并获得很高的估值,风险投资机构再通过股票变现获得高收益啊。

所以互联网公司根本不关心其所披的外衣是否能够给其带来利润,他只关心的是如何上市。所以互联网公司进入到传统行业会立刻被打垮,因为传统行业需要利润,无法跟互联网公司竞争。互联网消费方式能使消费者在最大程度上要绕过房主,降低消费成本,因而互联网经济一方面促进了国内的消费,拉动了内需,还有一个意想不到的作用就是对土地经济带来了一定冲击,使商业地产的价格严重贬值。

但是如果房价暴跌了会怎么样呢?为什么会出现经济危机?因为资本会无处可去,会涌向各种日常生活领域,最终导致通货膨胀,洪水泛滥对,房价暴跌与严重通胀必然相伴,最终受害者还是社会底层。

所以说啊,房价其实是预知老百姓未来的生产价值,用于现阶段的发展。虚拟经济之所以高度繁荣,是国际资本和国内资本一起在这个过程中蹭吃蹭喝的结果。那么有朝一日房价如何能平稳的降下来呢?必须要有经济增长方式的转变,改变土地财政,支持实体经济,把资本吸引过来,做大做强实体经济,脱虚向实才是实质。

经济危机的实质和根本原因(经济危机的实质是指)

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