创享塔-招商中心

近年来，居民们在家附近购买食材、修补物品或配钥匙的需求越来越普遍。然而，他们发现很难找到小修小补店面了。居民们纷纷抱怨说：“找到一家好的裁缝真的很难，而且价格也很高。”“修表的话，还得跑很远的地方。”“自己磨刀太危险了，如果小区里有人能做就好了。”居民们普遍面临着修补难找和价格贵的问题。

以上海为例，位于虹口区的一家社区综合体内有一家裁缝店，被当地人称为“月亮湾”。在这家店里，缝补一颗纽扣的费用是15元，而改短一条西裤的费用是25元。店主表示，他们的定价属于“中等”，经营状况也只是“勉强维持”。

如何应对小修小补难的问题？

小修小补是指一些细小的问题或困难，虽然不是大问题，但却可能让人感到困扰。解决这些问题的关键在于细心和耐心。以下是一些解决小修小补难的问题的方法：

1. 仔细观察和分析：首先要仔细观察问题的细节，并进行分析。了解问题的根本原因和可能的解决方案。

2. 寻求帮助：如果自己无法解决问题，可以寻求他人的帮助。可以向专业人士、同事、朋友或家人寻求建议和指导。

3. 制定计划：制定一个详细的解决问题的计划。将问题分解成小的任务，逐步解决。

4. 动手实践：根据计划开始行动，逐步解决问题。在实践中可能会遇到一些困难，但要保持耐心和冷静，寻找解决办法。

5. 学习和改进：解决问题的过程也是一个学习和成长的过程。在解决问题的同时，要不断反思和总结经验，以便在将来遇到类似问题时更好地应对。

通过以上方法，我们可以更好地解决小修小补难的问题，并提升自己的解决问题的能力。

商务部等13个部门最近发布了《全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划（2023-2025）》。根据这个行动计划，到2025年，全国的地级以上城市将全面推进各种类型的一刻钟便民生活圈建设，前提是具备相应条件。行动计划还提到，根据“缺什么，补什么”的原则，要补齐一菜一修等便民设施。

高昂的租金是小修小补生存困难的一个主要原因。以月亮湾社区综合体内的裁缝店为例，虽然店铺面积仅有两平米，但每个月的租金却高达6000元。

裁缝店等小修小补店通常位于老菜场超市附近，因为这些地方人流量大，租金也相对较低。然而，随着改造升级，社区商业综合体逐渐取代了原来的菜场和沿街门面，导致租金水平上升。尽管新的门面更宽敞、明亮，但租金的上涨实际上对“小修小补”店铺的生存空间造成了压力。

随着社区商业综合体的崛起，租金的攀升成为了小修小补店的一大挑战。这些店铺可能无法承担高昂的租金，因为它们通常是小型家庭经营的企业，利润空间有限。而且，随着商业综合体的引入，人们的购物习惯也发生了变化，更多的人选择在商场购买新的衣物，而不是修补旧的衣物。

然而，小修小补店仍然有其存在的价值。虽然人们购买新衣物的习惯有所改变，但仍有一部分人更倾向于修补旧衣物，以延长其使用寿命。此外，小修小补店还可以提供一些特殊的服务，如定制衣物、改良设计等，满足一些顾客的个性化需求。

为了在竞争激烈的市场中生存下来，小修小补店可以考虑采取一些策略。首先，他们可以与商业综合体合作，提供一些特殊的服务，吸引更多的顾客。其次，他们可以通过提高服务质量和创新修补技术，增加顾客的满意度和忠诚度。最后，他们还可以利用互联网和社交媒体等渠道，扩大自己的知名度，吸引更多的顾客。

尽管面临着租金上涨的压力，小修小补店仍然有机会在市场中生存下来。通过采取适当的策略和创新，他们可以继续为顾客提供优质的修补服务，并在竞争激烈的市场中脱颖而出。

《行动计划》提出以“社区工坊”的方式，为居民创造一个新的生活空间，为他们提供更多便利。在这个社区工坊中，居民可以方便地找到缝纫、修鞋、磨刀、修表、配钥匙等服务。这样一来，居民们就不需要再费时费力地去寻找这些服务，而是可以在自己的社区内就能解决这些小修小补的需求。这不仅节省了居民的时间和精力，还增加了社区的便利性。

上海的社区工坊已经开始实践，许多工坊是由街道牵头开设的。这些工坊的租金低于市场价，入住后的服务费用也都明码标价，提供了相对平价和便捷的服务。一些社区工坊还设置了兑换机制，居民可以通过参与社区志愿活动来兑换各种便民服务。

例如，上海普陀区创享塔园区的社区工坊位于周边住宅区，步行距离约为5~10分钟，非常方便。此外，附近还有两个地铁站（长寿路站、武宁路站），交通便利。

根据资料显示，创享塔最初是一座具有德式建筑特色的工业厂房。经过更新改造后，创享塔现在主要以出租办公室和商铺的方式来维持运营，可以提供长期和短期入驻的选择。

据该园区招商负责人介绍，创享塔的办公室租金加物业费大约在每平方米每月170~230元。一楼门面的租金大约为每平方米每月450元。目前，商业店面沿街面的入驻率超过90%，尤其是餐饮业发展得非常发达。

社区工坊位于创享塔的一楼夹层，每个摊位大约有5平方米的面积。租金方面，每个摊位的月均费用为800元，与创享塔内办公室出租价格相当。这样的价格吸引了许多“一修一补”服务业的入驻。

目前，社区工坊已经聚集了4至5种不同类型的便民服务。除了传统的缝纫修补类服务，还有手机电脑修理等服务。这些服务种类的丰富多样，为社区居民提供了更多选择，满足了他们的不同需求。

在谈到经营状况时，创享塔的一位裁缝店店主感到有些沮丧。他摇了摇头，表示：“每单的利润都不高，经常是一个月亏损一个月盈利，收入非常不稳定，几乎没有盈利，只要不亏本就算不错了。”最近，他接到了楼下二次元动漫店的一个大订单，需要为玩偶做衣服，这是他最大的一笔订单，但这样的订单并不多。

与月亮湾相比，创享塔工坊位于中心城区居民区附近，提供了更优惠的租金价格。然而，这家裁缝店仍然面临盈利困难的问题。其中一个原因是，与过去相比，“一修一补”相关手艺的附加值正在降低。

在过去，裁缝业的订做衣服是评判手艺好坏的重要业务，也能提供相对高的利润空间。然而，现在大城市里的穿衣概念发生了很大的变化，人们更倾向于购买成衣，而不是定制衣物。因此，需要进行修补的衣物数量减少了，只需要进行少量的修补工作。

创享塔的裁缝店店主提到，由于人们对订制衣物的需求减少，手艺好对于裁缝师傅来说带来的特有附加值逐渐降低甚至消失了。这意味着，裁缝店在获取利润方面面临着更大的挑战。

还有一些手艺高超的店主不愿意加入社区工坊。就像月亮湾的裁缝店店主所说：“社区工坊的下班时间较早，无法加班，这会对我的收入造成影响。”该店主还提到，他过去一直为大家庭提供上门订制衣服的服务，对自己的服务定位有着明确的理念。

那些不依赖补贴而能够自主运营的裁缝店，通常能够吸引到一定数量愿意为高品质服务付出高价的顾客。这些店铺通过提供精细化的服务来提高附加值，从而保证了自身的生存。月亮湾裁缝店的店主表示：“一些知名品牌的服装价格较高，但质量较好，顾客对修补要求也很高，所以他们愿意支付稍高的价格。”

社区工坊为消费者提供了一站式的服务，满足了他们的部分需求。对于从业者来说，社区工坊由街道、园区运营方等管理，服务和定位都追求平价。虽然风险较小，但是小修小补的盈利空间有限，只适合那些追求稳定生活而不是追求高利润的从业者。

社区工坊是一个非常重要的平台，它的公益性和便民性使其成为社区中不可或缺的一部分。然而，由于盈利空间有限，便民小店的经营可持续性成为一个令人担忧的问题。

为了解决民众寻找小修小补困难和相关从业者生存困境的问题，城市管理方面正在努力采取信息公开化的措施。他们正在通过推出电子便民服务地图等多种形式来帮助小店扩大生存空间。例如，某地图app最近推出了“推送便民小店上地图”的功能。这项功能可以让小店主将自己的店铺信息推送到地图上，方便民众查找和选择。这样一来，不仅可以帮助民众快速找到需要的小修小补服务，也可以帮助相关从业者提升曝光度和生意机会。这种信息公开化的举措有助于促进城市的发展和小店的生存。

自今年7月以来，上海已经开始实施15分钟生活圈相关行动方案，并且正在逐步落实。同时，上海还更加关注已有社区工坊的实践情况，以便为相关行动提供更多的参考和借鉴。

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城市因集聚而诞生。

市民生活的底色是由城市的公共政策、人居环境和习俗风气共同塑造的。这些因素相互作用，影响着市民的日常生活和社会互动。

首先，公共政策是城市发展的重要指导方针。一座城市的公共政策决定了城市的发展方向和重点。例如，城市可以制定环保政策，鼓励市民节约能源和保护环境；也可以制定教育政策，提供优质的教育资源，促进市民的教育水平提高。这些政策的实施直接影响着市民的生活质量和发展机会。

其次，人居环境是市民生活的重要组成部分。一个宜居的城市环境可以提供舒适的居住条件和便利的公共设施。例如，城市可以规划建设公园和绿地，提供休闲娱乐的场所；也可以改善交通系统，减少交通拥堵，提高市民的出行效率。一个良好的人居环境可以提升市民的生活品质，增加社交互动的机会。

最后，习俗风气是城市文化的重要组成部分。习俗风气反映了一个城市的价值观和行为规范。例如，城市可以倡导互助友爱、尊重他人的习俗，促进社会和谐；也可以鼓励创新和开放的风气，推动城市的发展和进步。习俗风气的塑造对于市民的行为方式和社会互动具有重要影响。

综上所述，公共政策、人居环境和习俗风气共同塑造了市民生活的底色。这些因素相互作用，决定了市民的生活质量和社会互动方式。因此，城市管理者应该注重制定良好的公共政策，改善人居环境，培育积极向上的习俗风气，以提升市民的生活幸福感和城市的整体发展水平。

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